緒論：寫作既是個(gè)人情感的抒發(fā)，也是對學(xué)術(shù)真理的探索，歡迎閱讀由發(fā)表云整理的11篇資產(chǎn)評估與管理范文，希望它們能為您的寫作提供參考和啟發(fā)。

篇（1）

一、 高職院校資產(chǎn)評估與管理專業(yè)教育現(xiàn)狀及辦學(xué)中存在的幾個(gè)問題

1、高職院校資產(chǎn)評估與管理專業(yè)教育的現(xiàn)狀

高職院校開設(shè)資產(chǎn)評估與管理專業(yè)的時(shí)間稍早于本科院校，至2005年，全國已有41所高職院校開設(shè)了資產(chǎn)評估與管理專業(yè)。 這些高職院校主要包括以下幾種類型：建筑建材類高職院校（徐州建筑職業(yè)技術(shù)學(xué)院、河北建材職業(yè)技術(shù)學(xué)院等）、經(jīng)濟(jì)貿(mào)易類高職院校（廣西財(cái)經(jīng)學(xué)院、山東經(jīng)貿(mào)職業(yè)學(xué)院等）、財(cái)政稅務(wù)類高職院校（河南財(cái)政稅務(wù)高等專科學(xué)校、內(nèi)蒙古財(cái)稅職業(yè)學(xué)院等）、電子機(jī)械類高職院校（北京電子科技職業(yè)學(xué)院等）、綜合類高職院校（十堰職業(yè)技術(shù)學(xué)院等）。這些高職院校在資產(chǎn)評估與管理專業(yè)教學(xué)過程中，都有自己的優(yōu)勢和不足。由于高職院校開設(shè)資產(chǎn)評估與管理專業(yè)時(shí)間比較短，從事資產(chǎn)評估與管理專業(yè)建設(shè)和教學(xué)改革研究的人員較少，目前尚無比較系統(tǒng)的教學(xué)改革經(jīng)驗(yàn)可供借鑒。

2、高職院校資產(chǎn)評估與管理專業(yè)人才培養(yǎng)目標(biāo)趨同，沒有考慮社會對資產(chǎn)評估與管理專業(yè)人才的不同需求，專業(yè)建設(shè)方向不明確

根據(jù)筆者調(diào)查，目前幾乎所有的高職院校都是把按照注冊資產(chǎn)評估師的規(guī)格和要求來培養(yǎng)具有資產(chǎn)評估理論知識結(jié)構(gòu)和業(yè)務(wù)實(shí)踐技能的，能夠勝任各類企事業(yè)單位的資產(chǎn)管理、會計(jì)核算以及資產(chǎn)評估中介機(jī)構(gòu)的業(yè)務(wù)工作的高級技術(shù)應(yīng)用型人才作為資產(chǎn)評估與管理專業(yè)的人才培養(yǎng)目標(biāo)。對于這種人才培養(yǎng)目標(biāo)定位筆者認(rèn)為是不夠科學(xué)的，沒有考慮社會對評估與管理人才的不同需求。筆者認(rèn)為，資產(chǎn)評估不僅包括機(jī)電設(shè)備評估、建筑工程評估，還包括企業(yè)價(jià)值評估、珠寶首飾鑒定、文化藝術(shù)品評估、無形資產(chǎn)評估、金融評估、稅基評估等，另外房地產(chǎn)估價(jià)、舊機(jī)動(dòng)車鑒定評估、土地評估、探礦采礦權(quán)評估等也應(yīng)當(dāng)屬于資產(chǎn)評估的范疇。目前，國務(wù)院批準(zhǔn)了注冊資產(chǎn)評估師、注冊資產(chǎn)評估師（珠寶評估專業(yè)）、房地產(chǎn)估價(jià)師、土地評估師、舊機(jī)動(dòng)車鑒定評估師、注冊礦業(yè)權(quán)評估師等資產(chǎn)評估類職業(yè)。為社會培養(yǎng)各種從事資產(chǎn)評估職業(yè)的專門人才是高職院校的社會責(zé)任，但是，不同的資產(chǎn)評估類職業(yè)對資產(chǎn)評估理論知識結(jié)構(gòu)和業(yè)務(wù)實(shí)踐技能的要求也是不同的，如果只是圍繞注冊資產(chǎn)評估師的規(guī)格和要求來制定資產(chǎn)評估與管理專業(yè)的人才培養(yǎng)目標(biāo)，這樣培養(yǎng)出來的人才顯然是不能滿足社會對資產(chǎn)評估與管理專業(yè)人才不同需求的。

3、高職院校主要圍繞注冊資產(chǎn)評估師考試科目來設(shè)置專業(yè)課程，沒有考慮主辦院校的實(shí)際情況，課程設(shè)置沒有形成自己的特色

目前，幾乎所有的高職院校的資產(chǎn)評估與管理專業(yè)的專業(yè)課程都是圍繞注冊資產(chǎn)評估師考試科目來設(shè)置的，這種專業(yè)課程設(shè)置方法筆者認(rèn)為是不合理的。現(xiàn)階段開設(shè)資產(chǎn)評估與管理專業(yè)的高職院校多數(shù)為非綜合性的，一般與資產(chǎn)評估與管理專業(yè)相關(guān)的專業(yè)不夠齊全，導(dǎo)致部分課程難以安排。比如，一些經(jīng)濟(jì)貿(mào)易類和財(cái)政稅務(wù)類高職院校因在建筑工程及機(jī)電設(shè)備方面沒有相應(yīng)的教學(xué)能力和經(jīng)驗(yàn)，無法開設(shè)建筑工程和機(jī)電設(shè)備方面的課程，而建筑建材類和電子機(jī)械類高職院校對于財(cái)經(jīng)方面的課程則往往難以開設(shè)。

4、高職院校資產(chǎn)評估與管理專業(yè)教師缺乏，職稱結(jié)構(gòu)和學(xué)歷結(jié)構(gòu)不合理

高職院校專業(yè)教師的主要來源是高校本科及碩士畢業(yè)生，但是我國資產(chǎn)評估本科及以上層次專業(yè)教育招生不久。2004年，南京財(cái)經(jīng)大學(xué)和內(nèi)蒙古財(cái)經(jīng)學(xué)院將資產(chǎn)評估作為本科試點(diǎn)專業(yè)向教育部進(jìn)行申報(bào)并且獲得了批準(zhǔn)，并已在2005年開始招生。此后，山東經(jīng)濟(jì)學(xué)院、山東工商學(xué)院、上海立信會計(jì)學(xué)院等高校也先后招收資產(chǎn)評估專業(yè)本科生，培養(yǎng)從事資產(chǎn)評估工作的緊缺專門人才。2004年，廈門大學(xué)積極申報(bào)并且第一個(gè)獲得批準(zhǔn)設(shè)立研究生層次的資產(chǎn)評估專業(yè)。廈門大學(xué)財(cái)政系資產(chǎn)評估專業(yè)的碩士、博士點(diǎn)是國內(nèi)重點(diǎn)大學(xué)首個(gè)設(shè)立的該學(xué)科（專業(yè)）的博士、碩士點(diǎn)。上海財(cái)經(jīng)大學(xué)在財(cái)政學(xué)碩士點(diǎn)下設(shè)立了資產(chǎn)評估方向。到2007年才會有第一屆碩士研究生畢業(yè)，本科生要到2009年才能畢業(yè)，況且本科院校和資產(chǎn)評估事務(wù)所也需要大量的資產(chǎn)評估專業(yè)本科和碩士畢業(yè)生，短期內(nèi)高職院校資產(chǎn)評估與管理專業(yè)不可能通過引進(jìn)高校本科及碩士畢業(yè)生來解決師資問題。如何盡快建設(shè)一支職稱結(jié)構(gòu)和學(xué)歷結(jié)構(gòu)合理的師資隊(duì)伍是每一所開設(shè)資產(chǎn)評估與管理專業(yè)的高職院校的共同課題。

5、高職院校資產(chǎn)評估與管理專業(yè)實(shí)訓(xùn)基地建設(shè)相對滯后，不能充分保障實(shí)踐性教學(xué)的順利開展

加強(qiáng)實(shí)踐性教學(xué)工作是高職教育的顯著特點(diǎn)，也是培養(yǎng)高素質(zhì)的高職人才的根本保障。實(shí)踐性教學(xué)任務(wù)的順利完成除了要有高素質(zhì)的“雙師型”教師外，還要有能夠組織實(shí)踐性教學(xué)的實(shí)習(xí)實(shí)訓(xùn)基地。由于高職院校開設(shè)資產(chǎn)評估與管理專業(yè)時(shí)間較晚，實(shí)訓(xùn)基地建設(shè)相對滯后。為了保證實(shí)踐性教學(xué)的順利進(jìn)行，高職院校必須加快實(shí)訓(xùn)基地的建設(shè)。

二、對高職院校資產(chǎn)評估與管理專業(yè)教學(xué)改革的探索

1、根據(jù)社會對資產(chǎn)評估與管理專業(yè)人才的不同需求，結(jié)合主辦院校的特點(diǎn)和優(yōu)勢，合理確定專業(yè)建設(shè)方向

由于我國資產(chǎn)評估與管理專業(yè)開設(shè)較晚，在產(chǎn)權(quán)交易、企業(yè)改制、司法實(shí)踐、融資抵押、財(cái)產(chǎn)拍賣等活動(dòng)中，迫切需要大量從事資產(chǎn)評估與管理業(yè)務(wù)的專門人才。高職院校要想培養(yǎng)能夠勝任各種資產(chǎn)評估與管理工作的專門人才是不現(xiàn)實(shí)也是沒有必要的。高職院?？梢越Y(jié)合自己的特點(diǎn)和優(yōu)勢，合理確定資產(chǎn)評估與管理專業(yè)建設(shè)的方向，根據(jù)所確定的專業(yè)建設(shè)方向來制定人才培養(yǎng)目標(biāo)，設(shè)置專業(yè)課程。筆者認(rèn)為：具有房地產(chǎn)專業(yè)建設(shè)經(jīng)驗(yàn)的院?？梢园逊康禺a(chǎn)估價(jià)作為專業(yè)建設(shè)方向；具有土地經(jīng)濟(jì)學(xué)建設(shè)經(jīng)驗(yàn)的院?？梢园淹恋毓纼r(jià)作為專業(yè)建設(shè)方向；具有財(cái)政學(xué)和稅收學(xué)專業(yè)建設(shè)的院校可以發(fā)展稅基評估；具有金融、保險(xiǎn)專業(yè)建設(shè)的院校可以突出金融資產(chǎn)的估價(jià)、保險(xiǎn)評估；工科院?？梢詰{借學(xué)科優(yōu)勢側(cè)重機(jī)器設(shè)備評估，如舊機(jī)動(dòng)車鑒定評估的專業(yè)內(nèi)容；擁有珠寶鑒定專業(yè)的院?？梢蚤_展珠寶鑒定方面的專業(yè)建設(shè)；擁有藝術(shù)、文物和考古等專業(yè)優(yōu)勢的院?？梢酝怀龉哦退囆g(shù)品的價(jià)值評估；具有地質(zhì)和礦業(yè)專業(yè)建設(shè)經(jīng)驗(yàn)的院校可以把礦業(yè)權(quán)評估作為專業(yè)建設(shè)方向。

2、根據(jù)專業(yè)建設(shè)方向，結(jié)合職業(yè)資格證書考試，合理設(shè)置專業(yè)課程

資產(chǎn)評估與管理專業(yè)是一個(gè)典型的跨學(xué)科專業(yè)，其專業(yè)課程應(yīng)當(dāng)包括財(cái)務(wù)與管理方面的課程和資產(chǎn)評估方面的課程，具體專業(yè)課程的設(shè)置應(yīng)當(dāng)考慮專業(yè)建設(shè)方向和職業(yè)資格證書考試的內(nèi)容。資產(chǎn)評估與管理專業(yè)畢業(yè)生要到畢業(yè)工作后才有資格參加資產(chǎn)評估類職業(yè)資格證書考試，這就給資產(chǎn)評估的教育帶來了沖擊。雖然資產(chǎn)評估與管理專業(yè)學(xué)生在校期間不能參加資產(chǎn)評估類職業(yè)資格證書考試，但是這些考試科目卻是培養(yǎng)學(xué)生理論知識結(jié)構(gòu)和業(yè)務(wù)實(shí)踐技能所必需的，把這些考試科目設(shè)置成專業(yè)課程也為學(xué)生畢業(yè)后參加職業(yè)資格證書考試打下堅(jiān)實(shí)的基礎(chǔ)。比如以房地產(chǎn)評估與管理為專業(yè)建設(shè)方向的高職院校，除了要把基礎(chǔ)會計(jì)、財(cái)務(wù)會計(jì)、財(cái)務(wù)管理、經(jīng)濟(jì)法、稅法等課程設(shè)置為專業(yè)課程外，還應(yīng)該把房地產(chǎn)基本制度與政策、房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營與管理、房地產(chǎn)估價(jià)理論與方法、房地產(chǎn)估價(jià)案例與分析等課程設(shè)置為專業(yè)課程。再比如以舊機(jī)動(dòng)車鑒定評估為專業(yè)建設(shè)方向的高職院校把舊機(jī)動(dòng)車鑒定評估師考試科目：汽車原理和構(gòu)造介紹、汽車性能及新技術(shù)介紹、汽車狀況檢查辦法、汽車價(jià)值綜合評定應(yīng)用、二手車交易方法與技巧、汽車保險(xiǎn)和法律知識、汽車評估基本財(cái)務(wù)知識、現(xiàn)場評估實(shí)習(xí)課程納入專業(yè)課程設(shè)置也是比較合理的。

