緒論：寫作既是個(gè)人情感的抒發(fā)，也是對(duì)學(xué)術(shù)真理的探索，歡迎閱讀由發(fā)表云整理的11篇綠化工程承包合同范文，希望它們能為您的寫作提供參考和啟發(fā)。

篇（1）

建設(shè)單位：_______(以下簡稱甲方)

施工單位：_______(以下簡稱乙方)

簽約時(shí)間：_______年____月______日

簽約地點(diǎn)：_______________________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《建筑安裝工程承包合同條例》及有關(guān)規(guī)定，結(jié)合本工程實(shí)際情況，簽訂本合同，以資雙方共同遵守。

第一條　工程概況

(一)工程名稱：_______私家花園工程。

(二)建設(shè)地點(diǎn)：_____________________

(三)工作內(nèi)容：約100平方米環(huán)境綠化工程，具體工作詳見甲方簽審的施工圖及圖紙會(huì)審所涉調(diào)整內(nèi)容。

第二條　工期

該項(xiàng)目工程總工期_______天。開工時(shí)間從甲方批準(zhǔn)的開工報(bào)告次日起計(jì)。

(一)如遇下列原因工期順延：

1、 未及時(shí)簽審施工圖紙和施工組織計(jì)劃;

2、 設(shè)計(jì)變更;

3、 甲方未能按期提交施工場地;

4、 連續(xù)4小時(shí)遇雨和停水、停電;

5、 未按合同規(guī)定時(shí)間撥付工程款項(xiàng);

6、 遇不可抗拒因素。

(二)竣工驗(yàn)收：

1、 甲方在收到乙方竣工報(bào)告的5日內(nèi)組織驗(yàn)收，否則視為默認(rèn)工程合格并進(jìn)行竣工結(jié)算;

2、 若未能通過竣工驗(yàn)收，雙方應(yīng)確定整改方式及時(shí)間，再次驗(yàn)收程序同上款。

第三條　工程合同總價(jià)及支付方式

(一)結(jié)算依據(jù)：

1、 依照1999年頒布的《全國統(tǒng)一建筑工程基礎(chǔ)定額重慶市基價(jià)表》中土建、水電、裝飾、園林、安裝等相關(guān)定額執(zhí)行，勞動(dòng)保險(xiǎn)費(fèi)按c級(jí)取費(fèi)，工程類別按定額說明執(zhí)行。定額缺項(xiàng)部分由乙方報(bào)價(jià)，雙方共同確定價(jià)格后按實(shí)計(jì)算;小品項(xiàng)目按市場價(jià)定價(jià);

2、 甲方簽審的施工圖、施工圖預(yù)算以及未計(jì)價(jià)材料確認(rèn)價(jià);

3、 甲乙雙方簽署的工作簽證單以及涉及調(diào)整(更改)部分變更通知書;

4、 竣工圖。

(二)合同金額：

1、 本合同暫定造價(jià)6萬元;

2、 工程竣工驗(yàn)收后按實(shí)結(jié)算。

(三)合同金額的支付時(shí)間：

1、甲方在乙方進(jìn)場后一周內(nèi)，向乙方支付合同總金額的15%作為的備料款。

2、工程竣工驗(yàn)收合格后，甲方支付乙方合同總額的40%;

3 、工程竣工驗(yàn)收后一個(gè)月內(nèi)辦理竣工結(jié)算，結(jié)算辦理完成后三個(gè)月內(nèi)甲方付至結(jié)算價(jià)的95%，余額5%作為質(zhì)保金，?；钇诘胶笾Ц?%，保修期滿后甲方付清余款。

第四條　關(guān)于設(shè)計(jì)調(diào)整(更改)

本工程涉及設(shè)計(jì)調(diào)整(更改)工程項(xiàng)目，待調(diào)整資料完善并經(jīng)甲方簽審后，工程量及造價(jià)按本合同原則第三條進(jìn)行增減。

第五條　質(zhì)保期

(一)質(zhì)保期：從遞交竣工報(bào)告后的第七日起算。保修期按建設(shè)部xx年第80號(hào)令執(zhí)行，普通植物?；钇诎肽?，貴重植物(1000元以上)?；钇跒橐荒?，工程的其它部分保修期為一年。

(二)成活率：植物管護(hù)移交時(shí)按行規(guī)達(dá)到_______%的成活率。

第六條　雙方的責(zé)任

(一)甲方責(zé)任：

1、保證施工場地具備開工條件，保證施工所需用水、用電;

2、合同簽定后三日內(nèi)審定乙方的施工組織計(jì)劃及施工圖，并以書面形式通知乙方;

3、負(fù)責(zé)協(xié)助辦理施工的各項(xiàng)進(jìn)場手續(xù);

4、負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)現(xiàn)場各施工單位間的關(guān)系;

5、若施工變更應(yīng)以書面形式通知乙方;

6、按合同規(guī)定時(shí)間按時(shí)付款。

(二)乙方責(zé)任：

1、按甲方簽審的施工圖和確定的變更通知內(nèi)容，結(jié)合有關(guān)規(guī)范組織施工;

2、接受甲方指派監(jiān)理公司的監(jiān)理及甲方現(xiàn)場代表的管理;

3、注意與外裝飾單位施工現(xiàn)場的配合工作;

4、文明施工，安全生產(chǎn)，確保工程質(zhì)量，按期完工;

5、負(fù)責(zé)施工中的成品保護(hù)。

第七條　甲、乙雙方現(xiàn)場代表及責(zé)任

(一)甲方施工負(fù)責(zé)人：___________

現(xiàn)場代表：_________________

(二)乙方施工負(fù)責(zé)人：___________

土建：_____________________

綠化：_____________________

現(xiàn)場代表：_________________

(三)甲方代表作為現(xiàn)場簽證代表;乙方代表作為接受甲方書面通知的代表。

第八條　材料的認(rèn)定及采購

(一)乙方應(yīng)按設(shè)計(jì)要求對(duì)材料自行采購，涉及裝飾及燈具材料需經(jīng)甲方認(rèn)定后方可采購。

(二)設(shè)計(jì)材料變更須經(jīng)設(shè)計(jì)單位和甲方共同認(rèn)定并以書面形式通知乙方后，乙方方可購買。

第九條　違約責(zé)任

(一)甲方違約責(zé)任：

1、甲方未履行合同規(guī)定的義務(wù)，除順延竣工期外，還應(yīng)賠償乙方因此發(fā)生的實(shí)際損失;

篇（2）

隨著社會(huì)的進(jìn)步和人民生活水平的提高，城市綠化倍受人們的關(guān)注，綠化施工企業(yè)在美化環(huán)境，創(chuàng)造新城市景觀中發(fā)揮重要作用。隨著市場競爭日趨激烈，綠化施工企業(yè)的利潤空間越來越少，企業(yè)通過各種途徑增加經(jīng)營收入，減少成本費(fèi)用支出，來實(shí)現(xiàn)企業(yè)利潤最大化。而稅收支出作為構(gòu)成影響企業(yè)利潤的重要因素，被越來越多企業(yè)所重視，其金額多少將直接影響企業(yè)實(shí)際收益。因此，企業(yè)通過合理合法的方式進(jìn)行納稅籌劃就顯得尤為重要。

