緒論：寫作既是個(gè)人情感的抒發(fā)，也是對(duì)學(xué)術(shù)真理的探索，歡迎閱讀由發(fā)表云整理的11篇三方協(xié)議合同范文，希望它們能為您的寫作提供參考和啟發(fā)。

篇（1）

甲方（轉(zhuǎn)讓方）：

地址：

法定代表人：

電話：

傳真：

乙方（受讓方）：

有限公司

地址：

法定代表人

電話：

傳真：

丙方：

地址：

法定代表人：

電話：

傳真：

簽約背景：

1、甲與丙雙方于

年

月

日簽訂《

協(xié)議》（編號(hào)：

）；

2、甲方欲將上述合同中的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)移于乙方。

為使上述《

》協(xié)議依法轉(zhuǎn)移，經(jīng)甲乙丙三方友好協(xié)商，簽訂本協(xié)議如下：

1、甲方同意于

年

月

日，將甲丙雙方簽訂的《

協(xié)議》（編號(hào)：

）中甲方所承擔(dān)的責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)全部轉(zhuǎn)移至乙方，乙方同意于

年

月

日接受并承擔(dān)《

協(xié)議》（編號(hào)：

）中所規(guī)定應(yīng)由甲方承擔(dān)的全部責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)。

2、丙方同意甲方于

年

月

日將《

協(xié)議》（編號(hào)：

）中的責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)全部轉(zhuǎn)移至乙方；并同意自

年

月

日起甲方不再承擔(dān)《

協(xié)議》（編號(hào)：

）中的責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)。

3、本協(xié)議自甲、乙、丙三方法定代表人或授權(quán)代表簽字并加蓋公章之日起生效。

4、本協(xié)議一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方：（公章）

法定代表人或授權(quán)代表：

（簽字）

日期：

乙方：（公章）

法定代表人或授權(quán)代表：

（簽字）

日期：

丙方：（公章）

篇（2）

居間人：（以下簡(jiǎn)稱丙方）

甲乙雙方通過丙方的居間服務(wù)，本著平等、互利、自愿、誠實(shí)信用原則，經(jīng)友好協(xié)商，雙方就房屋租賃有關(guān)事宜達(dá)成一致，特訂立此合同，以資共同遵守。

一、租賃樓宇地點(diǎn)：四川省成都市 街 號(hào)某商城 樓 單元。

二、租用面積：建筑面積共計(jì) 平方米。

三、樓宇用途：乙方所承租的房屋只能作為商業(yè)辦事處或辦公機(jī)構(gòu)場(chǎng)所使用。

四、租賃期限：從 年 月 日起至 年 月 日止共計(jì) 年。

五、租金標(biāo)準(zhǔn)：每月每平米 元，每月計(jì)人民幣 元。

六、物業(yè)管理費(fèi)：每月每平米 元，每月計(jì)人民幣 元，由乙方向物業(yè)管理公司繳納，具體事宜由乙方和物管公司書面約定。

六、室內(nèi)所耗水電費(fèi)按國家規(guī)定價(jià)格以表計(jì)費(fèi)，每月按時(shí)查表，乙方在查表后規(guī)定時(shí)間內(nèi)繳清費(fèi)用。

七、付款方式：采用預(yù)交結(jié)算法。租房費(fèi)用每 結(jié)算一次，每次計(jì)人民幣 元（大寫 萬 仟 佰 拾 元整）。首次租房費(fèi)用在合同簽訂后三日內(nèi)一次性付清，以后每 月的租房費(fèi)用亦在到期前一個(gè)星期內(nèi)一次性支付。甲方按照租房費(fèi)用的實(shí)際金額開具正規(guī)的租賃業(yè)發(fā)票。

八、履約保證：

1、乙方簽約之日應(yīng)向甲方支付一個(gè)月租共計(jì) 元作為履約保證金。合同屆滿不再續(xù)租時(shí)，乙方將完好物業(yè)歸還甲方，并沒有違約行為，業(yè)主即在十日內(nèi)，將保證金（不計(jì)利息）返還乙方。

2、在租賃期內(nèi)，乙方應(yīng)合法經(jīng)營，照章納稅（負(fù)責(zé)交納與房租無關(guān)的通訊、網(wǎng)絡(luò)、視訊等其它費(fèi)用）。乙方應(yīng)向甲方提供乙方的營業(yè)執(zhí)照，法人代表身份證復(fù)印件以及經(jīng)營相關(guān)的文件各一份。同樣甲方亦應(yīng)為乙方提供營業(yè)執(zhí)照及房產(chǎn)文件（房屋產(chǎn)權(quán)證或購房合同，國土證）。

3、在租賃期間，乙方應(yīng)愛護(hù)房屋的設(shè)施、設(shè)備，不得損壞主體結(jié)構(gòu)。由于乙方原因，造成租賃房屋（含內(nèi)部設(shè)備、設(shè)施）毀損，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或在房租中作賠償。乙方在對(duì)房屋裝修時(shí)應(yīng)提前三天向大樓物業(yè)工程部辦理相關(guān)手續(xù)，方可進(jìn)行裝修。乙方在對(duì)房屋進(jìn)行裝修或布置網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)工程前要將裝修改造方案及圖紙報(bào)甲方同意。如裝修、改造、增添部分出現(xiàn)故障，后果自負(fù)，并須賠償由此而造成的相鄰客戶影響和損失。

4、租賃期間，乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守市、區(qū)消防治安部門的有關(guān)規(guī)定，簽定消防責(zé)任書，如乙方對(duì)租賃房屋使用不當(dāng)（如未關(guān)好門窗、部份辦公區(qū)無人或無前臺(tái)值班等），在乙方上班時(shí)間內(nèi)發(fā)生的消防事故或治安事件由乙方承擔(dān)經(jīng)濟(jì)責(zé)任和民事責(zé)任。在下班后發(fā)生的案件，由公安機(jī)關(guān)裁定責(zé)任。

九、違約責(zé)任：

1、在租賃期內(nèi)，未經(jīng)甲方同意乙方不得將所租賃的房屋轉(zhuǎn)租給第三方，否則，甲方視乙方違約，不退還履約保證金及剩余租金，并有權(quán)收回出租的房屋。

2、乙方在承租期內(nèi)未按合同約定的時(shí)間繳付租金的，每逾期一天按月租金的0.3%繳納違約金，逾期超過7天不繳納租金的，甲方可以單方解除合同，不返還履約保證金，并向乙方提出賠償。

3、租賃期間，乙方不能改變經(jīng)營用途和范圍，否則甲方有權(quán)終止合同。

4、租賃合同生效后，甲方不得將已出租的房屋轉(zhuǎn)租給第三方或提前收回，如有違反，應(yīng)付給乙方兩個(gè)月房租作為違約金。

十、合同的變更、解除與終止：

1、 經(jīng)雙方協(xié)商同意，可以解除合同。

2、乙方由于自身的原因需解除合同時(shí)，應(yīng)提前兩個(gè)月，以書面形式

通知甲方，甲方應(yīng)在十日之內(nèi)書面回函給乙方。如乙方單方解除租賃合同屬違約行為，甲方不退還履約保證金及所交租金并有權(quán)將該房屋收回，如乙方人為損壞房屋及設(shè)備，應(yīng)照價(jià)賠償。

3、因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的，合同可以解除。由于不可抗力在大樓內(nèi)造成甲方或乙方的人身或者財(cái)產(chǎn)損失的，雙方均不承擔(dān)賠償責(zé)任。

4、裝修及裝修附加部分在解除合同或合同履行完畢后，乙方應(yīng)完整將其房屋整體移交給甲方，不得拆出房屋裝修部分。甲方無義務(wù)對(duì)裝修及添加的裝修部分予以補(bǔ)償。

5、經(jīng)協(xié)商雙方同意，解除或終止合同后，甲方需驗(yàn)收物業(yè)是否完好無損，如有損壞應(yīng)在乙方所交的房租中或履約保證金中扣除乙方違約金及所欠的水、電費(fèi)和乙方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用，其超出部分退還給乙方。如乙方所交保證金或剩余房租款不足以補(bǔ)償由此造成的經(jīng)濟(jì)損失時(shí)，應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。結(jié)清房租、物業(yè)管理費(fèi)、電費(fèi)、停車費(fèi)用等，方可在三天內(nèi)搬遷完畢，否則按違約而論。

十一、租賃期滿，租賃合同自然終止，甲方有權(quán)收回出租房屋。乙方如要求續(xù)租，則必須在租賃期滿兩個(gè)月前書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽定租賃合同。

十二、本合同適用中華人民共和國合同法，發(fā)生糾紛雙方協(xié)商友好解決。協(xié)商無效，提交當(dāng)?shù)赜泄茌牂?quán)的法院審理。

十三、本合同壹式叁份，三方各執(zhí)壹份，經(jīng)三方簽字蓋章并在甲方收到履約保證金及房租后開始生效執(zhí)行。

甲方（蓋章）： 乙方（蓋章）：

代表： 代表：

丙方：（蓋章）

篇（3）

房屋租賃三方合同1

合同編號(hào):

出租方（以下簡(jiǎn)稱甲方）： 身份證號(hào)： 承租方（以下簡(jiǎn)稱乙方）： 身份證號(hào)： 居間方（以下簡(jiǎn)稱丙方）：__X 房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司

根據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》建設(shè)部第42號(hào)令《城市房屋租賃管理辦法》及房地產(chǎn)管理局《城鎮(zhèn)房屋租賃管理實(shí)施細(xì)則》等有關(guān)規(guī)定，甲乙雙方在平等自愿的前提下，經(jīng)協(xié)商一致簽訂本合同。

第一條：房屋基本情況

第二條：租賃期限

從____年____月___日到____年___月___日共______天。 第三條：租金

租金交付方式為：________，每月租金______元，租金按（季、半年、年）結(jié)算，由乙方在（季、半年、年）的前____日內(nèi)足額交付甲方，逾期則視為違約。

第四條：其它費(fèi)用支付方式

以上費(fèi)用乙方應(yīng)按要求及時(shí)付清，須繳付甲方的費(fèi)用，按雙方約定支付

方式執(zhí)行。

第五條：押金作為乙方違約的保證金，在簽訂合同的同時(shí)一次性付清，租賃期滿時(shí)如無違約責(zé)任發(fā)生，由甲方一次退還，押金為_____________元。

第六條：居間服務(wù)費(fèi)用

1、甲方應(yīng)在本合同簽訂時(shí)向丙方支付居間服務(wù)費(fèi)人民幣 元（大寫人民幣 ）。

2、乙方應(yīng)在本合同簽訂時(shí)向丙方支付居間服務(wù)費(fèi)人民幣 元（大寫人民幣 ）。 第七條：房屋修繕責(zé)任。

出租住宅的自然損壞或合同約定由出租人修繕的，甲方負(fù)責(zé)修復(fù)，因承租人過錯(cuò)造成房屋損壞的，由乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償，否則，甲方有權(quán)在乙方交付的押金中扣抵修復(fù)費(fèi)用。 第八條；續(xù)租的約定