3、高職院校通過對專業(yè)教師的培養(yǎng)、對緊缺人才的引進(jìn)和兼職教師的聘請來完善師資隊(duì)伍，構(gòu)建一支高素質(zhì)的“雙師型”師資隊(duì)伍

篇（2）

1.高職院校資產(chǎn)評估與管理專業(yè)教育的現(xiàn)狀

高職院校開設(shè)資產(chǎn)評估與管理專業(yè)的時(shí)間稍早于本科院校，至2005年，全國已有41所高職院校開設(shè)了資產(chǎn)評估與管理專業(yè)[1].這些高職院校主要包括以下幾種類型：建筑建材類高職院校（徐州建筑職業(yè)技術(shù)學(xué)院、河北建材職業(yè)技術(shù)學(xué)院等）、經(jīng)濟(jì)貿(mào)易類高職院校（廣西財(cái)經(jīng)學(xué)院、山東經(jīng)貿(mào)職業(yè)學(xué)院等）、財(cái)政稅務(wù)類高職院校（河南財(cái)政稅務(wù)高等?？茖W(xué)校、內(nèi)蒙古財(cái)稅職業(yè)學(xué)院等）、電子機(jī)械類高職院校（北京電子科技職業(yè)學(xué)院等）、綜合類高職院校（十堰職業(yè)技術(shù)學(xué)院等）。這些高職院校在資產(chǎn)評估與管理專業(yè)教學(xué)過程中，都有自己的優(yōu)勢和不足。由于高職院校開設(shè)資產(chǎn)評估與管理專業(yè)時(shí)間比較短，從事資產(chǎn)評估與管理專業(yè)建設(shè)和教學(xué)改革研究的人員較少，目前尚無比較系統(tǒng)的教學(xué)改革經(jīng)驗(yàn)可供借鑒。

2.高職院校資產(chǎn)評估與管理專業(yè)人才培養(yǎng)目標(biāo)趨同，沒有考慮社會對資產(chǎn)評估與管理專業(yè)人才的不同需求，專業(yè)建設(shè)方向不明確

根據(jù)筆者調(diào)查，目前幾乎所有的高職院校都是把按照注冊資產(chǎn)評估師的規(guī)格和要求來培養(yǎng)具有資產(chǎn)評估理論知識結(jié)構(gòu)和業(yè)務(wù)實(shí)踐技能的，能夠勝任各類企事業(yè)單位的資產(chǎn)管理、會計(jì)核算以及資產(chǎn)評估中介機(jī)構(gòu)的業(yè)務(wù)工作的高級技術(shù)應(yīng)用型人才作為資產(chǎn)評估與管理專業(yè)的人才培養(yǎng)目標(biāo)。對于這種人才培養(yǎng)目標(biāo)定位筆者認(rèn)為是不夠科學(xué)的，沒有考慮社會對評估與管理人才的不同需求。筆者認(rèn)為，資產(chǎn)評估不僅包括機(jī)電設(shè)備評估、建筑工程評估，還包括企業(yè)價(jià)值評估、珠寶首飾鑒定、文化藝術(shù)品評估、無形資產(chǎn)評估、金融評估、稅基評估等，另外房地產(chǎn)估價(jià)、舊機(jī)動(dòng)車鑒定評估、土地評估、探礦采礦權(quán)評估等也應(yīng)當(dāng)屬于資產(chǎn)評估的范疇。目前，國務(wù)院批準(zhǔn)了注冊資產(chǎn)評估師、注冊資產(chǎn)評估師（珠寶評估專業(yè)）、房地產(chǎn)估價(jià)師、土地評估師、舊機(jī)動(dòng)車鑒定評估師、注冊礦業(yè)權(quán)評估師等資產(chǎn)評估類職業(yè)。為社會培養(yǎng)各種從事資產(chǎn)評估職業(yè)的專門人才是高職院校的社會責(zé)任，但是，不同的資產(chǎn)評估類職業(yè)對資產(chǎn)評估理論知識結(jié)構(gòu)和業(yè)務(wù)實(shí)踐技能的要求也是不同的，如果只是圍繞注冊資產(chǎn)評估師的規(guī)格和要求來制定資產(chǎn)評估與管理專業(yè)的人才培養(yǎng)目標(biāo)，這樣培養(yǎng)出來的人才顯然是不能滿足社會對資產(chǎn)評估與管理專業(yè)人才不同需求的。

3.高職院校主要圍繞注冊資產(chǎn)評估師考試科目來設(shè)置專業(yè)課程，沒有考慮主辦院校的實(shí)際情況，課程設(shè)置沒有形成自己的特色

目前，幾乎所有的高職院校的資產(chǎn)評估與管理專業(yè)的專業(yè)課程都是圍繞注冊資產(chǎn)評估師考試科目來設(shè)置的，這種專業(yè)課程設(shè)置方法筆者認(rèn)為是不合理的。現(xiàn)階段開設(shè)資產(chǎn)評估與管理專業(yè)的高職院校多數(shù)為非綜合性的，一般與資產(chǎn)評估與管理專業(yè)相關(guān)的專業(yè)不夠齊全，導(dǎo)致部分課程難以安排。比如，一些經(jīng)濟(jì)貿(mào)易類和財(cái)政稅務(wù)類高職院校因在建筑工程及機(jī)電設(shè)備方面沒有相應(yīng)的教學(xué)能力和經(jīng)驗(yàn)，無法開設(shè)建筑工程和機(jī)電設(shè)備方面的課程，而建筑建材類和電子機(jī)械類高職院校對于財(cái)經(jīng)方面的課程則往往難以開設(shè)。

4.高職院校資產(chǎn)評估與管理專業(yè)教師缺乏，職稱結(jié)構(gòu)和學(xué)歷結(jié)構(gòu)不合理

高職院校專業(yè)教師的主要來源是高校本科及碩士畢業(yè)生，但是我國資產(chǎn)評估本科及以上層次專業(yè)教育招生不久。2004年，南京財(cái)經(jīng)大學(xué)和內(nèi)蒙古財(cái)經(jīng)學(xué)院將資產(chǎn)評估作為本科試點(diǎn)專業(yè)向教育部進(jìn)行申報(bào)并且獲得了批準(zhǔn)，并已在2005年開始招生。此后，山東經(jīng)濟(jì)學(xué)院、山東工商學(xué)院、上海立信會計(jì)學(xué)院等高校也先后招收資產(chǎn)評估專業(yè)本科生，培養(yǎng)從事資產(chǎn)評估工作的緊缺專門人才。2004年，廈門大學(xué)積極申報(bào)并且第一個(gè)獲得批準(zhǔn)設(shè)立研究生層次的資產(chǎn)評估專業(yè)。廈門大學(xué)財(cái)政系資產(chǎn)評估專業(yè)的碩士、博士點(diǎn)是國內(nèi)重點(diǎn)大學(xué)首個(gè)設(shè)立的該學(xué)科（專業(yè)）的博士、碩士點(diǎn)。上海財(cái)經(jīng)大學(xué)在財(cái)政學(xué)碩士點(diǎn)下設(shè)立了資產(chǎn)評估方向。到2007年才會有第一屆碩士研究生畢業(yè)，本科生要到2009年才能畢業(yè)，況且本科院校和資產(chǎn)評估事務(wù)所也需要大量的資產(chǎn)評估專業(yè)本科和碩士畢業(yè)生，短期內(nèi)高職院校資產(chǎn)評估與管理專業(yè)不可能通過引進(jìn)高校本科及碩士畢業(yè)生來解決師資問題。如何盡快建設(shè)一支職稱結(jié)構(gòu)和學(xué)歷結(jié)構(gòu)合理的師資隊(duì)伍是每一所開設(shè)資產(chǎn)評估與管理專業(yè)的高職院校的共同課題。

5.高職院校資產(chǎn)評估與管理專業(yè)實(shí)訓(xùn)基地建設(shè)相對滯后，不能充分保障實(shí)踐性教學(xué)的順利開展

加強(qiáng)實(shí)踐性教學(xué)工作是高職教育的顯著特點(diǎn)，也是培養(yǎng)高素質(zhì)的高職人才的根本保障。實(shí)踐性教學(xué)任務(wù)的順利完成除了要有高素質(zhì)的“雙師型”教師外，還要有能夠組織實(shí)踐性教學(xué)的實(shí)習(xí)實(shí)訓(xùn)基地。由于高職院校開設(shè)資產(chǎn)評估與管理專業(yè)時(shí)間較晚，實(shí)訓(xùn)基地建設(shè)相對滯后。為了保證實(shí)踐性教學(xué)的順利進(jìn)行，高職院校必須加快實(shí)訓(xùn)基地的建設(shè)。

二、對高職院校資產(chǎn)評估與管理專業(yè)教學(xué)改革的探索

1.根據(jù)社會對資產(chǎn)評估與管理專業(yè)人才的不同需求，結(jié)合主辦院校的特點(diǎn)和優(yōu)勢，合理確定專業(yè)建設(shè)方向

由于我國資產(chǎn)評估與管理專業(yè)開設(shè)較晚，在產(chǎn)權(quán)交易、企業(yè)改制、司法實(shí)踐、融資抵押、財(cái)產(chǎn)拍賣等活動(dòng)中，迫切需要大量從事資產(chǎn)評估與管理業(yè)務(wù)的專門人才。高職院校要想培養(yǎng)能夠勝任各種資產(chǎn)評估與管理工作的專門人才是不現(xiàn)實(shí)也是沒有必要的。高職院?？梢越Y(jié)合自己的特點(diǎn)和優(yōu)勢，合理確定資產(chǎn)評估與管理專業(yè)建設(shè)的方向，根據(jù)所確定的專業(yè)建設(shè)方向來制定人才培養(yǎng)目標(biāo)，設(shè)置專業(yè)課程。筆者認(rèn)為：具有房地產(chǎn)專業(yè)建設(shè)經(jīng)驗(yàn)的院?？梢园逊康禺a(chǎn)估價(jià)作為專業(yè)建設(shè)方向；具有土地經(jīng)濟(jì)學(xué)建設(shè)經(jīng)驗(yàn)的院?？梢园淹恋毓纼r(jià)作為專業(yè)建設(shè)方向；具有財(cái)政學(xué)和稅收學(xué)專業(yè)建設(shè)的院?？梢园l(fā)展稅基評估；具有金融、保險(xiǎn)專業(yè)建設(shè)的院?？梢酝怀鼋鹑谫Y產(chǎn)的估價(jià)、保險(xiǎn)評估；工科院?？梢詰{借學(xué)科優(yōu)勢側(cè)重機(jī)器設(shè)備評估，如舊機(jī)動(dòng)車鑒定評估的專業(yè)內(nèi)容；擁有珠寶鑒定專業(yè)的院校可以開展珠寶鑒定方面的專業(yè)建設(shè)；擁有藝術(shù)、文物和考古等專業(yè)優(yōu)勢的院?？梢酝怀龉哦退囆g(shù)品的價(jià)值評估；具有地質(zhì)和礦業(yè)專業(yè)建設(shè)經(jīng)驗(yàn)的院?？梢园训V業(yè)權(quán)評估作為專業(yè)建設(shè)方向。

2.根據(jù)專業(yè)建設(shè)方向，結(jié)合職業(yè)資格證書考試，合理設(shè)置專業(yè)課程

資產(chǎn)評估與管理專業(yè)是一個(gè)典型的跨學(xué)科專業(yè)，其專業(yè)課程應(yīng)當(dāng)包括財(cái)務(wù)與管理方面的課程和資產(chǎn)評估方面的課程，具體專業(yè)課程的設(shè)置應(yīng)當(dāng)考慮專業(yè)建設(shè)方向和職業(yè)資格證書考試的內(nèi)容。資產(chǎn)評估與管理專業(yè)畢業(yè)生要到畢業(yè)工作后才有資格參加資產(chǎn)評估類職業(yè)資格證書考試，這就給資產(chǎn)評估的教育帶來了沖擊。雖然資產(chǎn)評估與管理專業(yè)學(xué)生在校期間不能參加資產(chǎn)評估類職業(yè)資格證書考試，但是這些考試科目卻是培養(yǎng)學(xué)生理論知識結(jié)構(gòu)和業(yè)務(wù)實(shí)踐技能所必需的，把這些考試科目設(shè)置成專業(yè)課程也為學(xué)生畢業(yè)后參加職業(yè)資格證書考試打下堅(jiān)實(shí)的基礎(chǔ)。比如以房地產(chǎn)評估與管理為專業(yè)建設(shè)方向的高職院校，除了要把基礎(chǔ)會計(jì)、財(cái)務(wù)會計(jì)、財(cái)務(wù)管理、經(jīng)濟(jì)法、稅法等課程設(shè)置為專業(yè)課程外，還應(yīng)該把房地產(chǎn)基本制度與政策、房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營與管理、房地產(chǎn)估價(jià)理論與方法、房地產(chǎn)估價(jià)案例與分析等課程設(shè)置為專業(yè)課程。再比如以舊機(jī)動(dòng)車鑒定評估為專業(yè)建設(shè)方向的高職院校把舊機(jī)動(dòng)車鑒定評估師考試科目：汽車原理和構(gòu)造介紹、汽車性能及新技術(shù)介紹、汽車狀況檢查辦法、汽車價(jià)值綜合評定應(yīng)用、二手車交易方法與技巧、汽車保險(xiǎn)和法律知識、汽車評估基本財(cái)務(wù)知識、現(xiàn)場評估實(shí)習(xí)課程納入專業(yè)課程設(shè)置也是比較合理的。