納稅籌劃是指納稅人在符合國家稅收法規(guī)的前提下，按照稅收政策法規(guī)的導(dǎo)向，事前選擇稅收利益最大化的納稅方案來安排自己的生產(chǎn)、經(jīng)營、投資和理財(cái)活動(dòng)的一種企業(yè)行為。納稅籌劃不僅有利于企業(yè)減輕稅負(fù)，增強(qiáng)企業(yè)活力，提高競爭力，還可以促使稅務(wù)當(dāng)局及早發(fā)現(xiàn)現(xiàn)行稅收法規(guī)中存在的缺陷與漏洞，然后按法定的程序進(jìn)行更正、補(bǔ)充或修改，促進(jìn)稅法不斷健全和完善，不斷提高稅務(wù)機(jī)關(guān)的征管水平。綠化施工企業(yè)中涉及稅種比較多，而營業(yè)稅是綠化施工企業(yè)的主要稅種，本文就針對(duì)綠化施工企業(yè)營業(yè)稅進(jìn)行分析籌劃。

一、關(guān)于承包合同的納稅籌劃

根據(jù)《營業(yè)稅暫行條例》的規(guī)定，納稅人將建筑工程分包給其他單位的，以其取得的全部價(jià)款和價(jià)外費(fèi)用扣除其支付給其他單位的分包款后的余額為營業(yè)額。工程承包公司承包建筑安裝工程業(yè)務(wù)，即工程承包公司與建設(shè)單位簽訂承包合同的建筑安裝工程業(yè)務(wù)，無論其是否參與施工，均應(yīng)按“建筑業(yè)”稅目征收營業(yè)稅，適用稅率為3%；工程承包公司不與建設(shè)單位簽訂承包建筑安裝工程合同，只是負(fù)責(zé)工程的組織協(xié)調(diào)業(yè)務(wù)，對(duì)工程承包公司的此項(xiàng)業(yè)務(wù)則按“服務(wù)業(yè)”稅目征收營業(yè)稅，適用稅率為5%。對(duì)同一項(xiàng)目，因發(fā)生經(jīng)濟(jì)業(yè)務(wù)方式不同，而適用不同稅率，這為企業(yè)納稅籌劃預(yù)留了空間和機(jī)會(huì)。例如：A綠化施工企業(yè)承攬B建設(shè)單位一項(xiàng)綠化工程，總金額為95萬元，C企業(yè)綠化施工做得比較好，且與A施工企業(yè)有良好的合作關(guān)系，在A施工企業(yè)的協(xié)助下，由C施工企業(yè)承接B建設(shè)單位的綠化工程，C施工企業(yè)與B建設(shè)單位簽訂工程承包合同，合同金額為95萬元，A綠化施工企業(yè)只負(fù)責(zé)工程的組織協(xié)調(diào)業(yè)務(wù)，C施工企業(yè)支付給A綠化施工企業(yè)20萬元的服務(wù)費(fèi)，則A施工企業(yè)應(yīng)繳納營業(yè)稅為1萬元（20×5%）。如果A綠化施工企業(yè)直接與B建設(shè)單位簽訂承包合同，合同金額為95萬元，然后再將該工程分包給C施工企業(yè)，分包工程款為75萬元，則A施工企業(yè)應(yīng)繳納營業(yè)稅為0.6萬元[（95-75）×3%]，少繳納營業(yè)稅0.4萬元（1-0.6）。

二、關(guān)于混合銷售的納稅籌劃

根據(jù)《營業(yè)稅暫行條例實(shí)施細(xì)則》規(guī)定，提供建筑業(yè)勞務(wù)的同時(shí)銷售自產(chǎn)貨物的行為，應(yīng)當(dāng)分別核算應(yīng)稅勞務(wù)的營業(yè)額和貨物的銷售額，其應(yīng)稅勞務(wù)的營業(yè)額繳納營業(yè)稅，貨物銷售額不繳納營業(yè)稅；未分別核算的，由主管稅務(wù)機(jī)關(guān)核定其應(yīng)稅勞務(wù)的營業(yè)額。根據(jù)《增值稅暫行條例》規(guī)定，農(nóng)業(yè)生產(chǎn)者銷售的自產(chǎn)農(nóng)產(chǎn)品免征增值稅。由于主管稅務(wù)機(jī)關(guān)核定金額有可能與實(shí)際發(fā)生額有所偏差，導(dǎo)致企業(yè)多繳納稅款，這就要求綠化施工企業(yè)在提供綠化施工勞務(wù)的同時(shí)銷售自產(chǎn)苗木，應(yīng)將提供綠化施工勞務(wù)和銷售自產(chǎn)苗木分開，并分別核算施工勞務(wù)費(fèi)和自產(chǎn)苗木的銷售額，以達(dá)到節(jié)稅的目的。例如：甲公司是從事苗木生產(chǎn)和提供綠化施工勞務(wù)的企業(yè)，承接乙單位一項(xiàng)綠化工程，總金額200萬元，其中苗木價(jià)款150萬元，施工費(fèi)50萬元，雙方約定，甲公司提供其自產(chǎn)苗木同時(shí)負(fù)責(zé)綠化施工勞務(wù)。甲公司將苗木價(jià)值和施工費(fèi)合并與乙單位簽訂價(jià)值200萬元綠化承包合同，合同中未注明苗木價(jià)值和施工費(fèi)各是多少，由于甲公司未分別核算，而被主管稅務(wù)機(jī)關(guān)核定苗木銷售收入120萬元，綠化施工收入80萬元，那么甲公司應(yīng)繳納營業(yè)稅2.4萬元（80×3%）。如果甲公司與乙單位簽訂合同中分別注明苗木價(jià)值150萬元，施工費(fèi)50萬元，并分別開具苗木銷售發(fā)票150萬元和施工勞務(wù)發(fā)票50萬元給乙單位，則甲公司應(yīng)繳納營業(yè)稅1.5萬元（50×3%），由于銷售自產(chǎn)苗木免征增值稅，那么甲公司可以少繳稅款0.9萬元（2.4-1.5）。

三、關(guān)于營業(yè)額的納稅籌劃

根據(jù)《營業(yè)稅暫行條例實(shí)施細(xì)則》規(guī)定，納稅人提供建筑業(yè)勞務(wù)（不含裝飾勞務(wù)）的，其營業(yè)額應(yīng)當(dāng)包括工程所用原材料、設(shè)備及其他物資和動(dòng)力價(jià)款在內(nèi)，但不包括建設(shè)方提供的設(shè)備的價(jià)款。即納稅人提供建筑業(yè)勞務(wù)時(shí)，無論是包工包料還是包工不包料，其營業(yè)額應(yīng)當(dāng)包括工程所用原材料、其他物資和動(dòng)力價(jià)款。因此，綠化施工企業(yè)承接建設(shè)單位發(fā)包的綠化工程時(shí)，應(yīng)盡量規(guī)避由建設(shè)單位提供苗木，主動(dòng)提出苗木由施工企業(yè)提供，進(jìn)而達(dá)到節(jié)稅的目的。因施工企業(yè)提供苗木的來源不同，將分為兩種情況進(jìn)行分析：