房屋租賃期限屆滿，租賃合同終止；乙方需要續(xù)租，須在租期屆滿前30天提出，并經(jīng)由出租人同意，簽訂續(xù)租合同或重新簽訂租賃合同。

第九條：甲、乙雙方在簽訂合同時(shí)，甲方須掌握了解乙方的婚育狀況，乙方在租賃期間不得從事違法犯罪活動(dòng)。

第十條：承租人無權(quán)轉(zhuǎn)租和出賣所承租房屋，如出現(xiàn)轉(zhuǎn)租或出賣行為，由承租人和轉(zhuǎn)租接受人或房屋買受人共同承擔(dān)法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)責(zé)任。

第十一條：違約責(zé)任

1.甲方未按本合同第一條、第二條之約定給乙方交付符合要求的房屋， 負(fù)責(zé)賠償一個(gè)月房租；

2.乙方逾期交付租金，除補(bǔ)交欠租外，還必須按欠付租金的5‰/日向甲方計(jì)付滯納金；逾期達(dá) 日，甲方有權(quán)解除本協(xié)議并要求乙方支付違約金 元。

第十二條：乙方出現(xiàn)下列情況之一的，甲方有權(quán)終止合同并向乙方追究相應(yīng)的法律責(zé)任：

1.擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借或與他人調(diào)劑交換等； 2.利用承租房屋進(jìn)行非法活動(dòng)，損害公共利益； 3.違反計(jì)劃生育有關(guān)規(guī)定的。 第十三條：變更或解除合同：

1.因不可抗力致使租賃合同不能繼續(xù)履行的； 2.因房屋拆遷、大修、改造等無法繼續(xù)使用的； 3.當(dāng)事人雙方協(xié)商一致的；

4.符合法律或合同約定可以變更或解除合同條款的。

第十四條：合同在履行中如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不能解決的，同意按以下第 種方式解決糾紛。

1、提交 仲裁委員會(huì)仲裁。 2、依法向 人民法院提起訴訟。

第十五條：本合同一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)一份，居間方執(zhí)兩份，本合同自三方簽章后生效。

第十六條：敬告顧客：居間方對(duì)個(gè)人簽字而未蓋__X房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司財(cái)務(wù)專用章的收款憑據(jù)概不認(rèn)可，任何個(gè)人私下收取客戶款項(xiàng)的行為屬嚴(yán)重違規(guī)（舉報(bào)電話： 12345678 ）。

補(bǔ)充條款： 甲 方： 乙 方： 丙 方： 法定人： 法定人： 經(jīng)辦人： 委托人： 委托人：

聯(lián)系方式： 聯(lián)系方式： 聯(lián)系方式： 簽約時(shí)間： 簽約地點(diǎn)：

房屋租賃三方合同2

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

依據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲方與乙方在丙方的居間服務(wù)下，在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就房屋租賃的有關(guān)事宜達(dá)成協(xié)議如下：

第一條 房屋基本情況

（一）房屋坐落于 市 室，建筑面積 平方米。

（二）房屋權(quán)屬狀況：甲方持有（房屋所有權(quán)證/公有住房租賃合同/房屋買賣合同/其他房屋來源證明文件），房屋所有權(quán)證書編號(hào)（購房合同登記號(hào)）： ，房屋所有權(quán)人姓名或名稱： ，房屋（已/未）設(shè)定了抵押。

第二條 房屋租賃情況及登記備案

（一）租賃用途：居住商業(yè)廠房其他

（二）甲乙雙方按照房屋所在地相關(guān)法規(guī)要求，辦理租賃登記備案。

第三條 租賃期限

（一）房屋租賃自 年 月 日起至 年 月 日止。甲方應(yīng)于 年 月 日前將房屋按約定條件交付給乙方。經(jīng)甲乙雙方在《房屋交割清單》（見附件）上簽字蓋章并移交房門鑰匙后，視為交付完成。

（二）租賃期滿或合同解除后，甲方有權(quán)收回房屋，乙方應(yīng)按照原狀返還房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施。甲乙雙方應(yīng)對(duì)房屋和附屬物品、設(shè)備設(shè)施。甲乙雙方應(yīng)對(duì)房屋和附屬物品、設(shè)備設(shè)施及水電使用等情況進(jìn)行驗(yàn)收，結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的費(fèi)用。

乙方繼續(xù)承租的，應(yīng)提前 日向甲方提出書面續(xù)租要求，協(xié)商一致后雙方重新簽訂房屋租賃合同。

第四條 租金及押金

（一）租金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式： 元/月，按月季半年年支付。支付方式：（現(xiàn)金轉(zhuǎn)賬支票銀行匯票），各期租金支付日期：

（二）押金：人民幣 元整（大寫）（￥ 元）租賃期滿或合同解除后，房屋租賃押金除抵扣應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用、租金以及乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的違約賠償責(zé)任外，剩余部分應(yīng)如數(shù)返還給乙方。

第五條 其他相關(guān)費(fèi)用的承擔(dān)方式

租賃期內(nèi)的下列費(fèi)用中， 由甲方承擔(dān)， 由乙方承擔(dān)

1.依法制訂有關(guān)治安、消防、衛(wèi)生、用電、營業(yè)時(shí)間等內(nèi)容的各項(xiàng)規(guī)章制度并負(fù)責(zé)監(jiān)督實(shí)施。

2.協(xié)助各級(jí)行政管理機(jī)關(guān)對(duì)違反有關(guān)規(guī)定的乙方進(jìn)行監(jiān)督、教育、整頓。

3.應(yīng)按約定為乙方提供場(chǎng)地及相關(guān)配套設(shè)施和經(jīng)營條件，保障乙方正常使用。

4.除有明確約定外，不得干涉乙方正常的經(jīng)營活動(dòng)。

第五條 乙方權(quán)利義務(wù)

1.有權(quán)監(jiān)督甲方履行合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。

2.應(yīng)按期支付租金并承擔(dān)各項(xiàng)稅費(fèi)。

3.應(yīng)愛護(hù)并合理使用場(chǎng)地內(nèi)的各項(xiàng)設(shè)施，如需改動(dòng)應(yīng)先征得甲方同意，造成損壞的還應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。

4.將場(chǎng)地轉(zhuǎn)讓給第三人或和其他租戶交換場(chǎng)地的，應(yīng)先征得甲方的書面同意，按規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)，并不得出租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借營業(yè)執(zhí)照。

第六條 合同的解除

乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)按照三個(gè)月租金的標(biāo)準(zhǔn)支付違約金：

1.將場(chǎng)地擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借給第三人，或和其他租戶交換場(chǎng)地的。

2.逾期3日未支付租金或水電、物業(yè)等費(fèi)用的。

3.違反保證金協(xié)議的有關(guān)約定的。

甲方或乙方因自身原因需提前解除合同的，應(yīng)提前3日書面通知對(duì)方，經(jīng)協(xié)商一致后辦理解除租賃手續(xù)，并按照三個(gè)月租金的標(biāo)準(zhǔn)向?qū)Ψ街Ц哆`約金。因甲方自身原因提前解除合同的，除按約定支付違約金外，還應(yīng)減收相應(yīng)的租金，并退還保證金及利息。

第七條 其他違約責(zé)任

1.甲方未按約定提供場(chǎng)地或用水、用電等設(shè)施或條件致使乙方不能正常使用的，應(yīng)減收相應(yīng)租金，乙方有權(quán)要求甲方繼續(xù)履行合同或解除合同，并要求甲方賠償相應(yīng)的損失

2.乙方未按照約定支付租金或水電等費(fèi)用的，應(yīng)每日向甲方支付遲延租金或費(fèi)用3%的違約金。

第八條 免責(zé)條款

因不可抗力或其他不可歸責(zé)于雙方的原因，使場(chǎng)地不適于使用或租用時(shí)，甲方應(yīng)減收相應(yīng)的租金。如果場(chǎng)地?zé)o法復(fù)原的，本合同自動(dòng)解除，應(yīng)退還乙方保證金及利息，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第九條 專用設(shè)施、場(chǎng)地的維修、保養(yǎng)

3.乙方在租賃期限內(nèi)應(yīng)愛護(hù)租賃物，因乙方使用不當(dāng)造成租賃物損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

4.在租賃期限內(nèi)如乙方須對(duì)租賃物進(jìn)行裝修、改建，須事先向甲方提交裝修、改建

第十條 不可抗力

本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能克服、不能避免并對(duì)一方當(dāng)事人造成重大設(shè)計(jì)方案，并經(jīng)甲方同意。影響的客觀事件，包括但不限于自然災(zāi)害如洪水、地震、火災(zāi)和風(fēng)暴等以及社會(huì)事件如戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為等。

如因不可抗力事件的發(fā)生導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，遇不可抗力的一方應(yīng)立即將事故情況書面告知另一方，并應(yīng)在3天內(nèi)，提供事故詳情及合同不能履行或者需要延期履行的書面資料，雙方認(rèn)可后協(xié)商終止合同或暫時(shí)延遲合同的履行。

第十一條 爭(zhēng)議的處理

本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決，也可由有關(guān)部門調(diào)解；協(xié)商或調(diào)解不成的，可起訴至當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ骸?/p>

第十二條 續(xù)租

1.乙方有意在租賃期滿后續(xù)租的，應(yīng)提前3日書面通知甲方，甲方應(yīng)在租賃期滿前對(duì)是否同意續(xù)租進(jìn)行書面答復(fù)。甲方同意續(xù)租的，雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同。租賃期滿前甲方未做出書面答復(fù)的，視為甲方同意續(xù)租，租期為不定期，租金標(biāo)準(zhǔn)同本合同。

2.租賃期滿乙方如無違約行為的，則享有在同等條件下對(duì)場(chǎng)地的優(yōu)先租賃權(quán)，如乙方無意續(xù)租的，應(yīng)在租賃期滿前3日內(nèi)書面通知甲方；乙方有違約行為的，是否續(xù)租由甲方?jīng)Q定。

第十三條 其他約定事項(xiàng)

1.本合同自雙方或雙方法定代表人或其授權(quán)代表人簽字并加蓋公章之日起生效。

2.本合同正本一式兩份，雙方各執(zhí)一份。

甲方（蓋章）：

乙方（蓋章）： 年 月 日 年 月 日

房屋租賃三方合同3

編號(hào)：__X-20__0501__X甲方（出租方）：

地 址：

事業(yè)證書號(hào)：

法定代表人：

乙方（承租方）：

地 址：

營業(yè)執(zhí)照號(hào)：

法定代表人：

丙方（受委托的實(shí)際經(jīng)營管理方）：

地 址：

營業(yè)執(zhí)照號(hào)：

法定代表人：

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙、丙三方就甲方將成都__X房屋委托丙方經(jīng)營管理并出租給乙方使用，乙方同意承租甲方房屋并遵守丙方的管理的相關(guān)事宜，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。

第一條、甲方擁有的__X主要用于企業(yè)辦公及科研，為入駐企業(yè)提供服務(wù)。

第二條、經(jīng)審核，甲方同意乙方以 項(xiàng)目__X。

第三條、甲方出租給乙方的房屋為 號(hào)樓 房間（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”），該房屋建筑面積為 平方米（最終以實(shí)測(cè)面積為準(zhǔn)），其中室內(nèi)面積為 平方米，公攤面積為 平方米。本合同項(xiàng)下的計(jì)租面積為室內(nèi)面積與公攤面積之和，該租賃面積為計(jì)算租金、物業(yè)管理等費(fèi)用的依據(jù)。