3.高職院校通過對專業(yè)教師的培養(yǎng)、對緊缺人才的引進(jìn)和兼職教師的聘請來完善師資隊(duì)伍，構(gòu)建一支高素質(zhì)的“雙師型”師資隊(duì)伍

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中圖分類號：G71　文獻(xiàn)標(biāo)識碼：A

我國資產(chǎn)評估工作在20世紀(jì)八十年代才出現(xiàn)，是一個(gè)新興行業(yè)。2004年國家為適應(yīng)快速發(fā)展的市場經(jīng)濟(jì)，經(jīng)教育部批準(zhǔn)，高等職業(yè)院校資產(chǎn)評估與管理專業(yè)開始對外招生。高職院校資產(chǎn)評估與管理專業(yè)經(jīng)過幾年的探索與發(fā)展，取得了一些成績，但由于開設(shè)時(shí)間較短，基本上沒有成熟經(jīng)驗(yàn)可以借鑒，目前都存在或多或少的問題。筆者在調(diào)研的基礎(chǔ)上，結(jié)合自身的教學(xué)體驗(yàn)，指出了該專業(yè)建設(shè)中存在的一些問題并提出改進(jìn)建議，希望對資產(chǎn)評估專業(yè)進(jìn)一步探索有所幫助。

一、資產(chǎn)評估與管理專業(yè)建設(shè)現(xiàn)存問題分析

(一)專業(yè)方向不明確。由于資產(chǎn)評估高等教育剛剛起步，高職院校對市場需求情況及評估行業(yè)的發(fā)展還不太了解，從事專業(yè)建設(shè)探索的人員較少，導(dǎo)致現(xiàn)有資產(chǎn)評估與管理專業(yè)教學(xué)中模式化、趨同化現(xiàn)象嚴(yán)重。大多數(shù)院校沒有根據(jù)評估市場需求、行業(yè)特點(diǎn)并結(jié)合自身優(yōu)勢資源對資產(chǎn)評估專業(yè)定位，幾乎無自身辦學(xué)特色，人才培養(yǎng)目標(biāo)不清晰，專業(yè)方向不明確。

市場經(jīng)濟(jì)競爭激烈，競爭主體的存活根基就是特色。目前，資產(chǎn)評估人才市場需求大于供給，這一狀況確實(shí)讓我們暫時(shí)還有一定說話權(quán)，但是隨著市場經(jīng)濟(jì)和資產(chǎn)評估行業(yè)的迅猛發(fā)展，資產(chǎn)評估專業(yè)人才的供給會越來越多，激烈競爭中無特色就會被淘汰。同時(shí)，資產(chǎn)評估高等教育專業(yè)方向定位不清、盲目建設(shè)還給以后就業(yè)埋下了很大的隱患。

(二)師資匱乏現(xiàn)象嚴(yán)重。資產(chǎn)評估與管理專業(yè)師資匱乏現(xiàn)象嚴(yán)重。首先，資產(chǎn)評估與管理專業(yè)缺乏專業(yè)教師。目前，高職院校引進(jìn)的專業(yè)教師主要是碩士學(xué)歷，但是我國資產(chǎn)評估專業(yè)教育才剛開始不久，短時(shí)間內(nèi)高職院校的資產(chǎn)評估專業(yè)教師不可能通過引進(jìn)高校研究生來解決師資問題。所以，現(xiàn)有教師幾乎都不是科班出身，大都是財(cái)經(jīng)、工程等相關(guān)專業(yè)轉(zhuǎn)變而來。其次，資產(chǎn)評估與管理專業(yè)難聘兼職教師。資產(chǎn)評估行業(yè)的綜合性特點(diǎn)決定了資產(chǎn)評估專業(yè)課程較多，需要招聘大量兼職教師，然而外聘教師因?yàn)榇龅葐栴}著實(shí)難以尋覓。最后，資產(chǎn)評估與管理專業(yè)更缺乏理論與實(shí)踐雙優(yōu)的高素質(zhì)教師。資產(chǎn)評估業(yè)是一個(gè)具有智力密集型與專業(yè)技能型雙重特點(diǎn)的新興行業(yè)，其對從業(yè)教師的要求較高，高校微薄的待遇更難聘到具備厚實(shí)專業(yè)理論知識和實(shí)戰(zhàn)經(jīng)驗(yàn)豐富的教育人才。因此，多數(shù)高校目前出現(xiàn)了資產(chǎn)評估教師數(shù)量上匱乏，質(zhì)量上不理想的現(xiàn)象。

(三)課程體系設(shè)置不合理。評估專業(yè)課程體系是資產(chǎn)評估教學(xué)開展的基礎(chǔ)，對提高教學(xué)質(zhì)量有重要價(jià)值。作者通過調(diào)研后發(fā)現(xiàn)：多數(shù)高校專業(yè)課程主要圍繞培養(yǎng)目標(biāo)和注冊評估師考試開設(shè)，主要課程基本雷同，存在拷貝痕跡，課程之間的聯(lián)系性不緊密，銜接度不夠，未形成培養(yǎng)適當(dāng)專業(yè)能力的課程體系，甚至有個(gè)別課程之間的開設(shè)順序都存在一定問題。同時(shí)，因?yàn)閹熧Y問題，課程設(shè)置量不夠，質(zhì)更跟不上社會對資產(chǎn)評估復(fù)合應(yīng)用型高級專門人才的需要。

(四)適用性教材與教學(xué)資料缺乏。資產(chǎn)評估專業(yè)開設(shè)時(shí)間短，深入研究專業(yè)建設(shè)的人員很少，缺乏適用的系統(tǒng)教材與教學(xué)資料。優(yōu)良的教學(xué)資源是一門課程是否合格的必要條件之一，其缺乏不但不便于教師組織教學(xué)，更不便于學(xué)生較好地掌握理論知識。沒有優(yōu)質(zhì)適用的教材，就不能培養(yǎng)優(yōu)秀的學(xué)生，也就為此學(xué)科可持續(xù)性發(fā)展產(chǎn)生了一個(gè)不可克服的困難。

(五)實(shí)踐工作開展不暢。資產(chǎn)評估高等職業(yè)教育經(jīng)過幾年的發(fā)展，現(xiàn)有高職院校已經(jīng)認(rèn)識到其實(shí)踐教學(xué)的分量，大部分已開始努力讓學(xué)生走出課堂、走出校門，但由于經(jīng)費(fèi)和硬件條件限制，把資產(chǎn)評估實(shí)踐課還當(dāng)傳統(tǒng)理論課教，實(shí)踐教學(xué)工作開展不足。多數(shù)高職院校校內(nèi)沒有專業(yè)實(shí)驗(yàn)室，校外實(shí)訓(xùn)基地建設(shè)也比較滯后，就算是努力建成的實(shí)訓(xùn)基地實(shí)際作用也發(fā)揮的不夠充分。評估的實(shí)務(wù)性特點(diǎn)需要學(xué)生具備較強(qiáng)的實(shí)踐動(dòng)手能力。所以，校內(nèi)外實(shí)訓(xùn)基地建設(shè)是人才實(shí)務(wù)操作能力培養(yǎng)的關(guān)鍵，資產(chǎn)評估與管理專業(yè)建設(shè)必須在校內(nèi)外兩個(gè)基地上多下功夫。

二、對資產(chǎn)評估與管理專業(yè)建設(shè)的思考

(一)確定專業(yè)建設(shè)方向。資產(chǎn)評估與管理專業(yè)建設(shè)，首先就要根據(jù)社會需要、結(jié)合自身特點(diǎn)，給專業(yè)一個(gè)明確方向。各院?？筛鶕?jù)所在地的社會、經(jīng)濟(jì)、資源等客觀條件，在眾多的資產(chǎn)種類中選擇賦有地區(qū)優(yōu)勢的、符合社會發(fā)展需要的方向開設(shè)有自身特色的專業(yè)評估課程。建筑類院校開設(shè)房地產(chǎn)評估方向、機(jī)電類開設(shè)機(jī)器設(shè)備評估方向、財(cái)經(jīng)稅收院校開設(shè)企業(yè)價(jià)值評估方向，再就是有條件的開拍賣品鑒定方向，林業(yè)、土地等個(gè)人資源和自然資源評估方向，等等。例如，位于經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)地區(qū)的南京財(cái)經(jīng)大學(xué)就開設(shè)企業(yè)價(jià)值、個(gè)人資產(chǎn)評估專業(yè)方向更具有優(yōu)勢：內(nèi)蒙古自然資源豐富，內(nèi)蒙古財(cái)經(jīng)學(xué)院開設(shè)自然資源評估專業(yè)方向得天獨(dú)厚；位于十七朝古都西安的高校開展文化資源評估方向優(yōu)勢尤為明顯。

篇（4）

一、企業(yè)無形資產(chǎn)評估的必要性

無形資產(chǎn)是企業(yè)擁有或控制的、非物質(zhì)形態(tài)的、可辨認(rèn)的非貨幣性資產(chǎn)。從價(jià)值創(chuàng)造層面看，無形資產(chǎn)是指由企業(yè)創(chuàng)新活動(dòng)、組織設(shè)計(jì)和人力資源等實(shí)踐所形成的非物質(zhì)狀態(tài)的價(jià)值創(chuàng)造來源，具體體現(xiàn)企業(yè)的探索能力、組織資本換個(gè)人力資本三方面。無形資產(chǎn)在為企業(yè)創(chuàng)造利潤的過程中擔(dān)當(dāng)著重要的角色，所以對其進(jìn)行科學(xué)準(zhǔn)確評估十分必要。

（一）完善企業(yè)資產(chǎn)管理的需要

現(xiàn)代企業(yè)財(cái)務(wù)制度下，以財(cái)務(wù)報(bào)告為引領(lǐng)的資產(chǎn)評估已成為企業(yè)資產(chǎn)管理的重要環(huán)節(jié)。其中，對有形資產(chǎn)的評估、管理與應(yīng)用，已經(jīng)形成了一套比較科學(xué)有效的制度、方法和程序，其資產(chǎn)量在相關(guān)財(cái)務(wù)報(bào)告中已得到了充分的揭示。也就是說，企業(yè)對有形資產(chǎn)普遍具有明確而直觀的認(rèn)識。但是，對無形資產(chǎn)往往比較含糊。一個(gè)企業(yè)到底有哪些無形資產(chǎn)，無形資產(chǎn)的價(jià)值量究竟如何，作為企業(yè)管理者不一定十分清楚，一些企業(yè)很可能形成無形資產(chǎn)管理的盲點(diǎn)。因此，從完善企業(yè)資產(chǎn)管理、保持企業(yè)資產(chǎn)完整性的角度看，就需要充分揭示包括無形資產(chǎn)在內(nèi)的全部資產(chǎn)的真實(shí)價(jià)值，變被動(dòng)管理為主動(dòng)管理，使之規(guī)范化。所以，對無形資產(chǎn)評估就顯得十分必要。

（二）提供企業(yè)發(fā)展信息的需要

企業(yè)的發(fā)展離不開經(jīng)營者的正確決策和科學(xué)管理，而決策和管理離不開對企業(yè)的充分人了解。對企業(yè)信息掌握的越多、越準(zhǔn)確，做出的決策才能更“貼身”。而無形資產(chǎn)涉及知識產(chǎn)權(quán)、商標(biāo)商譽(yù)甚至企業(yè)文化等諸多領(lǐng)域，其價(jià)值本質(zhì)事關(guān)企業(yè)的創(chuàng)新能力、資源利用狀況、可持續(xù)發(fā)展?jié)摿Α⒐芾硭礁叩偷确矫?。所以，對無形資產(chǎn)進(jìn)行價(jià)值評估不僅是提供企業(yè)發(fā)展有關(guān)信息的需要，而且可以發(fā)現(xiàn)企業(yè)在資產(chǎn)管理中資產(chǎn)結(jié)構(gòu)是否合理、資產(chǎn)利用程度是否充足、資產(chǎn)所創(chuàng)造的效益是否達(dá)到預(yù)期效果等方面的問題和不足，進(jìn)而有利于經(jīng)營者對無形資產(chǎn)投資做出明智的決策。

（三）開展企業(yè)資本運(yùn)營的需要

資本運(yùn)營在21世紀(jì)已經(jīng)成為企業(yè)發(fā)展的戰(zhàn)略目標(biāo)，誰能在資本市場站穩(wěn)腳跟，誰就能獲得發(fā)展的主動(dòng)權(quán)。所以，資本市場將是企業(yè)間展開競爭的又一高地。按照發(fā)展規(guī)律，企業(yè)作為投資主體開展資本運(yùn)營必然是以無形資產(chǎn)為先導(dǎo)，實(shí)現(xiàn)低成本擴(kuò)張。而要保證企業(yè)改制、合資、合作、聯(lián)營、兼并、重組、上市等行為的合理性，就必須對包括無形資產(chǎn)在內(nèi)的全部資產(chǎn)的現(xiàn)時(shí)價(jià)值進(jìn)行正確評估，以摸清家底，便于正確決策。由此看來，企業(yè)開展資本運(yùn)營也必須對無形資產(chǎn)進(jìn)行評估。