（一）施工企業(yè)苗木外購，同時(shí)提供綠化施工勞務(wù)

例如：A綠化施工企業(yè)承包B建設(shè)單位一項(xiàng)綠化工程，總金額180萬元，其中苗木價(jià)值120萬元，施工勞務(wù)費(fèi)60萬元，B建設(shè)單位自行提供苗木，A施工企業(yè)只負(fù)責(zé)綠化施工勞務(wù)，A施工企業(yè)與B建設(shè)單位簽訂施工勞務(wù)費(fèi)合同，合同金額為60萬元，則A施工企業(yè)應(yīng)繳納營業(yè)稅5.4萬元[（120+60）×3%]。如果A綠化施工企業(yè)與B建設(shè)單位協(xié)商，苗木由A施工企業(yè)提供，由于A施工企業(yè)沒有自有苗木，需要外購苗木，A施工企業(yè)利用與苗木供應(yīng)商長期合作關(guān)系（能以低價(jià)買到優(yōu)質(zhì)苗木）以100萬元購買苗木，則A施工企業(yè)應(yīng)繳納營業(yè)稅4.8萬元[（100+60）×3%]，少繳稅款0.6萬元（5.4-4.8）。

（二）施工企業(yè)銷售自產(chǎn)苗木，同時(shí)提供綠化施工勞務(wù)

例如：甲企業(yè)是從事苗木生產(chǎn)和提供綠化施工勞務(wù)的企業(yè)，承接乙建設(shè)單位一項(xiàng)綠化工程，總金額100萬元，其中苗木價(jià)值70萬元，施工勞務(wù)費(fèi)30萬元，乙建設(shè)單位自行提供苗木，甲企業(yè)只負(fù)責(zé)綠化施工勞務(wù)，甲企業(yè)與乙建設(shè)單位簽訂施工勞務(wù)費(fèi)合同，合同金額為30萬元，那么甲企業(yè)應(yīng)繳納營業(yè)稅3萬元[（70+30）×3%]。如果甲企業(yè)與乙建設(shè)單位協(xié)商，由甲企業(yè)提供價(jià)值70萬元的自產(chǎn)苗木，并同時(shí)負(fù)責(zé)綠化施工勞務(wù)，甲企業(yè)與乙建設(shè)單位簽訂合同中分別注明苗木價(jià)值70萬元和施工勞務(wù)費(fèi)30萬元，并分別開具苗木銷售發(fā)票70萬元和施工勞務(wù)發(fā)票30萬元給乙建設(shè)單位，則甲企業(yè)應(yīng)繳納營業(yè)稅0.9萬元（30×3%），少繳稅款2.1萬元（3-0.9）。因此，合理運(yùn)用混合銷售行為的規(guī)定，改變提供苗木的主體，可以達(dá)到良好的節(jié)稅效果。

四、關(guān)于優(yōu)惠政策方面的納稅籌劃

根據(jù)福建省地方稅務(wù)局（2011）閩地稅勞函字第001號(hào)的規(guī)定，（一）對(duì)納稅人從事造林工程作業(yè)取得的收入免征“建筑業(yè)-其他工程作業(yè)”營業(yè)稅；（二）納稅人提供林木撫育勞務(wù)屬于營業(yè)稅服務(wù)業(yè)征收范圍，其取得的收入中屬于提供農(nóng)業(yè)機(jī)耕、排灌、病蟲害防治、植保勞務(wù)取得的收入，按《營業(yè)稅暫行條例》有關(guān)規(guī)定免征營業(yè)稅?；诖艘?guī)定，綠化施工企業(yè)從事造林綠化工程施工和林木撫育時(shí)，應(yīng)合理利用此優(yōu)惠政策，以達(dá)到既能享受減免營業(yè)稅的目的，又能促使政府扶持民生項(xiàng)目政策目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。例如：廈門A綠化施工企業(yè)承接B建設(shè)單位2011年山下非規(guī)劃林地甲造林綠化工程，包工包料，總金額85萬元，其中苗木價(jià)值50萬元，同時(shí)A綠化施工企業(yè)也承接B建設(shè)單位乙綠化工程（非造林工程），包工包料，并與B建設(shè)單位簽訂工程承包合同，合同金額30萬元，其中苗木價(jià)值20萬元，施工費(fèi)10萬元。甲造林綠化工程所用苗木中有價(jià)值20萬元的苗木和乙綠化工程所用價(jià)值20萬元的苗木在品種、規(guī)格、數(shù)量和質(zhì)量等方面均相同。A綠化施工企業(yè)提供價(jià)值50萬元自產(chǎn)苗木用于甲造林綠化工程，由于自產(chǎn)苗木不夠，A綠化施工企業(yè)從其他企業(yè)購買20萬元苗木用于乙綠化工程，則A施工企業(yè)應(yīng)繳納營業(yè)稅為0.9萬元（30×3%+0）。如果A綠化施工企業(yè)與B建設(shè)單位協(xié)商，雙方在乙綠化工程承包合同中約定由A施工企業(yè)提供自產(chǎn)苗木，同時(shí)負(fù)責(zé)綠化施工勞務(wù)，并在該合同中分別注明苗木價(jià)值20萬元和施工勞務(wù)費(fèi)10萬元。A綠化施工企業(yè)提供價(jià)值20萬元自產(chǎn)苗木（這價(jià)值20萬元自產(chǎn)苗木和乙綠化工程所用價(jià)值20萬元的苗木在品種、規(guī)格、數(shù)量和質(zhì)量等方面均相同）用于乙綠化工程，并分別開具苗木銷售發(fā)票20萬元和施工勞務(wù)發(fā)票10萬元給B建設(shè)單位。另外A綠化施工企業(yè)將自行采購20萬元苗木和自產(chǎn)價(jià)值30萬元苗木用于甲造林綠化工程，則A施工企業(yè)應(yīng)繳納營業(yè)稅為0.3萬元（10×3%+0），從而可節(jié)稅0.6萬元（0.9-0.3）。

總之，綠化施工企業(yè)營業(yè)稅納稅籌劃方法較多，但都應(yīng)在合法或不違法的前提下進(jìn)行。企業(yè)納稅籌劃既要適合本企業(yè)、合理、切實(shí)可行，又要符合國家法律法規(guī)、政策導(dǎo)向。一方面企業(yè)可以達(dá)到減輕稅負(fù)，實(shí)現(xiàn)企業(yè)稅后利潤最大化的目的，另一方面政府可以引導(dǎo)企業(yè)遵守國家產(chǎn)業(yè)政策導(dǎo)向，優(yōu)化產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)，資源合理的配置，促進(jìn)國民經(jīng)濟(jì)持續(xù)、健康、有序的發(fā)展，實(shí)現(xiàn)國家和企業(yè)的雙贏。

參考文獻(xiàn)：

[1]張存江.科學(xué)籌劃讓園林綠化企業(yè)納稅更“綠色”[J].科學(xué)與財(cái)富，2010；2

篇（3）

中圖分類號(hào)：TU723文獻(xiàn)標(biāo)識(shí)碼： A 文章編號(hào)：

Green landscape architecture project cost analysis and construction cost control

GuanDong HongGao Construction Group Co.,LtdLiuyun

[Abstract] Green landscape architecture by analyzing the content of the project cost, BOQ valuation method, combined with many years of experiences on the stage of landscape architecture, green construction cost control for a simple elaboration.