第四條、租賃期限和用途：

1、該房屋租賃期自 年 月 日起至 年 月 日止為裝修期，自 年 月 日起至 年 月 日止為運(yùn)營考核期。

2、乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作為辦公及科研使用，并符合國家有關(guān)安全和環(huán)保的規(guī)定。

3、租賃期滿，甲方有權(quán)收回該房屋，乙方應(yīng)按期交還。乙方如要求續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿1個(gè)月之前書面通知丙方，經(jīng)甲方和丙方同意后，三方重新簽訂房屋租賃合同。

第五條、租金、保證金及支付方式：

（一） 租金：

__X標(biāo)準(zhǔn)房屋租金為每月每平方米 27 元人民幣。

1、自 年 月 日起至 年 月 日止，即在裝修期和運(yùn)營考核期內(nèi)，租金均為零?？己四甓绕跐M，由高新區(qū)管委會(huì)組織相關(guān)部門根據(jù)投資合作協(xié)議對(duì)乙方進(jìn)行考核，若乙方未完成考核指標(biāo)，按其差額相應(yīng)比例繳納運(yùn)營考核期內(nèi)的園區(qū)房租，同時(shí)終止本協(xié)議。

2、在協(xié)議簽署的租期內(nèi)，乙方不得以任何形式或理由向入孵企業(yè)、團(tuán)隊(duì)等項(xiàng)目收取房屋租金。

3、在乙方未完成考核指標(biāo)，按其差額相應(yīng)比例繳納運(yùn)營考核期內(nèi)的園區(qū)房租的情況

下，乙方應(yīng)按時(shí)以銀行轉(zhuǎn)賬匯款或網(wǎng)上銀行轉(zhuǎn)賬的支付方式將租金劃入甲方銀行帳戶。甲方確認(rèn)租金到賬后應(yīng)向乙方出具收款憑證。

4、乙方所交租金僅為所租賃房屋的租金，不包括物業(yè)管理費(fèi)、水費(fèi)、電費(fèi)、氣費(fèi)、空調(diào)使用費(fèi)等因使用該房屋而產(chǎn)生的其他費(fèi)用。

（二）保證金：

1、乙方應(yīng)向甲方交納相當(dāng)于一個(gè)月的房租作為保證金，共計(jì)人民幣： 元（大寫： ），作為乙方全面履行本協(xié)議約定責(zé)任及義務(wù)的保證，并以此作為乙方對(duì)該房屋、附屬設(shè)施設(shè)備及所屬物業(yè)項(xiàng)目的損害賠償以及其他基于本協(xié)議而對(duì)甲方或丙方產(chǎn)生的債務(wù)擔(dān)保。保證金不計(jì)利息。

2、乙方應(yīng)于本合同生效后5個(gè)工作日內(nèi)交足保證金。

3、在丙方開具接房通知單及交付房屋前，乙方應(yīng)將保證金按時(shí)劃入甲方帳戶，甲方收取保證金后向乙方出具收款憑證或收據(jù)。

4、租賃期間，如乙方欠交按本合同約定應(yīng)當(dāng)由乙方向甲方交納的各項(xiàng)費(fèi)用，給甲方造成損失的，甲方可以從保證金中扣除欠交金額，不足部分甲方有權(quán)向乙方追償，且在租賃期間，乙方仍需補(bǔ)足保證金。

5、租賃期間，乙方給所承租房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備造成損壞的（正常損耗除外），乙方應(yīng)立即將所承租房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備恢復(fù)原狀。否則，甲方可以從保證金中扣除合理的修繕費(fèi)用，不足部分甲方有權(quán)向乙方追償。

6、租賃期滿或者本合同終止或解除后，乙方應(yīng)將物業(yè)完好地歸還甲方（正常損耗除外）。經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，且乙方在租賃期間無任何違反本合同約定的行為，甲方在30個(gè)工作日內(nèi)將保證金無息返還乙方。

7、辦理退還保證金手續(xù)時(shí)乙方必須提供保證金收據(jù)原件，原件遺失保證金將無法退還。

第六條、物業(yè)管理及物業(yè)管理費(fèi)：

1、本合同簽訂時(shí)，乙方已經(jīng)了解該房屋的物業(yè)管理狀況，同意接受該房屋及所在大樓的物業(yè)管理，并與甲方、丙方指定的具有必要管理資質(zhì)的物業(yè)管理機(jī)構(gòu)簽訂物業(yè)管理相關(guān)合同。

2、租賃期間，乙方無條件遵守甲方、丙方有關(guān)物業(yè)管理的規(guī)定，按時(shí)向甲、丙方指定的物業(yè)管理機(jī)構(gòu)交納物業(yè)管理費(fèi)、水費(fèi)、電費(fèi)、氣費(fèi)、空調(diào)使用費(fèi)等費(fèi)用。上述費(fèi)用由丙方交付房屋、乙方接收房屋之日起算，至丙方收回房屋、乙方交還房屋時(shí)止。

第七條、房屋的轉(zhuǎn)租：乙方不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借該房屋。

第八條、保險(xiǎn)責(zé)任：

租賃期間，甲方負(fù)責(zé)購買出租房屋的保險(xiǎn)，乙方負(fù)責(zé)購買承租房屋內(nèi)乙方財(cái)產(chǎn)的保險(xiǎn)及其它必要的保險(xiǎn)（包括責(zé)任險(xiǎn)）。若甲方和乙方未購買上述保險(xiǎn)，由此產(chǎn)生的所有賠償及責(zé)任分別由甲方和乙方各自承擔(dān)。

第九條、乙、丙方責(zé)任：

（一）乙方責(zé)任：

1、接受丙方的監(jiān)督和考核，完成乙方運(yùn)營的孵化器考核指標(biāo)（參照附件1：《投資合作協(xié)議》）；

2、入駐孵化器的企業(yè)或團(tuán)隊(duì)須接受丙方的復(fù)核和監(jiān)督，復(fù)核通過后須與丙方及乙方簽訂三方入駐協(xié)議，此項(xiàng)指標(biāo)須列入丙方對(duì)乙方孵化器考核內(nèi)容；

3、乙方關(guān)于房屋的安裝、裝修、保養(yǎng)、維修等日常管理，參見第十條相關(guān)內(nèi)容；

4、租賃期間，乙方若有本合同第十一條第四款所列行為，甲方有權(quán)決定終止合同，收回該房屋的，乙方須支付違約金 元（大寫： ）。若支付的違約金不足彌補(bǔ)甲方損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

5、租賃期間，乙方逾期交納按本合同約定應(yīng)當(dāng)由乙方交納的各項(xiàng)費(fèi)用的，每逾期一日，則應(yīng)按上述費(fèi)用總額的千分之五向甲方支付滯納金。

6、乙方不得擅自占用樓宇的公共區(qū)域及公用部位，不得擅自占用該房屋內(nèi)設(shè)備及系統(tǒng)空間、區(qū)域、部位等（包括但不限于新風(fēng)機(jī)房、電井、強(qiáng)弱電橋架等），以上公共區(qū)域的管理和使用權(quán)歸丙方所有，乙方不得擅自更改及使用。

7、租賃期滿，乙方應(yīng)按期將所承租房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備完好無損地（正常損耗除外）交還甲方。否則，甲、丙方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或承擔(dān)因此給甲方、丙方造成的損失或一切相關(guān)責(zé)任。

8、乙方在承租區(qū)域內(nèi)應(yīng)嚴(yán)格遵守甲方、丙方制訂的各種規(guī)章制度和園區(qū)內(nèi)相關(guān)物業(yè)管理規(guī)定。

（二）丙方責(zé)任：

1、丙方整體負(fù)責(zé)園區(qū)的日常運(yùn)營管理，引入培育創(chuàng)新型孵化器和其他創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)要素資源。

2、丙方按合同及時(shí)、完好地將出租房屋及其設(shè)備、設(shè)施交付乙方使用。

3、由乙方負(fù)責(zé)組織入駐企業(yè)或團(tuán)隊(duì)的評(píng)審，丙方對(duì)照投資合作協(xié)議中的相關(guān)內(nèi)容，對(duì)入駐企業(yè)或團(tuán)隊(duì)的工商稅務(wù)關(guān)系、產(chǎn)業(yè)領(lǐng)域等進(jìn)行符合性復(fù)核。復(fù)核通過的企業(yè)或團(tuán)隊(duì)與丙、乙方共同簽訂三方入駐協(xié)議，三方入駐協(xié)議最長不超過一年。

4、丙方負(fù)責(zé)收集和整理乙方運(yùn)營的孵化器的考核資料，形成該孵化器的季度、年度運(yùn)營報(bào)告，作為高新區(qū)管委會(huì)對(duì)孵化器的考核依據(jù)。

5、丙方協(xié)助乙方辦理入駐企業(yè)或團(tuán)隊(duì)的入園等手續(xù)。

第十條、安裝、裝修、改裝及保養(yǎng)和維修

1、乙方如需對(duì)該房屋進(jìn)行裝修、修建、改裝、改建等（含內(nèi)外墻的標(biāo)識(shí)安裝、形象墻安裝），或設(shè)臵對(duì)房屋結(jié)構(gòu)有影響的設(shè)備，必須事先征得丙方及物業(yè)管理公司的書面同意后方可施工，并由乙方自行負(fù)責(zé)，實(shí)施方案不得隨意改變。否則，甲、丙方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方須賠償所造成的損失并支付違約金 元（大寫： ）。

2、在裝修工程開始前，乙方必須向甲方、丙方或政府有關(guān)部門提交所有必要的申請(qǐng)及圖紙。在獲得甲方、丙方或政府有關(guān)部門所有必要的批準(zhǔn)前，不得對(duì)該房屋進(jìn)行裝修、修建、改裝、改建或安裝設(shè)備等作業(yè)。否則，乙方必須對(duì)該等違法、違規(guī)行為而引起的一切后果獨(dú)自承擔(dān)責(zé)任。

3、乙方如在承租房屋內(nèi)安裝超過電表負(fù)荷的任何設(shè)備、儀器或機(jī)械，須征得丙方或物業(yè)的書面同意，并獲得相關(guān)管理部門的許可，由乙方自行承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。由于安裝上述設(shè)備、儀器或機(jī)器給甲、丙雙方或其他人員等造成危害及損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

4、由于乙方原因?qū)υ摲课莸慕ㄖY(jié)構(gòu)、外墻、設(shè)施設(shè)備、空調(diào)系統(tǒng)等造成損壞的，或因乙方裝修、設(shè)備安裝、使用不當(dāng)、維修不善而造成的損失、索賠或法律訴訟等相關(guān)損失，均由乙方承擔(dān)全部相關(guān)責(zé)任。

5、乙方不得擅自占用樓宇公用部位，不得在承租房屋外立面和公共部位等非乙方所租賃該房屋內(nèi)部區(qū)域設(shè)臵任何物件（如廣告牌、標(biāo)識(shí)、標(biāo)牌等）或涂刷任何涂料或做出任何更改，否則甲方或丙方有權(quán)要求乙方拆除或在不通知乙方的情況下進(jìn)行拆除。如確有需要，乙方須征得丙方及物業(yè)管理公司書面同意且在施工過程中接受丙方或物業(yè)管理公司的監(jiān)督。

6、租賃期滿后或因乙方責(zé)任導(dǎo)致退租或本合同終止的，乙方退租時(shí)須將歸甲方所有的設(shè)施設(shè)備完好地移交至甲方，包括但不限于下列資產(chǎn)產(chǎn)權(quán)：