（四）激勵(lì)投資者信心的需要

無形資產(chǎn)價(jià)值一經(jīng)評估確定，不但能夠推動(dòng)企業(yè)規(guī)模擴(kuò)大、效益增長和經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn)分散，而且能夠使金融市場對企業(yè)的現(xiàn)時(shí)價(jià)值和未來發(fā)展能力有更為正確和積極的認(rèn)識，便于投資者做出合理的選擇，一定程度上也能增強(qiáng)投資者的信心，提高企業(yè)與投資者的交易機(jī)會和效率。

二、無形資產(chǎn)價(jià)值評估的影響因素

（一）成本

任何資產(chǎn)的取得都具有一定的成本，無形資產(chǎn)也不例外。由于無形資產(chǎn)自身的特點(diǎn)，相對有形資產(chǎn)而言其成本確定更加困難。在企業(yè)中，外購無形資產(chǎn)的成本較易確定，自創(chuàng)成本的計(jì)量比較困難。因?yàn)闊o形資產(chǎn)的創(chuàng)造與其投入、失敗等密切相關(guān)，在其創(chuàng)造過程中所耗費(fèi)的勞動(dòng)不具有橫向可比性，為之付出的創(chuàng)造發(fā)明成本、法律保護(hù)成本、發(fā)行推廣成本等很難準(zhǔn)確確定。一般來說，無形資產(chǎn)的價(jià)值應(yīng)該包括其創(chuàng)造過程中所花費(fèi)的全部成本，但評估值不一定與其成正相關(guān)關(guān)系。

（二）收益能力

無形資產(chǎn)的收益能力是指無形資產(chǎn)在一定期間為企業(yè)所能夠創(chuàng)造的經(jīng)濟(jì)利益的大小。一般來說，無形資產(chǎn)的收益能力應(yīng)該與其價(jià)值成正比，這里的價(jià)值與其投入的成本不一定存在正相關(guān)關(guān)系。一項(xiàng)無形資產(chǎn)在環(huán)境、制度允許的條件下，獲利能力越強(qiáng)，其評估值越高；獲利能力越弱，評估值越低。有的無形資產(chǎn)，盡管其創(chuàng)造成本很高，但不為市場所需求，或收益能力低微，其評估值就很低。

（三）使用期限

無形資產(chǎn)的使用期限是指其能夠產(chǎn)生收益的預(yù)計(jì)時(shí)間期限。使用期限的長短，一方面取決于該無形資產(chǎn)的先進(jìn)程度，無形資產(chǎn)在技術(shù)上越先進(jìn)，領(lǐng)先水平越高，在短時(shí)期內(nèi)沒有被取代，則使用期限越長。另一方面取決于其受保護(hù)期的長短，受保護(hù)其越長則使用期限越長。如專利技術(shù)等。從價(jià)值角度看，無形資產(chǎn)的價(jià)值與其創(chuàng)造收益的年份密切相關(guān)。使用期限越長為企業(yè)所創(chuàng)造的經(jīng)濟(jì)利益就會越多。所以，無形資產(chǎn)的使用期限是影響評估值的一個(gè)重要因素。

（四）科學(xué)價(jià)值和發(fā)展前景

無形資產(chǎn)中的專利技術(shù)屬于科技成果范疇，其科學(xué)價(jià)值受使用的條件、成本、環(huán)境、以及其他創(chuàng)新技術(shù)的影響較大。如果運(yùn)用其不需要過于復(fù)雜的條件，使用成本也較低，對使用環(huán)境要求也不高，且受其他創(chuàng)新技術(shù)的替代可能性較小，那么，運(yùn)用該技術(shù)成果的風(fēng)險(xiǎn)性就越小，壟斷性則越強(qiáng)，在較長時(shí)期內(nèi)無以替代，則科學(xué)價(jià)值越高，發(fā)展前景越好，使用期限越長，所獲得的超額收益能力越強(qiáng)，其評估值就越高。

（五）使用方式

無形資產(chǎn)的使用方式一般包括自創(chuàng)、購買其所有權(quán)和一定期限的使用權(quán)、合作、合資等多種方式。影響到其價(jià)值評估的方式只包括自創(chuàng)、購買其所有權(quán)和一定期限的使用權(quán)三種方式。自創(chuàng)成本、購買價(jià)格直接關(guān)系到無形資產(chǎn)的價(jià)值評估。一般來說，自創(chuàng)成本和購買成本高，其評估值也高。反之則低。在現(xiàn)實(shí)中，同一項(xiàng)無形資產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)讓的評估值要高于使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的評估值。

（六）市場供需狀況

市場經(jīng)濟(jì)條件下，無形資產(chǎn)也屬于商品范疇，其價(jià)格難以擺脫市場供需狀況的影響，這種影響對其資產(chǎn)評估同樣也產(chǎn)生著直接影響。對于可出售、轉(zhuǎn)讓的無形資產(chǎn)，其評估值隨市場需求的變動(dòng)而變動(dòng)。就市場需求而言，市場需求越大，其出售、轉(zhuǎn)讓價(jià)格也越高，則評估值就越高；市場需求越小，其出售、轉(zhuǎn)讓價(jià)格也越低，其評估值就越低。

（七）費(fèi)用支付方式

對于通過技術(shù)市場轉(zhuǎn)讓的無形資產(chǎn)而言，不同的費(fèi)用支付方式對評估價(jià)值的確定有著直接影響。無形資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓時(shí)，如果費(fèi)用采取一次性支付，則實(shí)施過程中的風(fēng)險(xiǎn)和投資后的經(jīng)濟(jì)風(fēng)險(xiǎn)一般由買方承擔(dān)，此時(shí)的評估值就應(yīng)該堅(jiān)持審慎原則，以雙方交易價(jià)格為準(zhǔn)；如果費(fèi)用采用多次支付方式，由于支付期限較長，未來風(fēng)險(xiǎn)較低，評估值就應(yīng)該高于前者；采用技術(shù)入門費(fèi)加上收益提成的支付方式，其評估值居中；如果采取無償使用收益提成的方式獲得，則其評估值在幾種方式中可以采取最高值。

三、無形資產(chǎn)價(jià)值評估方法

無形資產(chǎn)價(jià)值評估方法直接關(guān)系到評估結(jié)果。目前采用的主要有市價(jià)法、收益法和成本法等。

（一）市價(jià)法

即市場價(jià)值法，是按照市場交易價(jià)格來確定無形資產(chǎn)價(jià)值的方法。一般根據(jù)交易雙方達(dá)成的價(jià)格確定其評估價(jià)值，或者依據(jù)交易雙方協(xié)定的以收入百分比計(jì)算其許可使用費(fèi)確定其評估價(jià)值。適用于專利、商標(biāo)和版權(quán)等。這種方法簡單，但差異較大。由于大多數(shù)無形資產(chǎn)是獨(dú)一無二的，并不具有市場價(jià)格范例可供參考，交易價(jià)格難以確定。有些是與其他資產(chǎn)一起交易，其價(jià)值很難單獨(dú)分離。所以，市場價(jià)評估結(jié)果差異較大。

（二）收益法

即是根據(jù)無形資產(chǎn)的經(jīng)濟(jì)利益或未來現(xiàn)金流量的現(xiàn)值計(jì)算其價(jià)值的方法。該無形資產(chǎn)所能創(chuàng)造的未來經(jīng)濟(jì)利益，按交易時(shí)的折現(xiàn)率折算為現(xiàn)實(shí)價(jià)值。問題的關(guān)鍵是在經(jīng)濟(jì)市場波動(dòng)的條件下如何確定無形資產(chǎn)的未來經(jīng)濟(jì)利益，在金融市場變化的情況下如何采取適當(dāng)?shù)恼郜F(xiàn)率或資本化率。所以，不同時(shí)期評估的價(jià)值可能存在一定差異。同時(shí)，由于同樣存在著難以分離某種資產(chǎn)的經(jīng)濟(jì)收益問題，未評估會帶來一定困難。因此，收益法僅適用于商譽(yù)、特許等無形資產(chǎn)的評估。當(dāng)某種技術(shù)尚處于早期開發(fā)階段時(shí)，其資產(chǎn)可能不存在經(jīng)濟(jì)收益，因此不能應(yīng)用此法進(jìn)行評估。

（三）成本法

該法是依據(jù)替代或重建某類無形資產(chǎn)所需的成本來確定其價(jià)值的方法。這一方法吸收了有形資產(chǎn)市價(jià)法和成本法的傳統(tǒng)方法，比較直觀，適用范圍也較為廣泛。對能夠被替代的無形資產(chǎn)的價(jià)值計(jì)算多采用此法。但由于受某種無形資產(chǎn)能否獲得替代技術(shù)或開發(fā)替代技術(shù)的能力，以及產(chǎn)品生命周期等因素的影響，使其經(jīng)濟(jì)收益很難確定，此法在應(yīng)用上也有所受到限制。

鑒于各種方法的利弊，在應(yīng)用時(shí)應(yīng)借鑒實(shí)踐中的先進(jìn)經(jīng)驗(yàn)，不斷總結(jié)和創(chuàng)新，使無形資產(chǎn)的評估方法更加科學(xué)完善。

四、無形資產(chǎn)價(jià)值評估程序

（一）明確評估目的

首先要明確無形資產(chǎn)評估的目的，解決為何而評估的問題。因?yàn)橛械闹挥性谔囟ǖ脑u估目的下才能成立，評估的目的包括以企業(yè)成本費(fèi)用的攤銷為目的，以與其他企業(yè)合營作入股為目的，以清算資產(chǎn)或拍賣為目的，以法律案件訴訟索賠為目的等。

（二）摸清無形資產(chǎn)狀況

一是確定無形資產(chǎn)的存在。由于無形資產(chǎn)是無形的，沒有確定的存放位置和場所，甚至沒有記載和明細(xì)賬，只是有共同的感知，所以平時(shí)容易被忽視。因此，在進(jìn)行資產(chǎn)評估時(shí)應(yīng)認(rèn)真考察企業(yè)是否存在無形資產(chǎn)，應(yīng)該進(jìn)行逐項(xiàng)登記，將其列為評估對象之一。二是確定無形資產(chǎn)的種類。對確實(shí)存在的無形資產(chǎn)應(yīng)明確其具體種類，即是屬于專利權(quán)、非專利技術(shù)、商標(biāo)權(quán)還是屬于軟件等，同時(shí)要界定該項(xiàng)資產(chǎn)的歸屬以及是外購的還是自創(chuàng)的。三是界定無形資產(chǎn)的有效期。一般情況下，由于無形資產(chǎn)不具有有形實(shí)體，如果不對無形資產(chǎn)進(jìn)行評估，大多數(shù)人不會注意其有效期。但在科技發(fā)展的當(dāng)今時(shí)代，科學(xué)技術(shù)類無形資產(chǎn)隨時(shí)都有可能被新的發(fā)明創(chuàng)造所淘汰，使得其壽命期限、有效期或受法律保護(hù)期縮短。為此，在進(jìn)行資產(chǎn)評估時(shí)，需要對其有效期或剩余壽命作出鑒定與判斷。

（三）制定評估方案，確定評估方法

無形資產(chǎn)評估方案是指導(dǎo)無形資產(chǎn)評估具體實(shí)施的工作計(jì)劃，通常由主持評估工作的項(xiàng)目負(fù)責(zé)人根據(jù)資產(chǎn)的評估目的、范圍、無形資產(chǎn)狀況等制定。評估方案包括評估的目的、評估的對象、評估的方法、步驟和程序等內(nèi)容。

（四）搜集、整理評估資料

評估方案一旦確定，就要根據(jù)方案搜集評估所需要的各種材料。評估所需資料包括現(xiàn)行的法律文件資料、成本資料、效益資料、無形資產(chǎn)使用期限、技術(shù)成熟程度、轉(zhuǎn)讓內(nèi)容、市場供需情況、行業(yè)盈利水平等。對所搜集資料的真實(shí)性、可靠性和完整性進(jìn)行核實(shí)、鑒定、分析、篩選，可以作為評估依據(jù)的，由評估人員按所確定的評估方法進(jìn)行計(jì)算評估值，形成初步評估結(jié)果。

篇（5）

特此通知。

專利資產(chǎn)評估管理暫行辦法

（一九九七年四月二十日）

第一章  總  則

第一條  根據(jù)國家有關(guān)法律、法規(guī)以及國家國有資產(chǎn)管理局、中國專利局《關(guān)于加強(qiáng)專利資產(chǎn)評估管理工作若干問題的通知》（國資辦發(fā)〔1996〕49號） （以下簡稱《通知》），制定本辦法。

第二條  專利資產(chǎn)的評估，適用《通知》及本辦法。

第三條  《通知》及本辦法中所稱的專利資產(chǎn)是指專利權(quán)、專利申請權(quán)以及與之相關(guān)的資產(chǎn)。

第四條  專利資產(chǎn)占有單位發(fā)生《通知》第一條、第二條規(guī)定情形的，應(yīng)當(dāng)委托從事專利資產(chǎn)評估業(yè)務(wù)的評估機(jī)構(gòu)進(jìn)行專利資產(chǎn)評估。