[Key words] landscaping project cost, bill of quantities, construction cost control

一、園林建筑綠化工程造價(jià)的內(nèi)容

園林建筑綠化工程項(xiàng)目在不同的開展階段和計(jì)價(jià)目的、計(jì)價(jià)對(duì)象，工程造價(jià)有不同的含義、不同的內(nèi)容。這里的工程造價(jià)是指建筑安裝工程費(fèi)用。

建筑安裝工程費(fèi)用組成如下：

1、直接費(fèi)

1.1、直接工程費(fèi)：指施工過程中耗費(fèi)的構(gòu)成工程實(shí)體的各項(xiàng)費(fèi)用，包括人工費(fèi)、材料費(fèi)、施工機(jī)械使用費(fèi)；

1.2措施費(fèi)：指為完成工程項(xiàng)目施工，發(fā)生于該工程施工前和施工過程中非工程實(shí)體項(xiàng)目的費(fèi)用，包括安全防護(hù)、文明施工措施費(fèi)和其他措施費(fèi)。

2、間接費(fèi)

2.1、管理費(fèi)：指建筑安裝企業(yè)組織施工生產(chǎn)和經(jīng)營管理所需費(fèi)用，包括管理人員工資、辦公費(fèi)、差旅交通費(fèi)、固定資產(chǎn)使用費(fèi)、工具用具使用費(fèi)、勞動(dòng)保險(xiǎn)費(fèi)、工會(huì)經(jīng)費(fèi)、職工教育經(jīng)費(fèi)、財(cái)務(wù)費(fèi)、稅金、其他。

2.2規(guī)費(fèi)：指政府和有關(guān)權(quán)力部門規(guī)定必須繳納的強(qiáng)制性費(fèi)用，包括工程排污費(fèi)、工程定額測定費(fèi)、社會(huì)保障費(fèi)、住房公積金、建筑意外傷害保險(xiǎn)、防洪工程維護(hù)費(fèi)、施工噪音排污費(fèi)。

3、利潤和稅金。

二、園林建筑綠化工程工程量清單計(jì)價(jià)

分部分項(xiàng)工程量清單的綜合單價(jià)，應(yīng)根據(jù)計(jì)價(jià)規(guī)范中清單項(xiàng)目特征、工程內(nèi)容的規(guī)定和擬建工程招標(biāo)文件的要求確定。

措施項(xiàng)目費(fèi)用根據(jù)擬建工程的施工方案或施工組織設(shè)計(jì)規(guī)定確定。

規(guī)費(fèi)、稅金按國家、省規(guī)定列項(xiàng)計(jì)算。

工程量清單計(jì)價(jià)的計(jì)價(jià)程序如下：

1、分部分項(xiàng)工程費(fèi)：∑（清單工程量×綜合單價(jià)）

2、措施項(xiàng)目費(fèi)：2.1+2.2

2.1、安全防護(hù)、文明施工措施項(xiàng)目費(fèi)：按規(guī)定計(jì)算（包括利潤）

2.2、其他措施項(xiàng)目費(fèi)：按規(guī)定計(jì)算（包括利潤）

3、其他項(xiàng)目費(fèi)：按規(guī)定計(jì)算

4、規(guī)費(fèi)：（1+2+3）×費(fèi)率

5、不含稅工程造價(jià)：1+2+3+4

6、稅金：按稅務(wù)部門規(guī)定計(jì)算

7、含稅工程造價(jià)：5+6

三、施工階段的園林建筑綠化工程成本控制

1、用經(jīng)濟(jì)觀點(diǎn)審查施工組織設(shè)計(jì)

施工組織設(shè)計(jì)與工程造價(jià)有著直接關(guān)系。重點(diǎn)在于落實(shí)勞動(dòng)力配備及工程進(jìn)度，主要苗木的苗源是否充足及產(chǎn)地是否合適，苗木種植是否規(guī)范，對(duì)于不得不反季節(jié)種植的植物，保護(hù)措施是否到位。因而建設(shè)單位和施工單位都應(yīng)認(rèn)真審查施工組織設(shè)計(jì)，不可忽視其對(duì)工程造價(jià)的影響。

2、簽訂工程承包合同，明確合同價(jià)款

工程合同價(jià)款是指按合同條款約定的完成全部工程內(nèi)容的價(jià)款，包括合同價(jià)款和因工程變更、索賠等而增（減）的調(diào)整合同價(jià)款。由發(fā)承包雙方通過合同約定。發(fā)承包雙方在確定合同價(jià)時(shí)，應(yīng)當(dāng)考慮市場環(huán)境和生產(chǎn)要素價(jià)格變化對(duì)合同價(jià)的影響，在合同價(jià)中考慮價(jià)格風(fēng)險(xiǎn)因素并在合同中明確約定價(jià)格包括的范圍。

園林建筑綠化工程專業(yè)分包或勞務(wù)分包，總（承）包人與分包人必須依法訂立專業(yè)分包或勞務(wù)分包合同，按照有關(guān)規(guī)定在合同中約定工程價(jià)款及計(jì)算支付辦法以有效控制施工成本。

嚴(yán)肅認(rèn)真地簽訂工程承包合同。園林景觀工程承包合同是建設(shè)單位和施工單位進(jìn)行園林景觀工程項(xiàng)目實(shí)施中的法律依據(jù)。合同必須到公證處進(jìn)行公證，以便在施工中發(fā)生糾紛時(shí)得到有關(guān)部門的裁決。要增強(qiáng)合同法律意識(shí)，把握合同條款的條理，精心推敲合同文字，以避免引起工程造價(jià)糾紛和索賠。由于引進(jìn)了競爭機(jī)制，有許多一級(jí)取費(fèi)等級(jí)施工企業(yè)自動(dòng)降低一個(gè)或二個(gè)檔次取費(fèi)，即甲類取費(fèi)降為乙類或丙類取費(fèi)。這固然是降低工程造價(jià)的有效措施；但在合同中除寫明取費(fèi)等級(jí)外還應(yīng)把各市、地有關(guān)預(yù)結(jié)算文件規(guī)定的內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)確地、具體地寫進(jìn)合同。

3、加強(qiáng)工程監(jiān)理工作

建設(shè)單位可以通過招標(biāo)的形式，確定一支技術(shù)水平高、責(zé)任心強(qiáng)的監(jiān)理隊(duì)伍。要求他們不但懂得設(shè)計(jì)與施工技術(shù)，還要具備工程經(jīng)濟(jì)的知識(shí)，要有經(jīng)濟(jì)觀點(diǎn)。同時(shí)施工單位要積極配合監(jiān)理做好苗木驗(yàn)收、隱蔽工程驗(yàn)收?？刂撇牧洗眉霸O(shè)計(jì)變更。