（1）電梯廳、衛(wèi)生間等公共區(qū)域的設(shè)施設(shè)備。

（2）空調(diào)多聯(lián)機(jī)與配電設(shè)施設(shè)備。

7、乙方在租賃期間承擔(dān)所租賃房屋內(nèi)所有的設(shè)施設(shè)備維修維護(hù)工作。

第十一條、合同的變更、解除與終止：

1、甲、乙、丙三方可以協(xié)商變更或終止本合同。任何一方如要變更或終止合同，應(yīng)在計(jì)劃的協(xié)議變更日或終止日3個(gè)月前書面通知對(duì)方，各方在1個(gè)月內(nèi)協(xié)商確定變更或終止合同事宜。

2、如乙方公司名改變，或發(fā)生任何收購、重組、合并、清算等使承租方發(fā)生變化的，乙方應(yīng)給予甲、丙方書面通知并提供相應(yīng)的法律證明文件，在乙方及變更后的承租方承諾承擔(dān)履行和遵守本協(xié)議所列所有條件和義務(wù)，并與甲、丙方簽訂相應(yīng)的變更補(bǔ)充協(xié)議的情況下，此等變更不構(gòu)成違約。

3、租賃期間，甲方或丙方有以下行為之一的，乙方有權(quán)解除合同：

（1）不能提供房屋或所提供房屋不符合約定條件，嚴(yán)重影響使用的；

（2）甲方未盡房屋修繕義務(wù)，嚴(yán)重影響使用的。

4、租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方或丙方有權(quán)解除合同，收回出租房屋，并以保證金作為違約金：

（1）乙方單方面解除合同或中途擅自退租的；

（2）未經(jīng)甲方或丙方同意，引進(jìn)入駐企業(yè)或團(tuán)隊(duì)的；

（3）將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人使用的；

（4）未經(jīng)甲方或丙方書面同意，拆改變動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋的；

（5）損壞承租房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備，在甲方或丙方提出的合理期限內(nèi)仍未修復(fù)的；

（6）未經(jīng)甲方書面同意，改變本合同規(guī)定的租賃用途的；

（7）利用承租房屋存放危險(xiǎn)物品或進(jìn)行違法活動(dòng)的；

（8）逾期未交納按本合同約定應(yīng)當(dāng)由乙方交納的各項(xiàng)費(fèi)用，給甲方或丙方造成嚴(yán)重?fù)p失的；

（9）拖欠物業(yè)管理費(fèi)、水費(fèi)、電費(fèi)、氣費(fèi)、空調(diào)使用費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用連續(xù)2個(gè)月或累計(jì)3個(gè)月以上的；

（10）超過丙方指定的接收房屋時(shí)間15日以上未接收房屋的。

5、租賃期滿前，乙方要繼續(xù)租賃的，應(yīng)當(dāng)在租賃期滿1個(gè)月前書面通知甲方和丙方。 甲方和丙方根據(jù)對(duì)乙方孵化器的運(yùn)營情況的考核結(jié)果，決定是否將房屋續(xù)租給乙方。如乙方通過考核，且甲方在租賃期滿后仍要對(duì)外出租的，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)，但甲方有權(quán)根據(jù)社會(huì)物價(jià)指數(shù)變動(dòng)而適當(dāng)調(diào)整租金和其他因使用房屋而須繳付的相關(guān)費(fèi)用，以甲、丙方和物業(yè)管理公司公布的相應(yīng)價(jià)格為準(zhǔn)。

6、租賃期滿本合同自然終止。

7、因不可抗力的自然災(zāi)害因素和國家政策因素導(dǎo)致本合同無法履行的，本合同自然終止。

第十二條、房屋交付及收回的驗(yàn)收：

1、乙方在簽訂本協(xié)議前，已實(shí)地勘察該房屋，已清楚了解并接受該房屋的現(xiàn)狀條件，（包括所屬樓層、樓棟的內(nèi)外部可用區(qū)域、公共區(qū)域）對(duì)于所租賃區(qū)域內(nèi)遺留的裝修、設(shè)施、設(shè)備、物品等，乙方自行評(píng)估其使用可靠性并判斷是否留用，如乙方需留用的，乙方須自行承擔(dān)由此導(dǎo)致的后果；乙方不需留用的，則須由乙方自行承擔(dān)處臵責(zé)任，但乙方對(duì)該等裝修、設(shè)施、設(shè)備等的處臵須書面告知丙方或物業(yè)管理公司。

2、乙方在收到丙方的接收房屋的書面通知后，應(yīng)在指明的時(shí)間內(nèi)接收該房屋。逾期15日以上未接收房屋的，則甲、丙方有權(quán)單方面解除本協(xié)議，并以保證金抵付違約金。

3、本協(xié)議到期自行終止時(shí)，或由于乙方原因?qū)е聟f(xié)議不能繼續(xù)履行或?qū)е录?、丙方選擇終止本協(xié)議時(shí)，乙方須按照交付標(biāo)準(zhǔn)（參見附件2：《__X房屋交付標(biāo)準(zhǔn)》）將該房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備恢復(fù)原狀后交還丙方。乙方申請(qǐng)不恢復(fù)原狀的，則須經(jīng)丙方書面認(rèn)可并確認(rèn)房屋交還的狀態(tài)。如該房屋及附屬設(shè)施設(shè)備發(fā)生改動(dòng)和損壞，乙方未能恢復(fù)原狀的，則丙方有權(quán)自行或委托第三人進(jìn)行維修或恢復(fù)，乙方須足額償付該等維修或恢復(fù)的全部費(fèi)用，乙方未能按時(shí)、足額償付的，則視為乙方違約，同時(shí)丙方有權(quán)通知甲方從履約保證金中扣除該項(xiàng)維修費(fèi)用，保證金不足抵扣的，甲方有權(quán)向乙方追償。

4、驗(yàn)收時(shí)丙、乙雙方共同參與，如對(duì)裝修、器物等硬件設(shè)施、設(shè)備有異議應(yīng)當(dāng)場(chǎng)提出。當(dāng)場(chǎng)難以檢測(cè)判斷的，應(yīng)于5個(gè)工作日內(nèi)向?qū)Ψ街鲝垺?/p>

第十三條、免責(zé)條件：

1、因不可抗力的自然災(zāi)害原因致使本合同不能繼續(xù)履行或造成的損失，甲、乙、丙三方互不承擔(dān)責(zé)任。如國家規(guī)定有補(bǔ)償?shù)?，所獲得的相應(yīng)補(bǔ)償分別歸各方所有。

2、因國家政策需要收回、改造或拆除已租賃的房屋，給甲、乙、丙方造成損失的，三方互不承擔(dān)責(zé)任。

3、因上述原因而終止本合同的，租金按照實(shí)際使用時(shí)間計(jì)算，不足整月的按天數(shù)計(jì)算，多退少補(bǔ)。保證金據(jù)實(shí)結(jié)算后，予以退還。

第十四條、通知：

根據(jù)本合同需要發(fā)出的全部通知以及甲、乙、丙三方的文件往來及與本合同有關(guān)的通知和要求等，應(yīng)當(dāng)以書面的形式進(jìn)行；甲、乙、丙三方之間的信件或傳真一經(jīng)發(fā)出，掛號(hào)郵件經(jīng)本合同第一頁所述地址并以對(duì)方為收件人付郵10日后或?qū)Ｈ怂椭燎笆龅刂返?，均視為已?jīng)送達(dá)。

第十五條、爭(zhēng)議解決：

本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，由各方當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商解決不成的，三方均可向房屋所在地法院提起訴訟。

第十六條、其他約定事項(xiàng)：

1、 無。

2、 無。

第十七條、本合同未盡事宜，經(jīng)各方當(dāng)事人協(xié)商一致，可訂立補(bǔ)充條款。補(bǔ)充條款及附件均為本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。

第十八條、本合同經(jīng)甲、乙、丙三方簽字且蓋章后生效。本合同及附件一式陸份，甲、乙、丙三方各執(zhí)二份，均具有同等法律效力。

第十九條、本合同內(nèi)容的修改、刪減、增加、涂改處須加蓋公章，否則無效。

甲 方（蓋章）：

代 表：

戶 名： 開戶行： 帳 號(hào)：

篇（4）

2009年6月～2011年6月收治IBS患者125例，男49例，女76例；年齡21～69歲，平均46.7±11.5歲；病程6個(gè)月～11年，平均2.7±0.8年。主要癥狀：腹痛、腹脹91例、腹瀉78例、便秘29例，腹瀉與便秘交替發(fā)作52例，里急后重32例，黏液便29例，伴失眠多慮58例。125例患者隨機(jī)分為治療組68例和對(duì)照組57例，兩組間在性別、年齡、病程、主要癥狀方面差異無顯著性(P＞0.05)，具有可比性。

診斷標(biāo)準(zhǔn)：采用羅馬Ⅲ標(biāo)準(zhǔn)：在新近3個(gè)月內(nèi)，每個(gè)月至少有3天發(fā)生反復(fù)發(fā)作的腹痛或其他不適感，并具有以下特點(diǎn)中的兩項(xiàng)或兩項(xiàng)以上：①排便后腹痛或腹部不適改善；②伴隨排便頻率改變；③伴隨糞便性狀改變?；颊咧辽僭谠\斷前6個(gè)月出現(xiàn)癥狀，而且在最近3個(gè)月內(nèi)持續(xù)存在，患者無報(bào)警癥狀和體征，多次糞常規(guī)及培養(yǎng)均陰性，糞潛血試驗(yàn)陰性；X線鋇灌腸或結(jié)腸鏡檢查均無陽性發(fā)現(xiàn)，排除器質(zhì)性疾病。

治療方法：治療組運(yùn)用四逆散合痛瀉要方為基本方：柴胡15g，枳殼15g，白芍15g，白術(shù)15g，陳皮15g，防風(fēng)12g，甘草6g。腹痛重者加玄胡、木香；大便黏液多加蒼術(shù)、紅藤；便秘加大黃、瓜蔞；大便大爽加大腹皮、檳榔；失眠多夢(mèng)加夜交藤、合歡皮；氣虛加黨參、黃芪；陽虛加桂枝、干姜；陰虛加石斛、麥冬。日1劑，水煎400ml，分早晚2次口服。對(duì)照組給予曲美布酊100mg，3次/日。腹痛者加易蒙停2～4mg，2次/日，便秘者加乳果糖10ml，2次/日。兩組患者均服藥4周1療程，在治療期間均給予飲食調(diào)整和心理疏導(dǎo)。

療效判斷標(biāo)準(zhǔn)：①痊愈：臨床癥消失，停藥后穩(wěn)定半年以上；②好轉(zhuǎn)：臨床癥狀基本消失或明顯減輕，大便基本正常；③無效：癥狀及大便形態(tài)和次數(shù)無明顯改善。

結(jié)果

治療組治愈32例，好轉(zhuǎn)26例，無效10例，總有效率85.29%。對(duì)照組治愈18例，好轉(zhuǎn)20例，無效19例，總有效率66.67%。兩組總有效率有顯著差異(P＜0.05)，治療組療效優(yōu)于對(duì)照組。