專利資產(chǎn)占有單位發(fā)生《通知》第一條、第二條規(guī)定以外情形需要進(jìn)行專利資產(chǎn)評估的，可以委托從事專利資產(chǎn)評估業(yè)務(wù)的評估機(jī)構(gòu)進(jìn)行專利資產(chǎn)評估。

第五條  中國專利局和國家國有資產(chǎn)管理局認(rèn)為必要時(shí)，可以組織或會同有關(guān)部門共同組織對重大的專利資產(chǎn)項(xiàng)目進(jìn)行評估。

第六條  國家國有資產(chǎn)管理局和中國專利局共同管理專利資產(chǎn)評估工作。

第七條  專利資產(chǎn)評估操作規(guī)范及有關(guān)參數(shù)、標(biāo)準(zhǔn)，由國家國有資產(chǎn)管理局和中國專利局共同制定。

第二章  專利資產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)管理

第八條  申請?jiān)O(shè)立專利資產(chǎn)專職評估機(jī)構(gòu)，應(yīng)當(dāng)具備下列條件：

（一）符合國家國有資產(chǎn)管理局的有關(guān)規(guī)定；

（二）符合《通知》第五條規(guī)定的專職人員不少于3人。

其他評估機(jī)構(gòu)從事專利資產(chǎn)評估業(yè)務(wù)的，應(yīng)當(dāng)擁有符合《通知》第五條規(guī)定的專職或兼職人員不少于2人。

第九條  申請?jiān)O(shè)立專利資產(chǎn)專職評估機(jī)構(gòu)，應(yīng)當(dāng)提交下列文件：

（一）專利資產(chǎn)專職評估機(jī)構(gòu)資格申請表；

（二）專利資產(chǎn)專職評估機(jī)構(gòu)的組織章程；

（三）專利資產(chǎn)專職評估機(jī)構(gòu)專職人員名單、專業(yè)技術(shù)職務(wù)資格證書和專業(yè)培訓(xùn)證書復(fù)印件；

（四）法定代表人的簡歷；

（五）兩個(gè)以上專利資產(chǎn)評估模擬案例；

（六）國家國有資產(chǎn)管理局和中國專利局要求的其他材料。

第十條  國務(wù)院各部門申請?jiān)O(shè)立專利資產(chǎn)專職評估機(jī)構(gòu)的，首先應(yīng)將申請文件報(bào)中國專利局。

地方申請?jiān)O(shè)立專利資產(chǎn)專職評估機(jī)構(gòu)的，首先應(yīng)將申請文件報(bào)所在地的省、自治區(qū)、直轄市專利管理機(jī)關(guān)。

中國專利局和專利管理機(jī)關(guān)自收到完備的申請文件之日起，兩個(gè)月內(nèi)做出審核決定，并轉(zhuǎn)由同級國有資產(chǎn)管理行政主管部門組織審批，對符合條件的頒發(fā)國家國有資產(chǎn)管理局統(tǒng)一印制的資產(chǎn)評估資格（專利）證書，并由國家國有資產(chǎn)管理局與中國專利局聯(lián)合公告。

第十一條  專利資產(chǎn)專職評估機(jī)構(gòu)有下列情形之一的，應(yīng)當(dāng)在辦理完有關(guān)手續(xù)后30個(gè)工作日內(nèi)報(bào)中國專利局備案：

（一）獲得專利資產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)資格；

（二）終止專利資產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)資格；

（三）機(jī)構(gòu)名稱、住所、法定代表人或符合《通知》第五條規(guī)定的專職或兼職人員發(fā)生變更；

（四）中國專利局要求備案的其他情形。

第十二條  專利資產(chǎn)專職評估機(jī)構(gòu)依本辦法第十一條的規(guī)定進(jìn)行備案時(shí)，應(yīng)提交下列文件：

（一）資產(chǎn)評估資格證書復(fù)印件；

（二）企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；

（三）機(jī)構(gòu)法人代表有關(guān)證明材料；

（四）中國專利局要求的其他文件。

第十三條  從事專利資產(chǎn)評估業(yè)務(wù)的專職評估機(jī)構(gòu)應(yīng)接受國家國有資產(chǎn)管理局和中國專利局的業(yè)務(wù)指導(dǎo)和年度檢查。

第三章  專利資產(chǎn)評估人員管理

第十四條  《通知》第五條規(guī)定的專業(yè)培訓(xùn)由國家國有資產(chǎn)管理局和中國專利局共同舉辦或委托省級國有資產(chǎn)管理行政主管部門、專利管理機(jī)關(guān)，國務(wù)院各部門國有資產(chǎn)管理機(jī)關(guān)、專利管理機(jī)關(guān)承辦。

第十五條  《通知》第五條規(guī)定的專業(yè)培訓(xùn)應(yīng)包括有關(guān)資產(chǎn)評估知識及相關(guān)專利知識的培訓(xùn)。

第十六條  《通知》第五條規(guī)定的從業(yè)人員應(yīng)當(dāng)具備財(cái)政、會計(jì)、金融、經(jīng)濟(jì)、工程技術(shù)專業(yè)本科以上學(xué)歷或從事資產(chǎn)評估、專利管理、專利工作兩年以上。

第十七條  專利資產(chǎn)專職評估機(jī)構(gòu)中符合《通知》第五條規(guī)定的從業(yè)人員應(yīng)經(jīng)過國家國有資產(chǎn)管理局和中國專利局共同考核，考核合格的由國家國有資產(chǎn)管理局和中國專利局頒發(fā)專利資產(chǎn)評估人員考核合格證書。

其他評估機(jī)構(gòu)中符合《通知》第五條規(guī)定的從業(yè)人員由國家國有資產(chǎn)管理局和中國專利局頒發(fā)專利資產(chǎn)評估培訓(xùn)合格證書。

持有專利資產(chǎn)評估人員考核合格證書的人員有權(quán)依法申請開辦專利資產(chǎn)專職評估機(jī)構(gòu)，專利資產(chǎn)評估人員考核合格證書是申請開辦專利資產(chǎn)專職評估機(jī)構(gòu)的必備文件。

中國專利局對培訓(xùn)合格和取得專利資產(chǎn)評估人員考核合格證書的人員實(shí)行登記備案制度。

從事專利資產(chǎn)評估業(yè)務(wù)的人員應(yīng)定期接受有關(guān)的專業(yè)培訓(xùn)。

第十八條  《通知》第五條規(guī)定的從業(yè)人員不應(yīng)同時(shí)在兩家以上評估機(jī)構(gòu)從事專利資產(chǎn)評估業(yè)務(wù)。

第四章  專利資產(chǎn)評估業(yè)務(wù)管理

第十九條  委托對專利資產(chǎn)進(jìn)行評估的當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)向受委托的評估機(jī)構(gòu)提交專利管理機(jī)關(guān)出具的有效專利證明文件。

當(dāng)事人不能提交有效證明文件的，應(yīng)按專利管理的有關(guān)規(guī)定，到所在地的省、自治區(qū)、直轄市專利管理機(jī)關(guān)或主管部委的專利管理機(jī)關(guān)辦理確權(quán)手續(xù)。

第二十條  委托對專利資產(chǎn)進(jìn)行評估的當(dāng)事人按本辦法第十九條的規(guī)定向?qū)＠芾頇C(jī)關(guān)提出確權(quán)申請時(shí)，應(yīng)當(dāng)提交下列文件：

（一）法定代表人或本人簽署的確權(quán)申請；

（二）專利資產(chǎn)確權(quán)登記表；

（三）被評估專利資產(chǎn)的專利證書、受理通知書、有關(guān)資料的復(fù)印件；

（四）單位營業(yè)執(zhí)照、登記證件或個(gè)人居民身份證的復(fù)印件；

（五）專利管理機(jī)關(guān)要求的其他文件。

第二十一條  專利管理機(jī)關(guān)自收到完備的確權(quán)申請文件之日起30個(gè)工作日內(nèi)，應(yīng)做出確權(quán)決定，下達(dá)專利資產(chǎn)確權(quán)通知書及有關(guān)證明文件。

專利管理機(jī)關(guān)應(yīng)將下達(dá)的專利資產(chǎn)確權(quán)通知書報(bào)中國專利局備案。

第二十二條  從事專利資產(chǎn)評估業(yè)務(wù)的評估機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)在專利資產(chǎn)評估結(jié)束后1個(gè)月內(nèi)，將評估結(jié)果報(bào)送中國專利局備案，中國專利局負(fù)有對備案資料保密的義務(wù)。

整體資產(chǎn)或其他形式的資產(chǎn)評估中涉及專利資產(chǎn)的，適用本條第一款的規(guī)定。

第二十三條  從事專利資產(chǎn)評估業(yè)務(wù)的評估機(jī)構(gòu)報(bào)送評估結(jié)果備案的，應(yīng)當(dāng)提交下列文件：

（一）專利資產(chǎn)評估結(jié)果備案報(bào)告；

（二）加蓋評估機(jī)構(gòu)公章的專利資產(chǎn)評估合同復(fù)印件；

（三）專利資產(chǎn)確權(quán)通知書復(fù)印件；

（四）有直接從事該項(xiàng)評估工作的符合《通知》第五條規(guī)定并取得專利資產(chǎn)評估人員考核合格證書的評估人員簽署的專利資產(chǎn)評估結(jié)果報(bào)告書；

（五）國有資產(chǎn)管理行政主管部門下達(dá)的評估結(jié)果確認(rèn)通知書復(fù)印件。

第二十四條  中國專利局收到專利資產(chǎn)評估結(jié)果備案登記資料后對提交的資料進(jìn)行核查，資料齊備者，予以備案。

第二十五條  專利管理機(jī)關(guān)在委托從事專利資產(chǎn)評估業(yè)務(wù)的評估機(jī)構(gòu)對專利糾紛的標(biāo)的進(jìn)行評估時(shí)，應(yīng)出具專利糾紛標(biāo)的評估委托書。

第二十六條  從事專利資產(chǎn)評估業(yè)務(wù)的評估機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)保證其出具的專利資產(chǎn)評估報(bào)告書的真實(shí)性和合法性，保證其評估結(jié)果的真實(shí)、可信、公正、合法。

第五章  罰  則

第二十七條  專利資產(chǎn)占有單位和從事專利資產(chǎn)評估業(yè)務(wù)的評估機(jī)構(gòu)及從業(yè)人員違反本辦法的，按國家有關(guān)規(guī)定處理。

第六章  附  則

第二十八條  專利資產(chǎn)評估實(shí)行有償服務(wù)，評估收費(fèi)參照國家有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

篇（6）

    中發(fā)國際資產(chǎn)評估公司        No：0000001

    中華會計(jì)師事務(wù)所            No：0000002

    北京立達(dá)建筑審計(jì)事務(wù)所      No：0000003

    中信會計(jì)師事務(wù)所            No：0000004

    中國投資咨詢公司            No：0000005

    中洲會計(jì)師事務(wù)所            No：0000006

    興業(yè)會計(jì)師事務(wù)所            No：0000007

    北京中機(jī)審計(jì)事務(wù)所          No：0000008

    北京會計(jì)師事務(wù)所            No：0000009

    深圳資產(chǎn)評估事務(wù)所          No：0000010

    深圳中華會計(jì)師事務(wù)所        No：0000011

    蛇口中華會計(jì)師事務(wù)所        No：0000012

    上海市會計(jì)師事務(wù)所          No：0000013

    上海大華會計(jì)師事務(wù)所        No：0000014

    廣州資產(chǎn)評估公司            No：0000015

    天津?qū)徲?jì)事務(wù)所              No：0000016

    江蘇省會計(jì)師事務(wù)所          No：0000017

    吉林省國有資產(chǎn)評估事務(wù)所    No：0000018

    浙江國有資產(chǎn)評估中心        No：0000019

    沈陽資產(chǎn)評估中心            No：0000020

    鞍山市資產(chǎn)評估公司          No：0000021

    長春市資產(chǎn)評估中心          No：0000022

    哈爾濱市資產(chǎn)評估中心        No：0000023

    南京會計(jì)師事務(wù)所            No：0000024

    武漢資產(chǎn)評估公司            No：0000025

    湖北資產(chǎn)評估公司            No：0000026

    湖南資產(chǎn)評估事務(wù)所          No：0000027

    安徽會計(jì)師事務(wù)所            No：0000028

    四川省資產(chǎn)評估事務(wù)所        No：0000029

    廣東資產(chǎn)評估公司            No：0000030

    珠海市資產(chǎn)評估事務(wù)所        No：0000031

    昆明會計(jì)師事務(wù)所            No：0000032

    青島市資產(chǎn)評估中心          No：0000033

    大連中華會計(jì)師事務(wù)所        No：0000034

    大連會計(jì)師事務(wù)所            No：0000035

    山東審計(jì)師事務(wù)所            No：0000036

    山東會計(jì)師事務(wù)所            No：0000037

    蘇州資產(chǎn)評估公司            No：0000038

    德陽市資產(chǎn)評估公司          No：0000039

    成都資產(chǎn)評估事務(wù)所          No：0000040

    西安正衡資產(chǎn)評估公司        No：0000041

    陜西岳華會計(jì)師事務(wù)所        No：0000042

    寧波市資產(chǎn)評估中心          No：0000043

    天津市中環(huán)財(cái)務(wù)咨詢服務(wù)公司  No：0000044

    羊城會計(jì)師事務(wù)所            No：0000045

    湖南省會計(jì)師事務(wù)所          No：0000046

    河南審計(jì)事務(wù)所              No：0000047

    甘肅第三會計(jì)師事務(wù)所        No：0000048

    廈門大學(xué)資產(chǎn)評估事務(wù)所      No：0000049

    福建省資產(chǎn)評估中心          No：0000050

    廈門資產(chǎn)評估事務(wù)所          No：0000051

    貴陽會計(jì)師事務(wù)所            No：0000052

    長城會計(jì)師事務(wù)所            No：0000053

    中國審計(jì)事務(wù)所              No：0000054

篇（7）

二、研究設(shè)計(jì)