4、加強(qiáng)結(jié)算管理

工程價(jià)款結(jié)算分為工程進(jìn)度款結(jié)算和工程竣工結(jié)算。工程價(jià)款結(jié)算應(yīng)根據(jù)已完工程數(shù)量及約定的計(jì)價(jià)事項(xiàng)辦理。發(fā)包人根據(jù)審核完成后確認(rèn)的竣工結(jié)算報(bào)告向承包人支付工程竣工結(jié)算價(jià)款至確認(rèn)工程結(jié)算價(jià)的95%，保留5%左右的質(zhì)量保證（保修）僅，待工程交付使用規(guī)定質(zhì)保期到期后清算，質(zhì)保期內(nèi)如有返修，發(fā)生費(fèi)用應(yīng)在質(zhì)量保證（保修）金內(nèi)扣除（合同另有約定的從其約定）

在工程竣工決算時(shí)，對(duì)工程量的審核應(yīng)根據(jù)施工承包合同要求，對(duì)施工過程中出現(xiàn)的設(shè)計(jì)變更、現(xiàn)場簽證等進(jìn)行審核，不能多算或不按規(guī)則計(jì)算，在要求施工企業(yè)報(bào)送相應(yīng)的工程計(jì)算式和材料用量明細(xì)表的同時(shí)，造價(jià)管理單位也要編制一份完整的結(jié)算書和材料用量明細(xì)。凡合同條款明確包含的費(fèi)用，屬于風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)包含的費(fèi)用，未按合同條款履行的違約等一律減費(fèi)用，嚴(yán)格把好審核關(guān)。

5、加強(qiáng)事后的工程維護(hù)階段

加強(qiáng)后期養(yǎng)護(hù)管理。俗話說：“三分種， 七分養(yǎng)”。提高苗木的成活率，對(duì)園林綠化施工企業(yè)來說就是最大的節(jié)約。綠化工程竣工，意味著建設(shè)階段的結(jié)束，實(shí)際是養(yǎng)護(hù)工程的開始。目前，園林綠化工程的養(yǎng)護(hù)期一般為一至兩年，即苗木的一至兩個(gè)生長季節(jié)，目的就是為了確保苗木成活，生長良好。這是一個(gè)長時(shí)間的養(yǎng)護(hù)過程，需要持之以恒的嚴(yán)格管理，才能達(dá)到真正的設(shè)計(jì)效果。因此必須重視竣工后的養(yǎng)護(hù)管理，項(xiàng)目經(jīng)理部應(yīng)根據(jù)工程的養(yǎng)護(hù)期限和養(yǎng)護(hù)特點(diǎn)，制訂好養(yǎng)護(hù)管理方案。嚴(yán)格按照?qǐng)@林綠化養(yǎng)護(hù)操作規(guī)程及園林綠化養(yǎng)護(hù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，合理組織，精心養(yǎng)護(hù)，保質(zhì)保

完成養(yǎng)護(hù)管理任務(wù)。杜絕管理失控狀態(tài)，避免因“失養(yǎng)”、“失管”造成企業(yè)不必要的人力、物力、財(cái)力的損失和景觀效果的破壞，而后者的損失更是難以挽回的。

參考文獻(xiàn)：

1、《建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范》GB50500-2008

篇（4）

乙方：

為了完成商定的施工項(xiàng)目內(nèi)容，明確雙方權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。

一、工程概況

1.工程名稱：

2.工程地點(diǎn)：

3.工程承包范圍和內(nèi)容：花壇、苗木栽植

4. 承包方式：由乙方包工、包料。

二、工程期限：20xx年10月28日---20xx年11月12日

三、工程造價(jià)：

本工程造價(jià)11730.8(壹萬壹仟柒佰叁拾元捌角整)

四、工程價(jià)款的支付

該項(xiàng)目全部完工后，經(jīng)甲方組織驗(yàn)收合格后付95%，留5%做為工程質(zhì)量保證金，養(yǎng)護(hù)期滿后付清余款。

五、苗木養(yǎng)護(hù)期：六個(gè)月。

六、工程質(zhì)量和檢查驗(yàn)收

質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：達(dá)到《城市綠化施工及驗(yàn)收規(guī)范》和工程施工圖標(biāo)準(zhǔn)

七、附則

本合同未盡事項(xiàng)，一律按《中華人民共和國合同法》及有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

本合同一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份，共同遵守。自簽訂之日起生效，工程價(jià)款結(jié)清后自動(dòng)失效。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________　法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日　_________年____月____日

簡易綠化工程合同范文2發(fā)包單位：× (以下簡稱甲方)

承包單位：× (以下簡稱乙方)

甲方委托乙方承擔(dān)××單位部分環(huán)境景觀綠化工程的施工。甲、乙雙方本著互相協(xié)作，緊密配合的原則，訂立本施工合同。

一、工程概況：本綠化工程承包范圍內(nèi)合同價(jià)款暫定為柒萬元整，竣工后據(jù)實(shí)結(jié)算，承包方式為包工包料。

二、施工工期：本工程開工時(shí)間為20xx年4月8日，預(yù)計(jì)完工時(shí)間為20xx年4月30日，如遇天氣原因，甲、乙雙方可協(xié)商后順延時(shí)間。

三、工程質(zhì)量：乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國家有關(guān)園林綠化技術(shù)工程規(guī)范進(jìn)行施工，所栽苗木必須按照甲方提出的工程質(zhì)量要求，不得擅自更改規(guī)格、苗木品種，如有質(zhì)量問題，造成返工費(fèi)用甲方概不負(fù)責(zé)。

四、安全問題：乙方在施工中要精心組織、注意安全，確保施工現(xiàn)場清潔、干凈,老弱民工一律辭退,如有安全事故發(fā)生,乙方自行負(fù)責(zé)。

五、甲方責(zé)任:甲方應(yīng)進(jìn)行監(jiān)督檢查乙方工程質(zhì)量、進(jìn)度、施工過程,協(xié)調(diào)好乙方在施工中與各方面的關(guān)系。工程竣工后組織工程驗(yàn)收，并按合同約定竣工結(jié)算。

六、乙方責(zé)任：乙方需辦理好施工的一切相關(guān)手續(xù)，服從主管部門的監(jiān)督和管理;乙方必須按照甲方提供的審定的設(shè)計(jì)圖紙進(jìn)行施工，如有設(shè)計(jì)和品種修改，需接甲方書面變更通知單后實(shí)施，工程竣工后未交付甲方驗(yàn)收之前，應(yīng)保護(hù)好已完工程，施工中乙方應(yīng)注意已有的建筑物及地下、地上市政配套設(shè)施及電纜溝進(jìn)行保護(hù)，如有施工中造成的損失及嚴(yán)重后果，概由乙方負(fù)責(zé)賠償。