討論

腸易激綜合征是一種十分常見的疾病，我國的發(fā)病率7.26%，目前腸易激綜合征的病因和發(fā)病機(jī)制尚不清楚，公認(rèn)的相關(guān)因素是心理障礙，內(nèi)臟感覺過敏和胃腸運(yùn)動(dòng)紊亂，近年研究還認(rèn)為本病與急性胃腸道感染關(guān)系密切。中醫(yī)屬“腹痛”“便秘”、“腹瀉”范疇?！夺t(yī)方考》云：“泄責(zé)之脾，痛責(zé)之肝，肝責(zé)之實(shí)，脾責(zé)之虛，肝實(shí)脾虛，故令痛瀉”。中醫(yī)理論認(rèn)為，肝的疏泄功能具有促進(jìn)脾胃運(yùn)化功能和調(diào)暢情志作用，而反復(fù)的情緒異常又會(huì)影響肝的疏泄功能，導(dǎo)致氣機(jī)不利，肝失條達(dá)，橫逆侮脾，影響脾胃的運(yùn)化功能，出現(xiàn)一系列的臨床癥狀。治療的關(guān)鍵是舒暢情志，調(diào)整臟腑功能。因此，在中醫(yī)理論的指導(dǎo)下，采用四逆散合痛瀉要方加減以疏肝健脾進(jìn)行治療。方中柴胡、白芍疏肝理氣解郁，白術(shù)健脾助運(yùn)，木香、枳殼、陳皮行氣醒脾，防風(fēng)散肝行氣止痛，甘草調(diào)和諸藥，隨證加減，取得滿意療效。本組資料顯示，治療組和對(duì)照組療效有顯著的差異，治療組優(yōu)于對(duì)照組，表明中藥四逆散合痛瀉要方治療腸易激綜合征療效可靠，特別是在緩解腹痛、腹瀉，防止病情復(fù)發(fā)方面更具優(yōu)勢(shì)，有臨床推廣價(jià)值。

篇（5）

【中圖分類號(hào)】R574 【文獻(xiàn)標(biāo)識(shí)碼】A 【文章編號(hào)】1672-8602（2015）06-0216-02

腸易激綜合征是一種常見的腸功能障礙綜合征，本病臨床表現(xiàn)為腹部不適[1]，部分患者可伴隨出現(xiàn)腹部劇烈疼痛以及排便異常等一系列相關(guān)癥狀[2]。但有關(guān)資料中認(rèn)為[3]，本病發(fā)病初期行實(shí)驗(yàn)室常規(guī)、生化、細(xì)菌學(xué)檢查難以發(fā)現(xiàn)異常，因此初期容易漏診，給確診后的治療帶來了一定的難度。針對(duì)常規(guī)西醫(yī)治療本病存在的局限性[4]，有關(guān)資料中認(rèn)為可嘗試在中醫(yī)辯證思路下引入中醫(yī)綜合療法對(duì)本病患者進(jìn)行干預(yù)，以起到優(yōu)化治療效果的目的[5]。為探討分析參苓白術(shù)散并痛瀉要方配合針灸治療腸易激綜合征的臨床療效，本次研究中通過隨機(jī)對(duì)照研究的方式，將自2014年6月～2015年2月期間，住院部收治的腸易激綜合征患者114例納入研究，對(duì)比常規(guī)西醫(yī)治療與中醫(yī)綜合治療的療效差異，數(shù)據(jù)報(bào)告如下：

1 資料與方法

1.1 一般資料

將自2014年6月～2015年2月期間，住院部收治的腸易激綜合征患者114例納入研究，根據(jù)數(shù)字隨機(jī)表方法分組，57例患者為對(duì)照組，57例患者為實(shí)驗(yàn)組。對(duì)照組方面，男性為38例，女性為19例，年齡區(qū)間為23～55周歲，平均為（34.6±1.8）歲，病程區(qū)間為1～8年，平均為（3.6±0.7）年；實(shí)驗(yàn)組方面，男性為35例，女性為22例，年齡區(qū)間為23～55周歲，平均為（35.9±1.6）歲，病程區(qū)間為1～8年，平均為（3.3±0.5）年。兩組患者的一般資料經(jīng)對(duì)比無明顯差異，P>0.05，有可比性。

1.2 方法

1.2.1 對(duì)照組

對(duì)照組中57例患者采取常規(guī)西醫(yī)治療方案。具體用藥為：150.0mg劑量西利，口服給藥，給藥頻率為3次/d。

1.2.2 實(shí)驗(yàn)組

實(shí)驗(yàn)組中57例患者采取中醫(yī)綜合治療方案。具體治療方法為：（1）參苓白術(shù)散并痛瀉要方。組方構(gòu)成為：30.0g劑量白術(shù)，30.0g劑量黨參，30.0g劑量炒薏仁，18.0g白芍，15.0g劑量芍藥，15.0g劑量山藥，12.0g劑量枳殼，10.0g劑量甘草，10.0g劑量制香附，10.0g劑量防風(fēng)，10.0g劑量炒扁豆，6.0g劑量砂仁。根據(jù)患者實(shí)際情況加減治療：有腹部疼痛癥狀患者加10.0g劑量延胡索，有腹中冷痛癥狀患者加10.0g劑量制附子，有瀉久不制癥狀患者加6.0.0g劑量柯子肉，有兩脅脹痛癥狀患者加5.0g劑量柴胡。每日1劑，水煎200.0ml，分早晚兩次服用；（2）針灸。針灸取主穴關(guān)元穴、上巨虛穴、天樞穴、合谷穴、以及太沖穴，以平補(bǔ)平瀉手法針灸，留針時(shí)間為30.0min，1次/d。

1.3 療效判定標(biāo)準(zhǔn)[6]

兩組患者均接受為期15d的治療，完成治療后評(píng)估療效差異：（1）顯效：患者臨床癥狀完全消失，體征恢復(fù)正常，腸功能無異常；（2）有效：患者臨床癥狀明顯緩解，體征基本恢復(fù)正常，腸功能有輕微異常；（3）無效：患者臨床癥狀未好轉(zhuǎn)，體征無緩解，腸功能異常。

總有效率（%）=（顯效+有效）/總例數(shù)*100%；

1.4 數(shù)據(jù)處理

用SPSS.17.0統(tǒng)計(jì)軟件進(jìn)行數(shù)據(jù)處理，計(jì)量資料表示為（均數(shù)±標(biāo)準(zhǔn)差），通過t方法檢驗(yàn)，計(jì)數(shù)資料表示為（n）%，通過X2方法檢驗(yàn)，在P

2 結(jié)果

實(shí)驗(yàn)組患者接受治療后總有效率為87.72%（50/57），明顯高于對(duì)照組57.89%（33/57），對(duì)比差異顯著且有統(tǒng)計(jì)學(xué)意義（P

3 討論

腸易激綜合征作為一種典型功能性腸道疾病，臨床發(fā)病率高。中醫(yī)治療中將本病納入“郁癥”、“腹瀉”范疇當(dāng)中，提示本病與情緒失調(diào)、感受外邪、以及飲食不調(diào)等因素相關(guān)。有關(guān)研究[7]中認(rèn)為本病的基本病機(jī)在于肝郁脾虛。因此，治療方案的選擇與應(yīng)用應(yīng)當(dāng)從疏肝、健脾的角度入手[8]。

本次研究中，對(duì)實(shí)驗(yàn)組57例患者采用參苓白術(shù)散并痛瀉要方配合針灸方法治療，數(shù)據(jù)顯示實(shí)驗(yàn)組患者接受治療后總有效率為87.72%（50/57），明顯高于對(duì)照組57.89%（33/57），對(duì)比差異顯著且有統(tǒng)計(jì)學(xué)意義（P

通過上述分析認(rèn)為：對(duì)于腸易激綜合征患者，采用參苓白術(shù)散并痛瀉要方配合針灸方法所取得的治療效果優(yōu)于單純西醫(yī)治療，值得在臨床中進(jìn)一步推廣應(yīng)用。

參考文獻(xiàn)

[1] 李培武，侯政昆，劉鳳斌等.中醫(yī)藥治療功能性胃腸病臨床結(jié)局評(píng)價(jià)方法初探[J].中藥新藥與臨床藥理，2012，23（5）：591-594，598.

[2] 張北華，高蕊，李振華等.中醫(yī)藥治療腸易激綜合征的專家經(jīng)驗(yàn)挖掘分析[J].中國中西醫(yī)結(jié)合雜志，2013，33（6）：757-760.

[3] 譚潔，馬薇，彭芝配等.建立腸易激綜合征中醫(yī)證候模型的研究[J].中國實(shí)驗(yàn)方劑學(xué)雜志，2011，17（8）：197-199.

[4] 李振強(qiáng).腸易激綜合征中醫(yī)證型與胃腸激素關(guān)系研究探討[J].當(dāng)代醫(yī)學(xué)，2012，18（12）：158-159.

[5] 段文志，黃祖仟，曹秋銳等.美沙拉嗪腸溶片治療腸易激綜合征 50 例臨床效果分析[J].當(dāng)代醫(yī)學(xué)，2013，（17）：134-135.

[6] 張潤洪.針灸治療老年人腸易激綜合征的療效及對(duì)血清中IL-18、IL-23和TNF-α的影響[J].中國老年學(xué)雜志，2013，33（6）：1435-1436.

篇（6）

三方就業(yè)協(xié)議書不同于勞動(dòng)合同。

篇（7）

案例：近日小曹同學(xué)給編輯部打來電話，向我們咨詢簽訂“三方協(xié)議”的相關(guān)事宜。原來，今年7月即將畢業(yè)的小曹是河北省某高校的大四學(xué)生，從去年就開始找工作的他近日終于找到了一份還不錯(cuò)的工作，但公司要求必須簽訂“三方協(xié)議”。然而小曹已經(jīng)參加了當(dāng)?shù)氐墓珓?wù)員考試，由于錄取情況在5月份才能有結(jié)果，所以小曹想全面了解一下“三方協(xié)議”，以便自己做出合適的選擇。

疑問：“三方協(xié)議”究竟屬于什么性質(zhì)？簽訂的時(shí)候要注意哪些問題呢？

解答：“三方協(xié)議”是《全國普通高等學(xué)校畢業(yè)生就業(yè)協(xié)議書》的簡(jiǎn)稱，它是明確畢業(yè)生、用人單位、學(xué)校三方在畢業(yè)生就業(yè)工作中的權(quán)利和義務(wù)的書面表現(xiàn)形式，能解決應(yīng)屆畢業(yè)生戶籍、檔案、保險(xiǎn)以及公積金等一系列相關(guān)問題。

“三方協(xié)議”不同于勞動(dòng)合同。首先，“三方協(xié)議”制定的依據(jù)是國家關(guān)于高校畢業(yè)生就業(yè)的法規(guī)和規(guī)定，有效期為自簽約日起至畢業(yè)生到用人單位報(bào)到的這一段時(shí)間，而勞動(dòng)合同是受《勞動(dòng)法》和《合同法》的限定和保護(hù)的；其次，“三方協(xié)議”是三方合同，涉及學(xué)校、用人單位及學(xué)生三方面，而勞動(dòng)合同是雙方合同，它由勞動(dòng)者和用人單位兩方的權(quán)利和義務(wù)構(gòu)成；第三，畢業(yè)生簽訂“三方協(xié)議”時(shí)仍然是學(xué)生身份，但是簽訂勞動(dòng)合同時(shí)應(yīng)當(dāng)是勞動(dòng)者身份，勞動(dòng)合同一經(jīng)簽訂，“三方協(xié)議”的效力應(yīng)當(dāng)喪失，如果勞動(dòng)合同與“三方協(xié)議”附件內(nèi)容矛盾，以勞動(dòng)合同為準(zhǔn)。