（一）研究假設(shè) 基于上述理論分析，本節(jié)從盈余管理的新動(dòng)向——資產(chǎn)評估角度出發(fā)，對我國上市公司的盈余管理進(jìn)行研究。本文認(rèn)為，衡量資產(chǎn)評估變動(dòng)的總指標(biāo)既然是資產(chǎn)評估增值率，那么如果企業(yè)的資產(chǎn)評估增值率很大的話，就可以說明公司存在明顯的盈余管理行為。因此以下從資產(chǎn)評估增值率這個(gè)總的變量出發(fā)，從中找出影響資產(chǎn)評估增值率的各個(gè)因素，通過構(gòu)建模型對其進(jìn)行實(shí)證分析。

（1）流動(dòng)資產(chǎn)相關(guān)因素。流動(dòng)資產(chǎn)作為企業(yè)資產(chǎn)中重要組成部分，在其周轉(zhuǎn)過程中，經(jīng)歷著這樣的變化趨勢，即貨幣形態(tài)——改變形態(tài)——貨幣形態(tài)。由于流動(dòng)資產(chǎn)變現(xiàn)能力強(qiáng)，利用流動(dòng)資產(chǎn)進(jìn)行盈余管理的空間就較小，這樣隨著流動(dòng)資產(chǎn)在總資產(chǎn)中比重的增大資產(chǎn)評估增值率就相對較小，但是如果流動(dòng)資產(chǎn)的增值率越高的話，相應(yīng)地資產(chǎn)評估總的增值率也會越高，這兩者是正比例變化的。因此，現(xiàn)提假設(shè)：

H1：流動(dòng)資產(chǎn)在總資產(chǎn)中所占比重與資產(chǎn)評估增值率負(fù)相關(guān)

H2：流動(dòng)資產(chǎn)的增值率與資產(chǎn)評估增值率正相關(guān)

（2）固定資產(chǎn)相關(guān)因素。相對于流動(dòng)資產(chǎn)而言，固定資產(chǎn)的增值空間要大的多，對應(yīng)的其盈余管理操作空間也加大。例如，經(jīng)過物價(jià)的上漲，以房屋、建筑物等固定資產(chǎn)的重置成本可能會大于其歷史成本。初步假定，在資產(chǎn)評估過程中，影響資產(chǎn)評估增值率的又一類因素是固定資產(chǎn)的比重。因此，提出假設(shè)：

H3：固定資產(chǎn)在總資產(chǎn)中所占比重與評估增值率正相關(guān)

H4：固定資產(chǎn)的增值率與資產(chǎn)評估增值率正相關(guān)

（3）無形資產(chǎn)相關(guān)因素。在企業(yè)的各項(xiàng)資產(chǎn)中，無形資產(chǎn)是沒有實(shí)物形態(tài)的非貨幣性長期資產(chǎn)，可以促進(jìn)企業(yè)未來經(jīng)濟(jì)利益的流入，但是這種未來的收益具有很大的不確定性，以商譽(yù)為例，它能給企業(yè)帶來超額收益，如果企業(yè)形象良好，帶來的收益也會很多，反之則相對較少。因此，理論上無形資產(chǎn)的增值空間要大于固定資產(chǎn)、流動(dòng)資產(chǎn)，盈余管理行為也就越明顯。按照預(yù)期，在資產(chǎn)評估過程中，評估總值中有很大比例就是無形資產(chǎn)，即：

H5：無形資產(chǎn)在總資產(chǎn)中所占比重與資產(chǎn)評估增值率正相關(guān)

H6：無形資產(chǎn)的增值率與資產(chǎn)評估增值率正相關(guān)

（4）負(fù)債權(quán)益因素。一般公司會利用降低負(fù)債權(quán)益的比率向未來的投資者與債權(quán)人展示公司良好的企業(yè)形象，如合理的償債能力和獲利能力，這表明股東權(quán)益的保障程度對債權(quán)人投入的資本產(chǎn)生了重大影響。當(dāng)企業(yè)存在盈余管理動(dòng)機(jī)時(shí)，運(yùn)用調(diào)整資產(chǎn)評估增值率來增加企業(yè)的資產(chǎn)總額和股東權(quán)益，從而降低負(fù)債權(quán)益比率，最終讓相關(guān)投資者信以為實(shí)。因此，提出假設(shè)：

H7：負(fù)債權(quán)益比率與資產(chǎn)評估增值率正相關(guān)

（5）企業(yè)規(guī)模因素。企業(yè)規(guī)模越大，預(yù)示著企業(yè)擁有雄厚的資金。對于委托方而言，評估增值率是一個(gè)相對數(shù)，其微小變化可能會導(dǎo)致權(quán)益所有者資產(chǎn)絕對數(shù)明顯的變化。因此，為維護(hù)自己的權(quán)益，委托方往往盡力影響資產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)朝著自己的意愿方向?qū)υu估對象進(jìn)行評估，從而作出一定的盈余管理行為。相對于受托方的資產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)來講，也為維護(hù)自己的權(quán)益，評估機(jī)構(gòu)將非常看重規(guī)模較大的企業(yè)在評估過程中的提出的要求，從而盡量滿足他們的條件以獲得較高的評估費(fèi)用。

可見，企業(yè)規(guī)模也影響著企業(yè)整體資產(chǎn)評估增值率，因此，提出假設(shè)：

H8：企業(yè)規(guī)模與資產(chǎn)評估增值率呈正相關(guān)關(guān)系

（二）樣本選取及數(shù)據(jù)來源 本文選取2010年公布資產(chǎn)評估報(bào)告書的各個(gè)行業(yè)的上市公司作為樣本數(shù)據(jù)，為了使檢驗(yàn)結(jié)果能具有一定的代表性和實(shí)際意義，對樣本進(jìn)行嚴(yán)格篩選：剔除指標(biāo)值不全和指標(biāo)出現(xiàn)異常值的樣本公司。由此，最終選定樣本上市公司有85家。本文采用的是Excel2003和統(tǒng)計(jì)軟件SPSS l7.0對數(shù)據(jù)進(jìn)行收集并進(jìn)行相關(guān)研究分析；資料來源：巨潮互聯(lián)資訊網(wǎng)。

（二）變量定義及模型構(gòu)建 針對具體影響資產(chǎn)評估增值率的指標(biāo)，設(shè)計(jì)如下多元回歸模型：

PZi=β0+β1LBi+β2Li +β3GBi +β4Gi+β5WBi+β6Wi+β7FBi+

β8QGi+ε

其中，各變量的含義如表1所示：

三、實(shí)證結(jié)果分析

（一）描述性統(tǒng)計(jì)分析 經(jīng)過整理匯總得到，在這85個(gè)樣本中，整體資產(chǎn)評估增值的有73項(xiàng)，占到85.88%，評估減值的有12項(xiàng)，占到14.12%。可以看出，目前我國在進(jìn)行資產(chǎn)評估時(shí)高估資產(chǎn)的情況較多，這樣有利于企業(yè)在證券市場上樹立良好形象，從而吸引更多的投資者。對于各單項(xiàng)資產(chǎn)增值率，流動(dòng)資產(chǎn)增值的有73項(xiàng)，占的比重為85.88%，減值的有12項(xiàng)，占到14.12%。統(tǒng)計(jì)顯示，固定資產(chǎn)增值的有62項(xiàng)，占的比重為72.94%，減值的有23項(xiàng)，占到27.06%；無形資產(chǎn)增值的占的比例較多，為76項(xiàng)，高達(dá)89.41%，而減值項(xiàng)有9個(gè)，占的比例為10.59%。體現(xiàn)出無形資產(chǎn)的操作性較強(qiáng)，其間并沒有充分考慮無形資產(chǎn)給未來經(jīng)濟(jì)利益帶來的不確定性，導(dǎo)致在評估實(shí)踐中的真正價(jià)值難以有效評估出來。

（二）回歸分析 表2是建立的模型通過逐步回歸分析法得出的結(jié)果。

根據(jù)表2中結(jié)果顯示，最先進(jìn)入模型的是負(fù)債權(quán)益比重這個(gè)指標(biāo)，然后進(jìn)入模型的變量是固定資產(chǎn)增值率和企業(yè)規(guī)模。從表2中顯示來看，本文設(shè)計(jì)的模型中只有三個(gè)變量通過了95%的顯著水平雙尾檢驗(yàn)，分別為負(fù)債權(quán)益比重、固定資產(chǎn)增值率和企業(yè)規(guī)模，表明這些因素對因變量資產(chǎn)評估增值率有較大的影響作用。其中負(fù)債權(quán)益比重的VIF值為1.016，接近于1，系數(shù)為0.195，與評估增值率正相關(guān)，說明H7成立；對于固定資產(chǎn)增值率，VIF值為1.012，存在明顯的顯著性，系數(shù)值為1.829，說明H4也得到論證，與預(yù)測相同，可以判斷2010年在上市公司的資產(chǎn)評估報(bào)告中，固定資產(chǎn)增值率對于企業(yè)整體資產(chǎn)評估增值率的影響作用比較大，而且與負(fù)債權(quán)益比重這個(gè)變量相比，其相關(guān)性要大于負(fù)債權(quán)益比重；最后進(jìn)入模型的指標(biāo)是企業(yè)規(guī)模，該變量的方差膨脹因子是1.006，而系數(shù)是-0.658，與資產(chǎn)評估增值率呈負(fù)相關(guān)關(guān)系，H8不成立，與預(yù)期結(jié)果相反，但從這一點(diǎn)也不能說明整體上市公司的狀況。從回歸結(jié)果也可以看出，負(fù)債權(quán)益比重、固定資產(chǎn)增值率和企業(yè)規(guī)模進(jìn)入所構(gòu)建的模型中，對于其它沒有進(jìn)入模型的變量，包括流動(dòng)資產(chǎn)比重及其增值率、固定資產(chǎn)比重、無形資產(chǎn)比重及其增值率，說明這些指標(biāo)對資產(chǎn)評估增值率影響不具有線性關(guān)系，在一定程度上可能只是引起因變量的一個(gè)微小的變化，實(shí)證結(jié)果表明H1、H2、H3、H5和H6與預(yù)期結(jié)果相反。

根據(jù)上述分析可以得出，樣本公司在資產(chǎn)評估中通常利用負(fù)債權(quán)益和固定資產(chǎn)進(jìn)行盈余管理的方式較多，而且一般都是高估所評估的對象，從而達(dá)到相關(guān)人員的特定目的。但這并不能反映整體上市公司的情況，需要進(jìn)一步深入研究。

四、結(jié)論

綜上所述，資產(chǎn)評估已成為上市公司進(jìn)行盈余管理的又一種方式，這不但與我國的會計(jì)政策和監(jiān)管政策有關(guān)，而且與會計(jì)人員素質(zhì)和公司治理水平也息息相關(guān)。負(fù)債權(quán)益比重、固定資產(chǎn)增值率、企業(yè)規(guī)模、流動(dòng)資產(chǎn)比重、流動(dòng)資產(chǎn)的增值率、無形資產(chǎn)的比重及其增值率是影響企業(yè)整體資產(chǎn)評估增值率的主要因素，而其中對負(fù)債權(quán)益和固定資產(chǎn)的評估是其操縱的重點(diǎn)。此外由于無形資產(chǎn)本身的特點(diǎn)，進(jìn)行盈余管的空間也很大，相關(guān)信息使用者也應(yīng)重點(diǎn)關(guān)注。隨著資產(chǎn)評估行業(yè)的發(fā)展，對加強(qiáng)資產(chǎn)評估理論和方法研究以及評估人員的素質(zhì)和道德教育等顯得尤為重要，從而使我國的資產(chǎn)評估行業(yè)向著良性的軌道發(fā)展，不斷的完善，以及對作出的相關(guān)信息披露給投資者一個(gè)更好的參考。

———————

篇（8）

    中發(fā)國際資產(chǎn)評估公司

    中華會計(jì)師事務(wù)所

    中誠會計(jì)師事務(wù)所

    北京立達(dá)建筑審計(jì)事務(wù)所

    中信會計(jì)師事務(wù)所

    中國投資咨詢公司

    中洲會計(jì)師事務(wù)所

    興業(yè)會計(jì)師事務(wù)所

    北京中機(jī)審計(jì)事務(wù)所

    北京會計(jì)師事務(wù)所

    深圳資產(chǎn)評估事務(wù)所

    深圳中華會計(jì)師事務(wù)所

    蛇口中華會計(jì)師事務(wù)所

    上海市會計(jì)師事務(wù)所

    上海大華會計(jì)師事務(wù)所

    上海社會科學(xué)院會計(jì)師事務(wù)所

    廣州資產(chǎn)評估公司

    天津?qū)徲?jì)事務(wù)所

篇（9）

一、國有資產(chǎn)評估必須按照《國有資產(chǎn)評估管理辦法》（國務(wù)院〔1991〕91號令）的規(guī)定，由省級以上人民政府國有資產(chǎn)管理部門認(rèn)定評估資格的評估機(jī)構(gòu)進(jìn)行。

二、資產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定的程序和辦法開展評估業(yè)務(wù)，嚴(yán)格執(zhí)行規(guī)定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，提供質(zhì)價(jià)相符的服務(wù)。

國有資產(chǎn)管理部門應(yīng)將審批的《資產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)資格申請表》和《資產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)專職人員名單表》（副本）抄送同級物價(jià)部門備案。

三、資產(chǎn)評估收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，按照原國家物價(jià)局、國家國有資產(chǎn)管理局《資產(chǎn)評估收費(fèi)管理暫行辦法》（價(jià)費(fèi)字〔1992〕625號）規(guī)定執(zhí)行。

篇（10）

中圖分類號：TP301文獻(xiàn)標(biāo)識碼：A文章編號：1009-3044(2011)26-6455-02

The Design of Fixed Assets Management System Based on the

ZHAO Li, WANG Mei, ZHANG Si-ping

(Department of Computer,Hunan College of Information, Changsha 410200,China)

Abstract: To the small sized and medium sized companies now, this paper analysed that the Fixed assets is increasing and the pressure of the manager who manage the fixed assets is also increasing due to the constant renewal of equipment in the office.This paper will design a management software used to manage the assets, and it can solve the current problems in the management.