七、苗木要求：乙方所購苗木必須是新鮮、樹桿挺直、樹形好，植株健壯，枝葉茂盛豐滿，無病癥現(xiàn)象。

八、保養(yǎng)期：所有苗木栽植完畢后，乙方12個(gè)月以內(nèi)負(fù)責(zé)苗木成活、澆水、除草、剪枝、更換死亡苗木等。

九、工程款支付：乙方完成總工程量的一半后，甲方負(fù)責(zé)付給乙方總工程款的30%，乙方進(jìn)行工程竣工后，甲方應(yīng)付給乙方總工程款的20%，余款在20xx年5月1日全額付清。

十、結(jié)算方式：綠化色塊面積每平方價(jià)為70元，回填土方每立方為50元，路沿石每米為40元，步磚每平方米50元，所有工程量據(jù)實(shí)實(shí)做實(shí)算。如有其它費(fèi)用，由甲、乙雙方另行協(xié)商結(jié)算。

十一、違約：合同雙方的任何一方不能履行合同條款，均屬違約，違約所造成的經(jīng)濟(jì)損失，概由違約方承擔(dān)。

十二、未盡事宜，甲、乙雙方另行協(xié)商解決。本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，均具同等法律效力，雙方法定代表人簽字蓋章后方可生效，養(yǎng)護(hù)期滿付清尾款后自行失效。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________　法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日　_________年____月____日

簡易綠化工程合同范文3甲方：

乙方：

根據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟(jì)合同法》和《建筑安裝工程承包合同條例》及有關(guān)規(guī)定，結(jié)合本工程的具體情況，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。

一、工程概況

1、工程名稱：

2、工程地點(diǎn)：

3、工程內(nèi)容：

4、工程工期：開工時(shí)間：年月日竣工時(shí)間：年月日

5、管護(hù)時(shí)間：工程竣工初驗(yàn)合格起止年月日止

6、驗(yàn)收移交時(shí)間：管護(hù)期滿后甲乙雙方組織驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后7日內(nèi)移交給甲方。

二、工程要求

嚴(yán)格按綠化設(shè)計(jì)圖紙及報(bào)價(jià)表規(guī)范操作，每個(gè)環(huán)節(jié)必須服從甲方管理，驗(yàn)收后方可進(jìn)行下道程序。

三、驗(yàn)收

1、按國家標(biāo)準(zhǔn)及甲方要求，由甲、乙雙方組織驗(yàn)收。

2、乙方提交驗(yàn)收申請(qǐng)書后，因甲方原因10天內(nèi)未組織驗(yàn)收視為合格，自動(dòng)驗(yàn)收和移交。

四、結(jié)算與付款方式

工程結(jié)算以工程報(bào)價(jià)表單價(jià)，按實(shí)際完成工程量結(jié)算，總價(jià)下調(diào)3.3%工程完工初驗(yàn)合格后一個(gè)星期內(nèi)付清工程款的85%，管護(hù)期滿后，經(jīng)甲方驗(yàn)收合格一個(gè)月內(nèi)付清剩余款。

五、甲方責(zé)任義務(wù)

1、施工中和管養(yǎng)期內(nèi)，乙方所需的水、點(diǎn)由甲方負(fù)責(zé)提供，費(fèi)用甲方承擔(dān)。

2、乙方所栽樹苗在管護(hù)期內(nèi)，甲方有義務(wù)協(xié)助防止人為破壞，乙方不承擔(dān)責(zé)任。

六、乙方責(zé)任義務(wù)

1、嚴(yán)格按照施工規(guī)范的要求進(jìn)行施工安裝操作。

2、服從甲方施工現(xiàn)場管理。

3、嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)圖紙約定的材料進(jìn)行施工。

4、嚴(yán)格按合同約定的施工工期進(jìn)行施工。

5、乙方必須嚴(yán)格貫徹國家有關(guān)安全生產(chǎn)方針、加強(qiáng)安全教育，做到安全施工。

七、雙方約定

1、雙方應(yīng)按質(zhì)、按時(shí)、按量完成工程任務(wù)，推遲完工罰款200元/天，罰款從工程費(fèi)中扣除。

2、雙方在履行合同過程中，如有違約，違約方應(yīng)向守約方支付合同總價(jià)30%的違約金，并承擔(dān)因違約行為給對(duì)方造成的經(jīng)濟(jì)損失。

3、因甲方現(xiàn)場協(xié)調(diào)原因造成延誤，責(zé)任由甲方負(fù)責(zé)，乙方工期可順延。

4、如因甲方原因未按時(shí)付清款項(xiàng)及余額，乙方所施工項(xiàng)目產(chǎn)權(quán)歸乙方所有，甲方不得干預(yù)。

5、因甲方設(shè)計(jì)原因?qū)е路e水使苗木死完和樓面荷載過重導(dǎo)致的問題，乙方不承擔(dān)責(zé)任。

八、爭議

合同在履行過程中發(fā)生爭議，雙方友好協(xié)商，達(dá)不成一致意見，可向合同鑒定地所在人民法院訴訟。

九、合同份數(shù)

本合同一式六份，甲乙雙方各持三份，具同等的法律效力。

十、其他

本合同未盡事宜，經(jīng)雙方友好協(xié)商解決。

篇（5）

Abstract: The landscape engineering cost control of management is with wide involvement, multiple links, and still not mature and corresponding external environment. To do this work well should be started from regulating the industry standards, strengthening management, guiding scientifically with the support of relevant government departments to make the botanical garden workers to fully understaken the great significance of garden the project construction cost control and management.

Keywords: landscape engineering; project cost; control

中圖分類號(hào)：TU986.3 文獻(xiàn)標(biāo)識(shí)碼：A文章編號(hào)：2095-2104（2012）

園林綠化工程造價(jià)是指為建設(shè)一項(xiàng)園林綠化工程， 在土地市場、設(shè)備市場、技術(shù)勞務(wù)市場以及承包市場等交易活動(dòng)中所形成的園林綠化建設(shè)工程價(jià)格。園林綠化工程造價(jià)是項(xiàng)目決策的工具， 是制定園林綠化投資計(jì)劃和控制投資的有效工具，也是落實(shí)園林綠化建設(shè)資金的依據(jù)，同時(shí)也是評(píng)價(jià)園林投資效果的重要指標(biāo)。

一、項(xiàng)目決策階段的成本控制

項(xiàng)目技術(shù)經(jīng)濟(jì)決策，對(duì)建設(shè)工程成本控制以及項(xiàng)目建成后的綜合效益，有著決定性的影響，是建設(shè)工程成本控制的重要 階段。合理確定建設(shè)地區(qū)和建設(shè)地點(diǎn)，科學(xué)地確定建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、建設(shè)規(guī)模以及選擇適當(dāng)操作流程，直接關(guān)系到建設(shè)成本和項(xiàng)目建設(shè)效益，直接影響著各建設(shè)階段工程成本的確定與控制。