大學(xué)生簽訂“三方協(xié)議”要注意以下幾點(diǎn)：1、填寫的用人單位名稱必須與單位的有效印鑒名稱一致，填寫自己的專業(yè)名稱時(shí)，要與學(xué)校教務(wù)處的專業(yè)名稱一致，不能簡(jiǎn)寫；2、外企、合資企業(yè)以及私企一般采用試用期，通常試用期為3個(gè)月，最多不得超過6個(gè)月。國家機(jī)關(guān)、高校及研究所一般采用見習(xí)期，通常為一年；3、不少單位為了留住學(xué)生，以高額違約金約束學(xué)生，學(xué)生在協(xié)商中要力爭(zhēng)將違約金降到最低，通常違約金不得超過5000元；4、現(xiàn)行的“三方協(xié)議”屬“格式合同”，但“備注”部分允許三方另行約定各自的權(quán)利義務(wù)，為了防止用人單位承諾一套做一套，畢業(yè)生可將簽約前達(dá)成的休假、住房及保險(xiǎn)等福利待遇在備注欄中說明，如發(fā)生糾紛可以此維護(hù)自己的合法權(quán)利；5、學(xué)生在簽訂協(xié)議時(shí)，要嚴(yán)格按照規(guī)定的步驟進(jìn)行，等用人單位填寫完畢、蓋章后再到學(xué)校就業(yè)指導(dǎo)中心簽字蓋章，切忌自己填寫完畢后就直接到學(xué)校畢業(yè)生就業(yè)指導(dǎo)中心要求蓋章。

篇（8）

實(shí)踐中，在畢業(yè)之前，企業(yè)和畢業(yè)生雙方會(huì)簽署三方協(xié)議，同時(shí)也會(huì)安排實(shí)習(xí)等活動(dòng)；畢業(yè)之后，雙方依據(jù)三方協(xié)議之約定簽訂勞動(dòng)合同，反之違約方需要按照約定承擔(dān)違約責(zé)任。在這個(gè)過程中會(huì)涉及諸多的問題，稍有處理不當(dāng)便會(huì)給自身的品牌、信譽(yù)、聲譽(yù)等帶來負(fù)面影響，同時(shí)也會(huì)衍生出眾多的爭(zhēng)議。這其中涉及的各項(xiàng)法律問題也是值得人力資源工作者（以下簡(jiǎn)稱“HR”）關(guān)注和學(xué)習(xí)的，學(xué)好這些法律問題，有機(jī)會(huì)成為自帶洪荒之力的HR，能夠輕松搞定遇到的類似問題。

三方協(xié)議是否具有法律效力

三方協(xié)議是《全國普通高等學(xué)校畢業(yè)生就業(yè)協(xié)議》或《全國普通高等學(xué)校畢業(yè)研究生就業(yè)協(xié)議書》的簡(jiǎn)稱，又稱為“就業(yè)協(xié)議”，是高校學(xué)生畢業(yè)之前，為明確畢業(yè)生就業(yè)擇業(yè)過程中學(xué)校、學(xué)生與用人單位三方之間權(quán)利義務(wù)關(guān)系而簽訂的書面協(xié)議。三方協(xié)議內(nèi)容包括畢業(yè)生基本信息、企業(yè)基本信息、學(xué)?；拘畔ⅰ⒔趧?dòng)關(guān)系或簽訂勞動(dòng)合同后工作崗位和工作內(nèi)容、試用期、工資、福利待遇等，畢業(yè)生報(bào)到時(shí)間、違約金等。根據(jù)《民法通則》相關(guān)規(guī)定，民事法律行為具備下列條件：行為人具有相應(yīng)的民事行為能力；意思表示真實(shí)；不違反法律或者社會(huì)公共利益。民事法律行為從成立時(shí)具有法律約束力，行為人非依法律規(guī)定或者取得對(duì)方同意，不得擅自變更或者解除。簡(jiǎn)單理解就是，年滿18周歲心智健全的畢業(yè)生與企業(yè)、學(xué)校簽署的三方協(xié)議，若協(xié)議的內(nèi)容是各方真實(shí)意思的表述，并且內(nèi)容不違反法律規(guī)定或者社會(huì)公共利益，該協(xié)議即具有法律約束力。因?yàn)槿絽f(xié)議是畢業(yè)生與企業(yè)就未來建立勞動(dòng)關(guān)系或簽訂勞動(dòng)合同達(dá)成的意向，學(xué)校方根據(jù)教育主管部門的規(guī)定作為畢業(yè)生與企業(yè)之間的見證人參與其中，筆者認(rèn)為，畢業(yè)生和企業(yè)雙方簽字確認(rèn)，原則上對(duì)雙方就有法律約束力。

三方協(xié)議能否約定違約金

根據(jù)《勞動(dòng)合同法》的規(guī)定，企業(yè)招用勞動(dòng)者，不得扣押勞動(dòng)者的居民身份證和其他證件，不得要求勞動(dòng)者提供擔(dān)保或者以其他名義向勞動(dòng)者收取財(cái)物。企業(yè)為勞動(dòng)者提供專項(xiàng)培訓(xùn)費(fèi)用，對(duì)其進(jìn)行專業(yè)技術(shù)培訓(xùn)的，可以與勞動(dòng)者訂立協(xié)議，約定服務(wù)期及違約金事宜。企業(yè)與勞動(dòng)者可就企業(yè)的商業(yè)秘密和與知識(shí)產(chǎn)權(quán)相關(guān)的保密事項(xiàng)簽訂保密協(xié)議，約定競(jìng)業(yè)限制條款及違約金。除此之外，企業(yè)與勞動(dòng)者不能約定違約金。那么，企業(yè)與畢業(yè)生可以在三方協(xié)議中約定違約金嗎？從法律屬性來看，三方協(xié)議屬于民事協(xié)議的一種形式，適用法律依據(jù)是《民法》、《合同法》，而非《勞動(dòng)法》、《勞動(dòng)合同法》。故此，在三方協(xié)議中是可以約定違約金的，企業(yè)或者畢業(yè)生違反三方協(xié)議相關(guān)條款的需要承擔(dān)違約責(zé)任。實(shí)踐中，對(duì)于違約金的金額，一般不超過畢業(yè)生工作后一個(gè)月的收入。如果約定違約金的金額高于一個(gè)月未必違反法律規(guī)定，但是在處理這類爭(zhēng)議時(shí)，若約定的金額過高，法院會(huì)根據(jù)公平的原則進(jìn)行適當(dāng)?shù)恼{(diào)整。從雇主品牌的角度來看，約定過高的違約金可能會(huì)對(duì)雇主品牌帶來負(fù)面影響。因此，HR在三方協(xié)議中約定違約金時(shí)需要慎重考慮。

三方協(xié)議能否代替勞動(dòng)合同

從主體來看，三方協(xié)議的主體由畢業(yè)生、企業(yè)、學(xué)校組成；而勞動(dòng)合同主體由勞動(dòng)者、企業(yè)組成。從內(nèi)容上來看，三方協(xié)議的內(nèi)容主旨是就未來建立勞動(dòng)關(guān)系或簽訂勞動(dòng)合同達(dá)成的意向；勞動(dòng)合同的內(nèi)容應(yīng)當(dāng)具備必備條款，主旨在于勞動(dòng)者、企業(yè)在履行勞動(dòng)合同過程中的權(quán)利和義務(wù)分配。從適用法律依據(jù)上來看，三方協(xié)議適用《民法》、《合同法》的規(guī)定；而勞動(dòng)合同則適用《勞動(dòng)法》、《勞動(dòng)合同法》的規(guī)定。由此可見，三方協(xié)議不能代替勞動(dòng)合同。畢業(yè)生畢業(yè)后，到企業(yè)報(bào)到，并與企業(yè)建立勞動(dòng)關(guān)系或簽訂勞動(dòng)合同后，畢業(yè)生和企業(yè)之間才能形成正式的勞動(dòng)關(guān)系，這時(shí)候三方協(xié)議的就業(yè)意向就變?yōu)楝F(xiàn)實(shí)。故此，對(duì)HR而言，畢業(yè)生畢業(yè)后按照三方協(xié)議約定到公司報(bào)到之后，企業(yè)應(yīng)當(dāng)自用工之日起一個(gè)月內(nèi)與畢業(yè)生（勞動(dòng)者）簽訂書面的勞動(dòng)合同，反之則需要承擔(dān)未簽書面勞動(dòng)合同的法律責(zé)任。

實(shí)習(xí)生與企業(yè)形成何種法律關(guān)系

實(shí)踐中，企業(yè)和畢業(yè)生簽署三方協(xié)議之后，在畢業(yè)生畢業(yè)之前會(huì)安排畢業(yè)生到企業(yè)進(jìn)行實(shí)習(xí)。那么，實(shí)習(xí)生與企業(yè)之間是何種法律關(guān)系？民事法律上的勞務(wù)關(guān)系，還是事實(shí)勞動(dòng)關(guān)系？從司法實(shí)踐來看，各省市對(duì)此問題存在不同意見。

比如，《北京市高級(jí)人民法院、北京市勞動(dòng)爭(zhēng)議仲裁委員會(huì)關(guān)于勞動(dòng)爭(zhēng)議案件法律適用問題研討會(huì)會(huì)議紀(jì)要（二）》中提及：

在校學(xué)生在用人單位進(jìn)行實(shí)習(xí)，是否應(yīng)認(rèn)定勞動(dòng)關(guān)系？在校學(xué)生在用人單位進(jìn)行實(shí)習(xí)，應(yīng)當(dāng)根據(jù)具體事實(shí)進(jìn)行判斷，對(duì)完成學(xué)校的社會(huì)實(shí)習(xí)安排或自行從事社會(huì)實(shí)踐活動(dòng)的實(shí)習(xí)，不認(rèn)定勞動(dòng)關(guān)系。但用人單位與在校學(xué)生之間名為實(shí)習(xí)，實(shí)為勞動(dòng)關(guān)系的除外。

換句話說，在北京地區(qū)若企業(yè)與實(shí)習(xí)生之間實(shí)為勞動(dòng)關(guān)系的，則容易被認(rèn)定為事實(shí)勞動(dòng)關(guān)系，而非民事勞務(wù)關(guān)系（實(shí)習(xí)關(guān)系）。何為“實(shí)為勞動(dòng)關(guān)系”呢？筆者認(rèn)為，可以從以下三個(gè)方面判斷：（1）企業(yè)和實(shí)習(xí)生符合法律、法規(guī)規(guī)定的主體資格，即企業(yè)是依法注冊(cè)成立的具有用工資格，實(shí)習(xí)生年齡滿16周歲以上具有健全的心智。（2）企業(yè)依法的各項(xiàng)勞動(dòng)規(guī)章制度適用于實(shí)習(xí)生，實(shí)習(xí)生受用人單位的勞動(dòng)管理，從事企業(yè)安排的有報(bào)酬的勞動(dòng)。（3）實(shí)習(xí)生提供的勞動(dòng)是企業(yè)業(yè)務(wù)的組成部分。簡(jiǎn)言之，企業(yè)對(duì)正式員工和實(shí)習(xí)生進(jìn)行無差別的使用和管理，很容易被認(rèn)定為勞動(dòng)關(guān)系。除北京地區(qū)之外，目前絕大多數(shù)省份持有的觀點(diǎn)與北京相反，即實(shí)習(xí)生與企業(yè)之間不構(gòu)成勞動(dòng)關(guān)系。從實(shí)務(wù)的角度來看，企業(yè)在實(shí)習(xí)生的用工管理過程中，除了簽訂書面的實(shí)習(xí)協(xié)議，約定清楚工作時(shí)間、工資及各項(xiàng)待遇之外，對(duì)于實(shí)習(xí)生的管理還應(yīng)當(dāng)與正式員工有所區(qū)別，比如，縮短工作時(shí)間，工作內(nèi)容為臨時(shí)性、輔的工作等，而北京地區(qū)的企業(yè)和HR還要特別注意。