Key words: fixed assets; ; management system

隨著信息技術(shù)的高速發(fā)展大量的中小公司的出現(xiàn)，公司的資產(chǎn)不斷的更新，辦公室因設(shè)備的不斷增添，人員流動(dòng)性越來越大，讓公司管理人員資產(chǎn)管理壓力越來越大，因此需使用軟件系統(tǒng)進(jìn)行管理。本系統(tǒng)開發(fā)采用Visual 開發(fā)工具為平臺,設(shè)計(jì)與實(shí)現(xiàn)了辦公系統(tǒng)。無紙化的辦公管理系統(tǒng)便,很大程度的節(jié)省了辦公用品,提高了辦公效率。

1 系統(tǒng)設(shè)計(jì)

1.1 系統(tǒng)業(yè)務(wù)處理流程分析[1]

根據(jù)管理人員的業(yè)務(wù)分析，主要講系統(tǒng)的業(yè)務(wù)管理模塊分為如下幾個(gè)：用戶人員信息管理、固定資產(chǎn)信息管理、資產(chǎn)信息報(bào)表生成、資產(chǎn)借還管理。用戶人員信息管理主要管理管理人員的信息包括注冊用戶和更新密碼，同時(shí)也要管理公司內(nèi)部的員工信息，便于資產(chǎn)借還管理；固定資產(chǎn)信息管理主要管理資產(chǎn)的登記、添加、修改、報(bào)廢管理；資產(chǎn)信息報(bào)表用于統(tǒng)計(jì)資產(chǎn)的總量和消耗量；資產(chǎn)借還管理主要管理資產(chǎn)的流向。業(yè)務(wù)流程如圖1。

1.2 功能模塊設(shè)計(jì)

通過對業(yè)務(wù)流程的分析，將用戶需求歸納和分析，資產(chǎn)管理軟件具備以下的功能：管理員登錄、固定資產(chǎn)信息管理、人員信息管理、資產(chǎn)的領(lǐng)用、資產(chǎn)的歸還、資產(chǎn)信息瀏覽和查詢、資產(chǎn)的信息報(bào)表。

1) 管理員登錄：要使用本系統(tǒng)必須先登錄，并且只有固定資產(chǎn)管理員能夠登錄。登錄的時(shí)候需要輸入正確的用戶名和密碼，管理員可以修改自己的密碼。系統(tǒng)允許有多個(gè)固定資產(chǎn)的管理員，每個(gè)管理員的權(quán)限相同。

2) 固定資產(chǎn)信息管理：固定資產(chǎn)類別管理：固定資產(chǎn)的類別在錄入資產(chǎn)信息之前就定義好，錄入資產(chǎn)信息之后可以增加新的類別。類別要求分為兩級，如大類可以是辦公外設(shè)、數(shù)碼產(chǎn)品、計(jì)算機(jī)等；小類分為辦公外設(shè)――傳真機(jī)、復(fù)印機(jī)、打印機(jī)、其他；數(shù)碼產(chǎn)品――數(shù)碼相機(jī)、投影儀；計(jì)算機(jī)――筆記本電腦、臺式機(jī)、服務(wù)器等。類別應(yīng)允許添加和刪除操作。

固定資產(chǎn)信息管理：資產(chǎn)的信息包括編號、名稱、類別、型號、價(jià)值、購買日期、狀態(tài)、使用者、備注等。資產(chǎn)型號是文本信息，資產(chǎn)的狀態(tài)分為：正常、維修、報(bào)廢。使用者為空表示資產(chǎn)未被使用。資產(chǎn)應(yīng)允許執(zhí)行添加、修改和刪除操作。

3) 人員信息管理：這里的“人員”是指可能領(lǐng)用資產(chǎn)的人，人員的信息包括人員編號、姓名、職務(wù)和備注。

4) 資產(chǎn)的領(lǐng)用：已經(jīng)登記的人員，可以領(lǐng)用固定資產(chǎn)，領(lǐng)用時(shí)需要記錄的信息有：設(shè)備編號、領(lǐng)用日期、管理員、用途、備注。只有狀態(tài)為正常且使用者為空的資產(chǎn)才能被領(lǐng)用，正在維修或者已經(jīng)報(bào)廢的資產(chǎn)不能夠領(lǐng)用。

5) 資產(chǎn)的歸還：資產(chǎn)使用完畢后要?dú)w還給管理員，歸還時(shí)要依據(jù)領(lǐng)用時(shí)的記錄來填寫如下信息：歸還日期、管理員等。

6) 資產(chǎn)信息瀏覽和查詢：按資產(chǎn)類別瀏覽：按資產(chǎn)類別瀏覽資產(chǎn)信息，類別分成兩級，要求能夠顯示大類和小類下面的資產(chǎn)情況、資產(chǎn)狀況。

查詢資產(chǎn)信息：可以按資產(chǎn)編號、資產(chǎn)類別、使用者詳細(xì)資產(chǎn)詳細(xì)信息，按使用者查詢顯示該人員領(lǐng)用的所用資產(chǎn)。

7) 資產(chǎn)的信息報(bào)表：報(bào)表可以分為月報(bào)表和年報(bào)表。月報(bào)表:統(tǒng)計(jì)當(dāng)月資產(chǎn)的使用情況并可以打印報(bào)表；年報(bào)表:統(tǒng)計(jì)當(dāng)年資產(chǎn)的使用情況并可以打印報(bào)表

1.3 數(shù)據(jù)庫設(shè)計(jì)

資產(chǎn)管理系統(tǒng)數(shù)據(jù)庫設(shè)計(jì)采用Power Designer設(shè)計(jì)，SQL server數(shù)據(jù)庫或文件來保存數(shù)據(jù)[2]，詳細(xì)數(shù)據(jù)庫物理模型圖如圖2所示。

2 系統(tǒng)安全機(jī)制

資產(chǎn)管理系統(tǒng)對系統(tǒng)的安全性有較高的要求,要充分利用操作系統(tǒng)和數(shù)據(jù)庫系統(tǒng)的安全性,使之與應(yīng)用系統(tǒng)的安全性結(jié)合起來,從而確保整個(gè)系統(tǒng)的安全性,同時(shí)還要采取一些專門措施來提高系統(tǒng)的安全性。

2.1 登錄驗(yàn)證

資產(chǎn)管理系統(tǒng)除提供登錄頁面以保證用戶的正常進(jìn)入外,還要阻止用戶試圖繞過登錄頁面非正常訪問系統(tǒng),系統(tǒng)通過的Session對象來判定上面的兩種情況。實(shí)現(xiàn)方法如下:首先登錄頁面代碼在驗(yàn)證用戶合法后,通過Session["UserID"]=uid語句將用戶的LoginID保存；然后在系統(tǒng)的所有頁面的Form_load事件代碼中,通過以下代碼決定用戶是否正常使用。若非正常使用,則系統(tǒng)重定向到登錄頁面,運(yùn)行示例如下所示。

if(Session["UserId"]==null)

Response.Redirect( " . . / log in. a spx" ,true) ;

2.2 權(quán)限控制

本系統(tǒng)的用戶除必須設(shè)置口令外,對于權(quán)限的分配有特殊的規(guī)定。系統(tǒng)采用功能模塊、角色和用戶三層的權(quán)限分配方式[3]。首先設(shè)置功能模塊權(quán)限信息,規(guī)定哪些模塊的功能是可由用戶操作的,并定義權(quán)限代碼。其次根據(jù)業(yè)務(wù)需要.. ,設(shè)置不同的角色,每個(gè)角色分配相對獨(dú)立的功能模塊權(quán)限。最后設(shè)置用戶所屬的角色,即規(guī)定用戶最終的權(quán)限。如此設(shè)置可提高權(quán)限分配的靈活性,修改某一類用戶的權(quán)限只需修改其所屬的角色權(quán)限即可,同時(shí)可以保證不同用戶有不同的功能。

此外,在編程過程中加強(qiáng)權(quán)限范圍概念,使用戶只能訪問自己有權(quán)訪問的數(shù)據(jù),如部門重點(diǎn)工作管理員只能管理本人的工作計(jì)劃信息,但不能修改或刪除他人的信息。這樣可有效地提高系統(tǒng)的數(shù)據(jù)安全性,防止用戶因誤操作而造成數(shù)據(jù)損失。

在數(shù)據(jù)庫的安全性方面,本系統(tǒng)的數(shù)據(jù)存放在SQL Server數(shù)據(jù)庫中,采取了SQL SERVER與操作系統(tǒng)集成的身份驗(yàn)證機(jī)制,對超級用戶的密碼嚴(yán)格管理,定時(shí)更換并充分利用SQL SERVER數(shù)據(jù)庫本身的安全機(jī)制,對數(shù)據(jù)的訪問由存儲過程完成,防止惡意用戶非法的數(shù)據(jù)寫入。還制定完善的備份方案,防止數(shù)據(jù)的毀壞或丟失。

3 結(jié)語

資產(chǎn)管理系統(tǒng)是公司辦公網(wǎng)絡(luò)化發(fā)展的方向,從技術(shù)發(fā)展角度來看,特別是互聯(lián)網(wǎng)技術(shù)的發(fā)展,安全技術(shù)的發(fā)展和軟件理論的發(fā)展,實(shí)現(xiàn)數(shù)字化辦公是可行的,全面實(shí)現(xiàn)數(shù)字化辦公是辦公自動(dòng)化發(fā)展的必然趨勢。

參考文獻(xiàn)：

篇（11）

一、資產(chǎn)評估價(jià)值類型定義與會計(jì)公允價(jià)值概念的相關(guān)性

資產(chǎn)評估學(xué)中關(guān)于價(jià)值類型的分類，以評估時(shí)所依據(jù)的市場條件、被評估資產(chǎn)的使用狀態(tài)，以及資產(chǎn)評估使用范圍分為市場價(jià)值和非市場價(jià)值。根據(jù)國際資產(chǎn)評估標(biāo)準(zhǔn)，資產(chǎn)評估概念定義為：“資產(chǎn)在評估基準(zhǔn)日時(shí)的交換價(jià)值。資產(chǎn)的交換是在一個(gè)適當(dāng)?shù)氖袌錾系墓_的交易，在自愿的購買者和出售者之間進(jìn)行的，而且買賣雙方都是精明、謹(jǐn)慎、沒有人強(qiáng)迫的。”《國際評估準(zhǔn)則》指出，“市場價(jià)值是指自愿買方和自愿賣方在各自理性行事且未受任何強(qiáng)迫壓制的情況下，對在評估基準(zhǔn)日進(jìn)行正常公平交易中某項(xiàng)資產(chǎn)應(yīng)當(dāng)進(jìn)行交易的價(jià)值估計(jì)數(shù)額?！敝性u協(xié)價(jià)值類型評估準(zhǔn)則項(xiàng)目負(fù)責(zé)人姜楠教授認(rèn)為，“資產(chǎn)評估中的市場價(jià)值是指資產(chǎn)在評估基準(zhǔn)日公開市場上最佳使用或最有可能使用條件下，資產(chǎn)可能實(shí)現(xiàn)的交換價(jià)值的估計(jì)值?！?/p>