（一）在可行的基礎(chǔ)上編制投資估算

園林工程建設(shè)以技術(shù)行為為主，投資估算是建設(shè)前期工作中的重要環(huán)節(jié)之一，是研究、分析建設(shè)項(xiàng)目的技術(shù)經(jīng)濟(jì)效益的重要依據(jù)。在可行性研究的基礎(chǔ)上，估算就作為設(shè)計(jì)任務(wù)下達(dá)的投資限額，對(duì)設(shè)計(jì)概算起控制作用，并作為資金籌措及向銀行貸款的依據(jù)。因此，本著實(shí)事求是的原則，投資估算必須是項(xiàng)目設(shè)計(jì)的真實(shí)反映，直接映射建設(shè)地區(qū)的經(jīng)濟(jì)狀況。設(shè)計(jì)方案要優(yōu)化，不僅技術(shù)上可行，經(jīng)濟(jì)上更應(yīng)合理。成本控制應(yīng)滲透到設(shè)計(jì)的全過程中去，按照工程造價(jià)管理的原則，合理預(yù)測投資估算中各種動(dòng)態(tài)因素的變化，盡可能讓投資不留缺口，這是編制投資估算工作的關(guān)鍵，也是下階段工作的重要依據(jù)。

（二）應(yīng)用多目標(biāo)評(píng)價(jià)體系控制成本

建設(shè)園林工程需考慮建設(shè)項(xiàng) 目的生態(tài)、社會(huì)、經(jīng)濟(jì)目標(biāo) ，同時(shí)還應(yīng)綜合考慮當(dāng)?shù)氐纳鐣?huì)文化背景、決策者的個(gè)人素養(yǎng)、喜好和外部經(jīng)濟(jì)的最大化等多方面因素確定合理的決策指標(biāo)，多樣化的目標(biāo)直接決定了評(píng)價(jià)體系的準(zhǔn)確性以及工程建設(shè)的綜合效益。園林工程建設(shè)以城市為載體，旨在改善環(huán)境、創(chuàng)建美好景觀，追求生態(tài)、社會(huì)、經(jīng)濟(jì)效益的最大化。由于社會(huì)系統(tǒng)的復(fù)雜性，通常園林工程項(xiàng)目目標(biāo)是相互制約的，因此，多目標(biāo)評(píng)價(jià)體系越來越多地應(yīng)用于園林工程項(xiàng)目決策。

二、設(shè)計(jì)階段的成本控制

工程建設(shè)造價(jià)控制貫穿于工程建設(shè)各個(gè)階段，其重點(diǎn)主要在項(xiàng)目的投資決策和設(shè)計(jì)階段，設(shè)計(jì)階段的造價(jià)控制又是投資決策的主要依據(jù)，并直接影響著整個(gè)工程的造價(jià)控制過程。設(shè)計(jì)階段是生成和確定工程造價(jià)的主要階段，設(shè)計(jì)方案是否合理和設(shè)計(jì)質(zhì)量的高低對(duì)工程造價(jià)產(chǎn)生直接的影響。從統(tǒng)計(jì)數(shù)字來看，自方案至施工圖設(shè)計(jì)完成對(duì)項(xiàng)目的成本影響程度占全部成本的85%以上。設(shè)計(jì)階段分為方案設(shè)計(jì)、擴(kuò)初設(shè)計(jì)、施工圖設(shè)計(jì)。

（一）園林工程設(shè)計(jì)階段的造價(jià)控制

1、采用限額設(shè)計(jì)的方法

在批準(zhǔn)的額度范 圍內(nèi)進(jìn)行設(shè)計(jì)。當(dāng)然這種設(shè)計(jì)并不是一味考慮節(jié)約投資，簡單地、盲目地壓縮投資。它必須尊重科學(xué)、尊重實(shí) 際、實(shí)事求是，在保證設(shè)計(jì)的科學(xué)性、合理性的前提下得出最佳方案，正確處理好項(xiàng)目建設(shè)中技術(shù)與經(jīng)濟(jì)的對(duì)立統(tǒng)一關(guān)系。

2、建立合理的設(shè)計(jì)取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

目前較多的采用投資額乘以百分比的方法，即方案的投資估算乘 以百分比的方法。造成設(shè)計(jì)單位為獲取高額設(shè)計(jì)費(fèi)盲目提高設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)，造成不必要的浪費(fèi)。

3、加強(qiáng)設(shè)計(jì)市場的資質(zhì)管理

園林景觀設(shè)計(jì)市場無照無證設(shè)計(jì)、掛靠設(shè)計(jì)呈泛濫趨勢。這不僅擾亂了設(shè)計(jì)市場的有序競爭，同時(shí)大量低劣的設(shè)計(jì)作品充斥市場，造成設(shè)計(jì)變更多、后期養(yǎng)護(hù)費(fèi)用高。低水平的競爭不利于設(shè)計(jì)人員業(yè)務(wù)水平的提高，新技術(shù)、新材料、新工藝難以推廣，造成整個(gè)行業(yè)的成本提高。加強(qiáng)資質(zhì)管理也是控制造價(jià)的有效途徑之一。

（二）園林工程設(shè)計(jì)方案的管理

根據(jù)設(shè)計(jì)編制概預(yù)算確定園林工程造價(jià)，并進(jìn)行技術(shù)經(jīng)濟(jì)的評(píng)價(jià),分析此項(xiàng)工程項(xiàng)目的經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)效益,選擇最優(yōu)化的設(shè)計(jì)方案。

1、 實(shí)行設(shè)計(jì)招標(biāo)及多方案競爭

園林景觀學(xué)就其研究內(nèi)容來說，跨越了社會(huì)科學(xué)和自然科學(xué)，是綜合性特別強(qiáng)的邊緣學(xué)科。它以景觀的生態(tài)性、美學(xué)性、文化性、人文性為主線展開研究?？朔蛄?、目標(biāo)、手段、價(jià)值取向、個(gè)人偏愛等因素影響，確定的方案應(yīng)該是技術(shù)上可行、經(jīng)濟(jì)上合理、符合國情的有創(chuàng)意的優(yōu)秀方案。它要求設(shè)計(jì)招標(biāo)的評(píng)委具有現(xiàn)代園林景觀意識(shí)，科學(xué)、系統(tǒng)地評(píng)定每一方案。同時(shí)要求設(shè)計(jì)人員具有較高的業(yè)務(wù)水平和較強(qiáng)的經(jīng)濟(jì)意識(shí)。

2、引入競爭機(jī)制，實(shí)行工程設(shè)計(jì)招標(biāo)投標(biāo)

按照市場經(jīng)濟(jì)要求,在積極推選限額設(shè)計(jì)，控制設(shè)計(jì)階段工程造價(jià)的同時(shí)，開展設(shè)計(jì)招標(biāo)，實(shí)行按中標(biāo)價(jià)設(shè)計(jì)的新機(jī)制，把工程設(shè)計(jì)推向市場，以便通過多方案的技術(shù)比較，經(jīng)濟(jì)效益評(píng)價(jià)，優(yōu)化設(shè)計(jì)方案，從而增強(qiáng)對(duì)投資的有效控制。

3、改變?cè)O(shè)計(jì)費(fèi)用只反映設(shè)計(jì)的難易度而不考慮工程造價(jià)合理的作法

實(shí)行在現(xiàn)有收費(fèi)辦法的基礎(chǔ)上，加入節(jié)約投資按比例提成新機(jī)制，這樣就可以把設(shè)計(jì)人員的切身利益與工程造價(jià)有機(jī)的結(jié)合一起，從根本上扭轉(zhuǎn)設(shè)計(jì)人員不注重投資、技術(shù)經(jīng)濟(jì)相脫節(jié)的問題。