篇（9）

債務(wù)受讓人(以下稱甲方)：

住所(地址)：

法定代表人：

貸款人(以下稱乙方)：

住所(地址)：

法定代表人：

債務(wù)轉(zhuǎn)移方(以下稱丙方)：

住所(地址)：

法定代表人：

簽訂時(shí)間： 年 月 日簽訂地點(diǎn)：

為妥善解決乙、丙雙方的債權(quán)債務(wù)問題，甲、乙、丙三方經(jīng)協(xié)商，依法達(dá)成 如下債務(wù)轉(zhuǎn)移協(xié)議：

一、三方同意將乙、丙雙方于 年 月 日訂立的編號(hào)為的借款合 同(以下稱借款合同)確定的丙方對(duì)乙方的債務(wù)轉(zhuǎn)移給甲方承擔(dān)。

二、本協(xié)議轉(zhuǎn)移的債務(wù)包括借款合同中丙方未履行的全部債務(wù)。

三、甲方承諾：

(一)根據(jù)借款合同及其附件甲方已確知丙方在借款合同項(xiàng)下對(duì)乙方的所有 債務(wù)，并自愿接受丙方在借款合同項(xiàng)下的全部權(quán)利和義務(wù)，甲方成為借款合同的 借款人。

(二)在本協(xié)議生效前辦妥擔(dān)保合同重新確認(rèn)手續(xù)或提供乙方認(rèn)可的新的擔(dān) 保以及保險(xiǎn)等需要變更的其他事項(xiàng)。

(三)甲方與丙方或任何第三方的其他任何協(xié)議或債權(quán)債務(wù)均與本協(xié)議無關(guān) .本協(xié)議生效后，甲方不應(yīng)以其與丙方之間、與任何第三方之間的任何其他協(xié)議 或債權(quán)債務(wù)的無效、撤銷或解除為由，拒絕履行本協(xié)議。

(四)甲方不得以丙方的任何過錯(cuò)為由，拒絕履行本協(xié)議約定的義務(wù)。

四、本協(xié)議生效后，乙方不再向丙方主張借款合同項(xiàng)下的債權(quán)。

五、如本協(xié)議無效或被撤銷，則丙方仍繼續(xù)按借款合同及其附件履行義務(wù)。

六、因履行本協(xié)議發(fā)生的一切訴訟，均由乙方住所地人民法院管轄。

七、本協(xié)議經(jīng)甲、乙、丙三方加蓋公章并由三方法定代表人或由法定代表人 授權(quán)的人簽字后生效。

八、本協(xié)議未盡事宜，遵照國家有關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)章辦理。

九、本協(xié)議一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份。

十、本協(xié)議附件：

(一)甲方貸款證復(fù)印件(二)甲方經(jīng)工商行政管理局年檢的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件(三)甲方授權(quán)人委托書(四)借款合同(五)擔(dān)保合同( 年 字第 號(hào))

債務(wù)受讓人： (公章)

法定代表人(或授權(quán)人)： (簽字)

貸款人： (公章)

篇（10）

乙方：

丙方：

XXXXXXX的項(xiàng)目業(yè)主為XXXXXXXX責(zé)任公司(以下簡(jiǎn)稱:甲方)，XXXXXX有限責(zé)任公司(以下簡(jiǎn)稱:乙方)為該項(xiàng)目XXXX、XXX以及附屬設(shè)備的供應(yīng)商，乙方采購的XXXXXX由XXXXXXX有限公司(以下簡(jiǎn)稱：丙方)生產(chǎn)供應(yīng)。

甲方與乙方在20xx年簽訂了XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX合同編號(hào)：XXXXXXXXXX);乙方在20xx年3月與丙方簽訂了XXXXXXXXXXXXXX(合同編號(hào)：XXXXXXXXXX)合同金額XXXXXXXXX萬元以及補(bǔ)充協(xié)議金額XXXXXXXXX萬元，合同金額總計(jì)：XXXXXXX萬元。目前，丙方已按合同約定完成了供貨?，F(xiàn)就乙方委托甲方代為支付

XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX貨款的相關(guān)事宜，甲、乙、丙三方協(xié)商一致同意，達(dá)成協(xié)議如下：

1、乙方委托甲方從甲、乙雙方簽訂的XXXXXXXXXXXXXXXXXX(合同編號(hào)：XXXXXXXXXXX)的XX款中扣除XXXX萬元(大寫：XXXXXXXXX整)，全額代乙方支付給丙方，作為乙、丙雙方簽訂的XXXXXXXX(合同編號(hào)：XXXXXXXXXX)中的XXXXXXXXXXXXX和XXXXXXXXX款(合同金額：XXXXXXX萬元)。

2、乙方同意自本協(xié)議生效之日起，乙方應(yīng)付丙方的XXXXXXX萬元貨款由甲方代為支付，代為支付的XXX款由甲、乙雙方簽訂的XXXXXXXXX(合同編號(hào)：XXXXXXXXXXXXXX)的設(shè)備貨款中相應(yīng)扣除。

3、丙方同意自本協(xié)議生效之日起，乙方應(yīng)付丙方XXXXXXXXX萬元的貨款由甲方代為支付。

4、發(fā)票的開具仍按原合同關(guān)系：丙方為乙方提供XXXXXXXXXXXXXXX全額發(fā)票，乙方為甲方提供XXXXXXXXXXXX。

5、丙方收款信息為：

單位名稱：XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX

開戶銀行：XXXXXXXXXXXXXXXX

賬號(hào)：XXXXXXXXXXXXXXXXXXXX

6、本協(xié)議未盡事宜由三方友好協(xié)商解決。

甲方(蓋章)：

代表簽字：

日期：

乙方(蓋章)：

代表簽字：

日期：

丙方(蓋章)：

代表簽字：

日期：

付款三方協(xié)議書范文2甲方：

乙方：

丙方：

1. 截止至20xx年10月14日止，經(jīng)————————與——————————，————————三方確認(rèn)，————————————————————未付貨款共計(jì)金額為：74735元(柒萬肆仟柒佰叁拾伍元整)。

2. 十月倉庫已進(jìn)貨庫存量(未付款)為：壹佰捌拾瓶(其中十月已使用61瓶，庫存119瓶)，共計(jì)17100元(壹萬柒仟壹佰元整)。

3. 其中貨未付款74735元(柒萬肆仟柒佰叁拾伍元整)中，共計(jì)22800元(貳萬貳仟捌佰元整)未開發(fā)票，庫存共計(jì)17100元(壹萬柒仟壹佰元整)未開發(fā)票。

4. 經(jīng)三方確認(rèn)，乙方八月份使用量為185瓶，九月份使用量為192瓶，共計(jì)377瓶。按照之前約定金額95/瓶計(jì)算，共計(jì)人民幣35815元(叁萬伍仟捌佰壹拾伍元整)，此筆款項(xiàng)經(jīng)三方協(xié)商，應(yīng)支付給甲方，同時(shí)甲方應(yīng)將未付貨款74735元(柒萬肆仟柒佰叁拾伍元整)中，共計(jì)22800元(貳萬貳仟捌佰元整)未開發(fā)票部分發(fā)票開至丙方。此筆款項(xiàng)將于支付后從未付貨款74735元(柒萬肆仟柒佰叁拾伍元整)中扣除，其余未付貨款將由丙方于三個(gè)月內(nèi)結(jié)清。逾期不結(jié)款，甲方保留向法院申述的權(quán)利，并可以要求乙方賠償甲方合理損失。

5. 從20xx年10月1日起，甲方將直接供貨至乙方，貨品送至丙方，貨物由丙方進(jìn)行簽收與保管，次月一日甲方業(yè)務(wù)工作人員將對(duì)乙方所使用數(shù)量與丙方所剩庫存進(jìn)行盤點(diǎn)，經(jīng)三方確認(rèn)后，甲方將發(fā)票開至乙方，由柳乙方對(duì)甲方進(jìn)行貨款結(jié)算。

6. 乙方車輛使用甲方提供的長城金吉星J400 10W-40(3.5KG/瓶)，每瓶贈(zèng)送機(jī)油濾芯，油品按照95元/瓶進(jìn)行供應(yīng)，如有價(jià)格變動(dòng)，甲方應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方。

甲方： (蓋章) 乙方： (蓋章) 丙方： 蓋章

甲方代表： 乙方代表： 丙方代表：

地址： 地址： 地址：

日期： 日期： 日期：

付款三方協(xié)議書范文3甲方：...

法定代表人： 傳真：

地址： 郵編：

乙方：...

法定代表人： 傳真：

地址： 郵編：

丙方：...

法定代表人： 傳真：

地址： 郵編：

合同簽訂地點(diǎn)：

合同簽訂時(shí)間：

鑒于：

甲方與丙方20xx年6月23日簽訂了_____合同(合同編號(hào)_____以下簡(jiǎn)稱《融資合同》)，融資合同約定，丙方同意甲方委托乙方支付融資合同款項(xiàng)。 甲方需要乙方為其提供付費(fèi)服務(wù)。乙方具備代付費(fèi)用的合法資格，乙方同意按照本協(xié)議的條款和條件向甲方提供代付費(fèi)服務(wù)。

甲方在乙方開設(shè)結(jié)算匯款賬戶，戶名：______ 賬號(hào)：______; 丙方在乙方開立接受匯款賬戶，戶名：______ 賬號(hào)：______;

甲乙丙三方合作嚴(yán)格遵守《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國商業(yè)銀行法》等規(guī)定。

經(jīng)甲乙丙三方平等協(xié)商達(dá)成本協(xié)議，以共同信守：

第一條 義務(wù)范圍、方式及要求

1.1甲方委托乙方付費(fèi)項(xiàng)目為甲方與丙方簽訂的《融資合同》中的項(xiàng)目款項(xiàng)。

1.2除上述費(fèi)用外，乙方不得因委托向丙方支付其他費(fèi)用。

1.3甲方在每月_____日前，將下月融資合同項(xiàng)目款以轉(zhuǎn)賬或存款等方式存入結(jié)算賬戶。由于金額不足導(dǎo)致乙方未能依照合同支付的，甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

1.4甲方每月支付丙方人民幣_(tái)____元，由乙方從結(jié)算賬戶中轉(zhuǎn)賬，劃入丙方接受匯款賬戶。

1.5乙方每月_________日之前轉(zhuǎn)賬支付。

1.6甲乙丙三方同意通過乙方統(tǒng)一代付費(fèi)平臺(tái)，每月按時(shí)、足額支付融資合同項(xiàng)目費(fèi)用，并及時(shí)結(jié)算、統(tǒng)一管理。