在2006年新頒布的會計(jì)準(zhǔn)則，《企業(yè)會計(jì)準(zhǔn)則――基本準(zhǔn)則》中，會計(jì)計(jì)量屬性增加了公允價(jià)值計(jì)量，其中對公允價(jià)值概念定義為，“在公允價(jià)值計(jì)量下，資產(chǎn)和負(fù)債按照在公平交易中，熟悉情況的交易雙方自愿進(jìn)行資產(chǎn)交換或者債務(wù)清償?shù)慕痤~計(jì)量。”國際會計(jì)準(zhǔn)則委員會在《國際會計(jì)準(zhǔn)則第32號――金融工具:披露和列報(bào)》中，將公允價(jià)值定義為:“公允價(jià)值，指在一項(xiàng)公平交易中，熟悉情況、自愿的雙方交換一項(xiàng)資產(chǎn)或清償一項(xiàng)債務(wù)所使用的金額?！庇鴷?jì)準(zhǔn)則委員會在《財(cái)務(wù)報(bào)告準(zhǔn)則第7號――購買會計(jì)中的公允價(jià)值》中，對公允價(jià)值的定義是:“公允價(jià)值，指熟悉情況、自愿的雙方在一項(xiàng)公平交易而不是在強(qiáng)迫或清算拍賣交易中，交換一項(xiàng)資產(chǎn)或一項(xiàng)負(fù)債所使用的金額?！奔幽么筇卦S會計(jì)師協(xié)會在其《手冊》中對公允價(jià)值的定義是:“公允價(jià)值指沒有受到強(qiáng)制的、熟悉情況的自愿雙方，在一項(xiàng)公平交易中商定的對價(jià)的金額?！?/p>

通過以上對兩個(gè)概念的闡述，可以看到資產(chǎn)評估學(xué)中市場價(jià)值定義和會計(jì)學(xué)中公允價(jià)值揭示的價(jià)值內(nèi)涵具有相似性，都明確了價(jià)值的前提為交易的自主性、非脅迫性，交易的公平性、透明性，交易雙方對特定交易對象的知曉程度的一致性，體現(xiàn)了資產(chǎn)評估對資產(chǎn)價(jià)值的估算與會計(jì)學(xué)對資產(chǎn)會計(jì)計(jì)量價(jià)值確定的相近性。

二、資產(chǎn)評估目的與經(jīng)濟(jì)業(yè)務(wù)會計(jì)公允價(jià)值計(jì)量的相關(guān)性

資產(chǎn)評估實(shí)務(wù)中，資產(chǎn)評估行為所對應(yīng)的經(jīng)濟(jì)行為主要包括資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、企業(yè)兼并、企業(yè)出售、債務(wù)重組、股份改制等，資產(chǎn)評估行為為特定的經(jīng)濟(jì)行為出具公允的價(jià)值參考依據(jù)，而會計(jì)活動(dòng)要對企業(yè)的經(jīng)濟(jì)行為做出相應(yīng)的記錄，根據(jù)新的會計(jì)準(zhǔn)則，不同的資產(chǎn)、不同的經(jīng)濟(jì)行為要求以公允價(jià)值計(jì)量，其正與資產(chǎn)評估的評估目的相吻合。

在新頒布的會計(jì)準(zhǔn)則中，涉及公允價(jià)值計(jì)量的會計(jì)準(zhǔn)則具體包括長期股權(quán)投資、投資性房地產(chǎn)、非貨幣易、資產(chǎn)減值、債務(wù)重組、企業(yè)合并等18項(xiàng)具體會計(jì)準(zhǔn)則，而其中涉及公允價(jià)值計(jì)量同時(shí)與資產(chǎn)評估目的直接相關(guān)的，包括長期股權(quán)投資中以非現(xiàn)金資產(chǎn)取得長期股權(quán)投資、非貨幣性資產(chǎn)交換中符合商業(yè)性質(zhì)的經(jīng)濟(jì)行為、債務(wù)重組中以非現(xiàn)金資產(chǎn)清償債務(wù)等。在國際資產(chǎn)評估領(lǐng)域中，早就有一類資產(chǎn)評估業(yè)務(wù)以財(cái)務(wù)報(bào)告為目的的資產(chǎn)評估，其特為會計(jì)期末資產(chǎn)公允價(jià)值的計(jì)量提供參考依據(jù)。雖然會計(jì)準(zhǔn)則中沒有明確使用資產(chǎn)評估師的結(jié)果作為資產(chǎn)公允價(jià)值的計(jì)量依據(jù)，但專業(yè)而獨(dú)立的資產(chǎn)評估師出具的價(jià)值意見無疑具有很好的參考價(jià)值，比如投資性房地產(chǎn)關(guān)于使用公允價(jià)值計(jì)量的處理、資產(chǎn)減值關(guān)于期末資產(chǎn)減值的測算、尤其是對于上市公司以及公用型企業(yè)來說公允價(jià)值的計(jì)量采用評估結(jié)果更具有公信力。

資產(chǎn)評估目的與會計(jì)資產(chǎn)價(jià)值計(jì)量與處理都同企業(yè)經(jīng)濟(jì)行為密不可分，兩者之間也有極強(qiáng)的相關(guān)關(guān)系，資產(chǎn)評估可以為會計(jì)計(jì)量提供專業(yè)的價(jià)值參考依據(jù)，會計(jì)信息采用評估結(jié)果可以更好地體現(xiàn)資產(chǎn)的價(jià)值。

三、資產(chǎn)評估評估方法與會計(jì)公允價(jià)值確認(rèn)方法的相關(guān)性

資產(chǎn)評估基本方法包括資產(chǎn)基礎(chǔ)法、收益法、市場法，《企業(yè)價(jià)值評估指導(dǎo)意見（試行）》中對三種方法的概念進(jìn)行了清晰的闡述，“收益法，是指通過將被評估企業(yè)預(yù)期收益資本化或折現(xiàn)以確定評估對象價(jià)值的評估思路；市場法，是指將評估對象與參考企業(yè)、在市場上已有交易案例的企業(yè)、股東權(quán)益、證券等權(quán)益性資產(chǎn)進(jìn)行比較以確定評估對象價(jià)值的評估思路；資產(chǎn)基礎(chǔ)法，是指在合理評估企業(yè)各項(xiàng)資產(chǎn)價(jià)值和負(fù)債的基礎(chǔ)上確定評估對象價(jià)值的評估思路。”

資產(chǎn)評估基本方法與新會計(jì)準(zhǔn)則中對公允價(jià)值的計(jì)量方法是一致的，《企業(yè)會計(jì)準(zhǔn)則第20號――企業(yè)合并》應(yīng)用指南中有關(guān)購買方對取得的被購買方各項(xiàng)資產(chǎn)、負(fù)債的公允價(jià)值計(jì)量，充分體現(xiàn)了評估方法與會計(jì)方法的一致性，如有活躍市場的投資性資產(chǎn)以活躍市場價(jià)格確定公允價(jià)值、長期應(yīng)收款項(xiàng)以適當(dāng)利率折現(xiàn)后確定公允價(jià)值、產(chǎn)成品以其估計(jì)售價(jià)減去估計(jì)銷售費(fèi)用、相關(guān)稅費(fèi)等確定公允價(jià)值，這正是資產(chǎn)評估三種方法在會計(jì)公允價(jià)值計(jì)量中的應(yīng)用。

通過資產(chǎn)評估基本方法與會計(jì)公允價(jià)值計(jì)量方法的簡要比較，可見資產(chǎn)評估方法已經(jīng)初步在會計(jì)計(jì)量中得到了應(yīng)用，而對于資產(chǎn)期末公允價(jià)值的計(jì)量同樣可以借鑒資產(chǎn)評估方法，為財(cái)務(wù)報(bào)告使用者確信結(jié)果（信息）的合理性提供支持。

四、資產(chǎn)評估準(zhǔn)則為會計(jì)公允價(jià)值計(jì)量提供了保障

新會計(jì)準(zhǔn)則中引入了公允價(jià)值的概念以對資產(chǎn)的價(jià)值進(jìn)行確認(rèn)計(jì)量，公允價(jià)值英文表述為“fair value”，如果從人文角度考慮其含義，公允價(jià)值有公正、公平之含義，資產(chǎn)的價(jià)值如果以公允價(jià)值計(jì)量，那應(yīng)該體現(xiàn)公正的價(jià)值表述，結(jié)果為公眾所認(rèn)同，尤其現(xiàn)在隨著我國資本市場的成熟與完善，上市公司的資產(chǎn)計(jì)量如果以公允價(jià)值進(jìn)行確認(rèn)，那如何保證其結(jié)果為廣大股東所認(rèn)可就成為會計(jì)計(jì)量中的難點(diǎn)。

而資產(chǎn)評估行業(yè)作為提供價(jià)值估值建議的專業(yè)服務(wù)行業(yè)，從其建立初始至今始終保持獨(dú)立的、專業(yè)的、客觀的行業(yè)執(zhí)業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，并將這一標(biāo)準(zhǔn)貫穿于執(zhí)業(yè)過程中，體現(xiàn)于評估規(guī)范和評估結(jié)果中。

在資產(chǎn)評估報(bào)告序言部分我們可以看到，“××（評估機(jī)構(gòu)）接受××××委托，根據(jù)國家有關(guān)資產(chǎn)評估的規(guī)定，本著客觀、獨(dú)立、公正、科學(xué)的原則，按照公認(rèn)的資產(chǎn)評估方法，對為××××（評估目的）而涉及的全部資產(chǎn)和負(fù)債進(jìn)行了評估工作。本所評估人員按照必要的評估程序?qū)ξ性u估的資產(chǎn)和負(fù)債實(shí)施了實(shí)地查勘、市場調(diào)查與詢證，對委估評估對象在××××年××月××日所表現(xiàn)的市場價(jià)值做出了公允反映?！?/p>

《資產(chǎn)評估準(zhǔn)則――基本準(zhǔn)則》中明確指出，“注冊資產(chǎn)評估師執(zhí)行資產(chǎn)評估業(yè)務(wù)，應(yīng)當(dāng)對評估結(jié)論的合理性承擔(dān)責(zé)任”，“注冊資產(chǎn)評估師應(yīng)當(dāng)在評估報(bào)告中提供必要信息，使評估報(bào)告使用者能夠合理理解評估結(jié)論”。《資產(chǎn)評估職業(yè)道德準(zhǔn)則――基本準(zhǔn)則》中指出，“注冊資產(chǎn)評估師執(zhí)行資產(chǎn)評估業(yè)務(wù)，應(yīng)當(dāng)獨(dú)立進(jìn)行分析、估算并形成專業(yè)意見，不受委托方或相關(guān)當(dāng)事方的影響，不得以預(yù)先設(shè)定的價(jià)值作為評估結(jié)論”，“注冊資產(chǎn)評估師應(yīng)當(dāng)在評估報(bào)告中提供必要信息，使評估報(bào)告使用者能夠合理理解評估結(jié)論。注冊資產(chǎn)評估師不得出具含有虛假、不實(shí)、有偏見或具有誤導(dǎo)性的分析或結(jié)論的評估報(bào)告”。《企業(yè)價(jià)值評估指導(dǎo)意見（試行）》中指出，“注冊資產(chǎn)評估師執(zhí)行企業(yè)價(jià)值評估業(yè)務(wù)，應(yīng)當(dāng)恪守獨(dú)立、客觀、公正的原則，勤勉盡責(zé)，保持應(yīng)有的職業(yè)謹(jǐn)慎，不得出現(xiàn)對評估結(jié)論具有重要影響的實(shí)質(zhì)性疏漏和錯(cuò)誤，不得以預(yù)先設(shè)定的價(jià)值作為評估結(jié)論”，“注冊資產(chǎn)評估師執(zhí)行企業(yè)價(jià)值評估業(yè)務(wù)，應(yīng)當(dāng)獲取充分信息，并進(jìn)行審慎分析，確信信息來源是可靠和適當(dāng)?shù)摹?，“注冊資產(chǎn)評估師應(yīng)當(dāng)在評估報(bào)告中披露必要信息，使評估報(bào)告使用者能夠合理理解評估結(jié)論”。

資產(chǎn)評估結(jié)果的公正性保證了資產(chǎn)評估工作能夠?yàn)闀?jì)公允價(jià)值計(jì)量提供有效的參考依據(jù)，并確保評估結(jié)果為會計(jì)報(bào)告使用者所理解與認(rèn)同，更好地體現(xiàn)資產(chǎn)的價(jià)值，更好地配合會計(jì)公允價(jià)值計(jì)量工作。

綜上所述，資產(chǎn)評估與會計(jì)關(guān)于公允價(jià)值有較強(qiáng)的相關(guān)性，資產(chǎn)評估結(jié)果可以作為會計(jì)公允價(jià)值計(jì)量的參考依據(jù)，但為了能夠更好地為會計(jì)計(jì)量工作服務(wù)，資產(chǎn)評估行業(yè)仍然需要保持和加強(qiáng)以下工作：

1．嚴(yán)格執(zhí)行資產(chǎn)評估操作規(guī)范，保持工作的獨(dú)立性，確保結(jié)果的合理性、公正性；

2．繼續(xù)加強(qiáng)資產(chǎn)評估理論研究，完善資產(chǎn)評估準(zhǔn)則體系，指導(dǎo)資產(chǎn)評估工作。

資產(chǎn)評估行業(yè)從業(yè)人員要不斷學(xué)習(xí)新的知識，進(jìn)一步提高執(zhí)業(yè)的專業(yè)水平，為更好的服務(wù)于會計(jì)計(jì)量工作，服務(wù)于國家經(jīng)濟(jì)建設(shè)貢獻(xiàn)力量。

參考文獻(xiàn)：

[1]謝詩芬.公允價(jià)值：國際會計(jì)前沿問題究.湖南人民出版社，2004.

[2]姜楠.資產(chǎn)評估.東北財(cái)經(jīng)大學(xué)出版社,2004.