1.7甲乙丙三方應(yīng)當(dāng)建立正常的工作聯(lián)系制度，定期協(xié)同分析雙方業(yè)務(wù)中的存在的問題，保證三方工作渠道暢通。

第二條 手續(xù)費(fèi)及管理

2.1甲方共支付乙方手續(xù)費(fèi)_________元。費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)按月(一次性)支付給乙方。同時(shí)，乙方向甲方提供有效憑證。

2.2代付款等相應(yīng)票價(jià)由乙方統(tǒng)一管理，但甲方有權(quán)調(diào)取核實(shí)。

2.3 甲乙雙方必須保證帳務(wù)、收據(jù)、金額相符，每月或(季度_)_____結(jié)清。

2.4每月結(jié)賬后，甲方與乙方可以對(duì)帳，如有不符，由乙方進(jìn)行核對(duì)，乙方將核對(duì)結(jié)果及錯(cuò)誤原因傳真至甲方處理。

2.5因乙方原因給甲方造成損失，由乙方承擔(dān)責(zé)任并負(fù)責(zé)妥善處理。由甲方過錯(cuò)造成的損失，由甲方承擔(dān)。

2.6乙方每月將銀行對(duì)帳單送交甲方進(jìn)行月核對(duì)。

第三條 甲方的權(quán)利和義務(wù)

3.1甲方對(duì)乙方授權(quán)為不可撤消授權(quán)，自乙方簽字之日起生效，直至乙(丙)方與甲方的《租賃(融資)合同》到期后終止。

3.2甲方保證結(jié)算賬戶有足額資金支付融資合同項(xiàng)目款，因金額不足造成乙方無法按時(shí)、足額支付的，甲方承擔(dān)責(zé)任。

3.3凡涉及甲丙融資合同項(xiàng)目的費(fèi)用變更時(shí)，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方。

3.4由于甲方未及時(shí)足額匯款或轉(zhuǎn)賬到結(jié)算賬戶或因甲方與丙方雙方變更融資合同金額未及時(shí)通知乙方等原因造成的相關(guān)責(zé)任，由甲方承擔(dān)。

3.5甲方有權(quán)對(duì)乙方支付費(fèi)用進(jìn)行核實(shí)，乙方應(yīng)予以配合。

3.6甲方應(yīng)確保提供給乙方的客戶接受匯款賬戶的準(zhǔn)確性，如由于賬戶有誤導(dǎo)致產(chǎn)生糾紛，應(yīng)由甲方負(fù)責(zé)。

3.7非乙方原因產(chǎn)生的丙方與甲方的爭(zhēng)議由甲方負(fù)責(zé)處理。

第四條 乙方的權(quán)利與義務(wù)

4.1在甲方結(jié)算賬戶擁有足額資金的情況下，乙方按時(shí)轉(zhuǎn)賬融資合同項(xiàng)目款，劃入丙方接受匯款賬戶。

4.2乙方于每月_________日前轉(zhuǎn)賬支付。

4.3乙方每月轉(zhuǎn)賬金額為人民幣_(tái)_____(大寫______)元。

4.4乙方付款后_____日內(nèi)，需向甲方提供付款憑證，付款時(shí)間以付款通知發(fā)出時(shí)間為準(zhǔn);

4.5乙方有義務(wù)為甲方、丙方提供付費(fèi)情況、帳戶余額，配合甲丙方相應(yīng)工作。

4.6乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守操作規(guī)章制度,因乙方原因造成甲丙方損失的，由乙方負(fù)責(zé)賠償。

4.7乙方應(yīng)確保甲方有關(guān)業(yè)務(wù)的保密工作，不得向任何單位(法律規(guī)定的除外)或個(gè)人泄露，否則引起的不良后果和經(jīng)濟(jì)損失由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。

4.8因甲方賬戶資金不足導(dǎo)致乙方未依照約定轉(zhuǎn)賬付款項(xiàng)的，乙方不負(fù)相關(guān)法律責(zé)任。

4.9除約定的付款責(zé)任外，乙方不承擔(dān)其他責(zé)任。

第五條 丙方的權(quán)利義務(wù)

5.1丙方有權(quán)要求乙方支付每月款項(xiàng)，在乙方未依照約定支付時(shí)，也有權(quán)要求甲方支付。

5.2丙方總共超過_____當(dāng)月未收到融資合同款項(xiàng)時(shí)，甲方須為延遲支付租金支付罰息，罰息率為每日萬分之七，從應(yīng)付租金日起至實(shí)際付款日止逐日按復(fù)利計(jì)算，正常利息加罰息即為延遲利息;

5.3丙方書面通知_____日后，甲方應(yīng)于_____日內(nèi)予以書面情況說明，獲得丙方許可后，甲方可以補(bǔ)繳或緩繳款項(xiàng)，甲方也可以委托由乙方代繳;

第六條 保密

6.1未經(jīng)對(duì)方書面許可，任何一方不得向第三方提供、披露與對(duì)方業(yè)務(wù)有關(guān)的資料和信息，但法律另有規(guī)定的除外。

第七條 權(quán)利義務(wù)的轉(zhuǎn)讓

7.1任何一方未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得轉(zhuǎn)讓本協(xié)議下的任何一項(xiàng)權(quán)利和義務(wù)。

第八條 違約責(zé)任

8.1任何一方未履行本協(xié)議下的任何一項(xiàng)義務(wù)均視為違約。任何一方在收到對(duì)方的具體說明違約情況的書面通知后，如確認(rèn)違約行為實(shí)際存在，則應(yīng)在____日內(nèi)對(duì)違約行為予以糾正并書面通知對(duì)方;如認(rèn)為違約行為不存在，則應(yīng)在____日內(nèi)向?qū)Ψ教岢鰰娈愖h說明。在此情形下，甲、乙、丙三方應(yīng)就此問題進(jìn)行協(xié)商，協(xié)商不成的，按本協(xié)議爭(zhēng)議條款解決。違約方應(yīng)承擔(dān)因自己的違約行為而給守約方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。

8.2非因甲方原因，乙方未按協(xié)議規(guī)定將甲方結(jié)算賬戶中款項(xiàng)劃撥給丙方，甲方有權(quán)以書面的形式要求乙方在____日內(nèi)將融資合同款項(xiàng)劃入丙方接受匯款賬戶。乙方不予履行的，甲方有權(quán)終止本協(xié)議，由此造成的損失，由違約方承擔(dān)。

8.3甲方須及時(shí)向乙方支付手續(xù)費(fèi)，逾期未付時(shí)，乙方應(yīng)以書面的形式要求甲方在____日內(nèi)支付手續(xù)費(fèi)，書面通知送達(dá)____日后，甲方仍未支付應(yīng)按銀行同等貸款利率支付乙方利息。否則乙方有權(quán)終止本協(xié)議，由此造成的損失，由違約方承擔(dān)。

第九條 免責(zé)條款

9.1因不可抗力導(dǎo)致甲乙雙方或一方不能履行或不能完全履行本協(xié)議項(xiàng)下有關(guān)義務(wù)時(shí)，甲乙雙方相互不承擔(dān)違約責(zé)任。但遇有不可抗力的一方或雙方應(yīng)于不可抗力發(fā)生后5天內(nèi)將情況以書面形式告知對(duì)方，并提供有關(guān)部門的證明。在不可抗力影響消除后的合理時(shí)間內(nèi)，一方或雙方應(yīng)當(dāng)繼續(xù)履行合同。

第十條 通知

10.1依照本協(xié)議要求，任何一方發(fā)出的通知或其他聯(lián)系應(yīng)以中文書寫，通知可以專人遞交，或以掛號(hào)信件，或以公認(rèn)的快遞服務(wù)或圖文傳真發(fā)送到另一方，通知視為有效送達(dá)的日期應(yīng)按下述方法確定：

(1)專人遞交的通知在專人遞交之日視為送達(dá);

(2)以掛號(hào)信件發(fā)出的通知應(yīng)在寄出日(以郵戳為憑)后第10日視為已送達(dá);

(3)以圖文傳真發(fā)送通知在成功傳送和接受日后的第1個(gè)工作日視為已送達(dá)。

第十一條 爭(zhēng)議和解決

11.1對(duì)于因本協(xié)議履行而發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方可協(xié)商解決，協(xié)商不成的向甲方合同簽訂地所在法院提起訴訟。

第十二條 其它

12.1三方均為依法成立并合法存在的企業(yè)法人或金融機(jī)構(gòu)，有權(quán)以自身名義，權(quán)利和權(quán)限從事本合同項(xiàng)下的業(yè)務(wù)經(jīng)營活動(dòng)，并以自身名義簽署和履行本協(xié)議。 12.2如果本協(xié)議的任何條款在任何時(shí)間變成不合法、無效或不可執(zhí)行時(shí)而不影響本協(xié)議的效力時(shí)，本協(xié)議的其他條款應(yīng)不受影響。

12.3未經(jīng)三方書面確認(rèn),任何一方不得變更或修改本協(xié)議。

12.4對(duì)于本協(xié)議未盡事宜,三方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議或以附件的形式對(duì)本協(xié)議中的有關(guān)問題作出補(bǔ)充、說明、解釋，本協(xié)議的補(bǔ)充協(xié)議和附件為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。

第十三條 協(xié)議期限

13.1本協(xié)議一式____份，正副本各____份，甲乙丙三方各執(zhí)正副本執(zhí)____份，自甲乙丙三方法定代表人、負(fù)責(zé)人或授權(quán)人簽字并加蓋公章之日起生效并實(shí)施。

13.2本協(xié)議有效期至____年____月____日。

甲方：

法定代表人(或授權(quán)代表)： (蓋章或簽字)

乙方：

法定代表人(或授權(quán)代表)： (蓋章或簽字)

篇（11）

乙方（承租方）： ?。赫钠?/p>

身份證號(hào)碼：

丙方（中介）代表：

甲乙三方經(jīng)協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、三方同意解除三方在**年6月27日簽訂的 中華城 號(hào) 的店面租賃合同，并已達(dá)成一致意見，為明確責(zé)任，保障各方合法權(quán)益，特簽定本協(xié)議。

二、三方在簽署本協(xié)議后，原簽訂的房屋租賃合同隨之作廢。

三、三方確認(rèn)，在簽訂本協(xié)議時(shí)，甲方已支付乙方8萬元。

四、本協(xié)議簽訂后，三方權(quán)利義務(wù)（包括中介費(fèi)）已全部清結(jié)。對(duì)于權(quán)利義務(wù)清結(jié)的事實(shí)，經(jīng)三方共同確認(rèn)，之后在任何場(chǎng)合，各方均無需再特意保存和援引任何文件資料來證明上述事實(shí)。之前與本協(xié)議相關(guān)的任何文件或者憑證（如收條、欠條）如果在任何場(chǎng)合出現(xiàn)，其功能只用于印證本協(xié)議的背景事實(shí)，但與本協(xié)議相沖突的約定即歸于無效。

五、在執(zhí)行本解除協(xié)議過程中如產(chǎn)生爭(zhēng)議，三方應(yīng)盡力通過協(xié)商解決，協(xié)商不成，任何一方可提交思明區(qū)人民法院通過訴訟解決。