三、施工階段的成本控制

施工階段是園林景觀工程造價(jià)的重要環(huán)節(jié)。園林景觀工程施工 階段中的造價(jià)控制，即事中控制，應(yīng)該從建設(shè)單位和施工單位兩方人手，切實(shí)做好造價(jià)控制。

（一）用經(jīng)濟(jì)觀點(diǎn)審查施工組織設(shè)計(jì)

施工組織設(shè)計(jì)與工程造價(jià)有著直接關(guān)系。重點(diǎn)在于落實(shí)勞動(dòng)力配備及工程進(jìn)度，主要苗木的苗源是否充足及產(chǎn)地是否合適，苗木種植是否規(guī)范，對(duì)于不得不反季節(jié)種植的植物 ，保護(hù)措施 是否到位。因而建設(shè)單位和施工單位都應(yīng)認(rèn)真審查施工組織設(shè)計(jì)，不可忽視其對(duì)工程造價(jià)的影響。

（二）簽訂工程承包合同

嚴(yán)肅認(rèn)真地簽訂工程承包合同。園林景觀工程承包合同是建設(shè)單位和施工單位進(jìn)行園林景觀工程項(xiàng)目實(shí)施中的法律依據(jù)。合同必須到公證處進(jìn)行公證，以便在施工中發(fā)生糾紛時(shí)得到有關(guān)部門的裁決。要增強(qiáng)合同法律意識(shí)，把握合同條款的條理，精心推敲合同文字，以避免引起工程造價(jià)糾紛和索賠。由于引進(jìn)了競爭機(jī)制，有許多一級(jí)取費(fèi)等級(jí)施工企業(yè)自動(dòng)降低一個(gè)或二個(gè)檔次取費(fèi)，即甲類取費(fèi)降為乙類或丙類取費(fèi)。這固然是降低工程造價(jià)的有效措施；但在合同中除寫明取費(fèi)等級(jí)外還應(yīng)把各市、地有關(guān)預(yù)結(jié)算文件規(guī)定的內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)確地、具體地寫進(jìn)合同。

（三）加強(qiáng)工程監(jiān)理工作

建設(shè)單位可以通過招標(biāo)的形式，確定一支技術(shù)水平高、責(zé)任心強(qiáng)的監(jiān)理隊(duì)伍。要求他們不但懂得設(shè)計(jì)與施工技術(shù)，還要具備工程經(jīng)濟(jì)的知識(shí)，要有經(jīng)濟(jì)觀點(diǎn)。同時(shí)施工單位要積極配合監(jiān)理做好苗木驗(yàn)收、隱蔽工程驗(yàn)收?？刂撇牧洗眉霸O(shè)計(jì)變更。

（四）加強(qiáng)結(jié)算管理

在工程竣工決算時(shí)，對(duì)工程量的審核應(yīng)根據(jù)施工承包合同要求，對(duì)施工過程中出現(xiàn)的設(shè)計(jì)變更、現(xiàn)場簽證等進(jìn)行審核，不能多算或不按規(guī)則計(jì)算，在要求施工企業(yè)報(bào)送相應(yīng)的工程計(jì)算式和材料用量明細(xì)表的同時(shí)，造價(jià)管理單位也要編制一份完整的結(jié)算書和材料用量明細(xì)。凡合同條款明確包含的費(fèi)用，屬于風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)包含的費(fèi)用，未按合同條款履行的違約等一律減費(fèi)用，嚴(yán)格把好審核關(guān)。在結(jié)算審核中還應(yīng)注意審核項(xiàng)目的單價(jià)、結(jié)算書中分項(xiàng)的正確性及程序及準(zhǔn)確性，結(jié)合現(xiàn)場的實(shí)際情況分析計(jì)算。

四、結(jié)束語

總之，園林工程設(shè)計(jì)階段的造價(jià)控制管理，涉及面廣、環(huán)節(jié)多，園林建設(shè)工程造價(jià)的確定與投資控制的實(shí)質(zhì)，就是運(yùn)用科學(xué)技術(shù)原理和經(jīng)濟(jì)及法律手段，解決工程建設(shè)活動(dòng)中的技術(shù)與經(jīng)濟(jì)、經(jīng)營與管理等實(shí)際問題，只有在項(xiàng)目建設(shè)的各個(gè)階段，采用科學(xué)的計(jì)價(jià)方法和切合實(shí)際的計(jì)價(jià)依據(jù)，合理確定投資估算、初步設(shè)計(jì)概算和施工圖預(yù)算，才能提高投資效益。

篇（6）

一、《國家稅務(wù)總局關(guān)于垃圾處置費(fèi)征收營業(yè)稅問題的批復(fù)》（國稅函［**］1128號(hào)）明確對(duì)垃圾處置費(fèi)不征收營業(yè)稅的規(guī)定，其所稱的垃圾處置，是指專業(yè)從事垃圾處置的單位和個(gè)人提供的垃圾收集、中轉(zhuǎn)運(yùn)輸、焚燒、填埋等業(yè)務(wù)。

二、個(gè)人獨(dú)資企業(yè)、合伙企業(yè)將企業(yè)名下不動(dòng)產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶到企業(yè)投資者個(gè)人名下的，應(yīng)按“銷售不動(dòng)產(chǎn)”稅目征收營業(yè)稅。

三、電信企業(yè)和經(jīng)電信行政管理部門批準(zhǔn)從事電信業(yè)務(wù)的單位，提供電信業(yè)務(wù)（包括基礎(chǔ)電信業(yè)務(wù)和增值電信業(yè)務(wù)）與其他服務(wù)業(yè)業(yè)務(wù)分別核算的，電信業(yè)務(wù)應(yīng)按“郵電通信業(yè)”稅目征收營業(yè)稅；如電信業(yè)務(wù)與其他服務(wù)業(yè)業(yè)務(wù)不能分別核算的，一律按“服務(wù)業(yè)”稅目征收營業(yè)稅。

四、保險(xiǎn)公司營銷員（非雇員）取得的傭金、獎(jiǎng)勵(lì)和勞務(wù)費(fèi)等名目的收入，應(yīng)按“服務(wù)業(yè)”稅目征收營業(yè)稅。由保險(xiǎn)公司代扣代繳應(yīng)納營業(yè)稅。

五、對(duì)單位和個(gè)人從事拖車（輪）業(yè)務(wù)取得的收入，應(yīng)按“服務(wù)業(yè)—其他服務(wù)業(yè)”稅目征收營業(yè)稅。

六、對(duì)利用某種載體（如隧道、橋梁等）的冠名等形式進(jìn)行商品介紹或宣傳企業(yè)而取得的收入，應(yīng)按“服務(wù)業(yè)—廣告業(yè)”稅目征收營業(yè)稅。

篇（7）

1、項(xiàng)目決策階段的成本控制

項(xiàng)目技術(shù)經(jīng)濟(jì)決策，對(duì)建設(shè)工程成本控制以及項(xiàng)目建成后的綜合效益，有著決定性的影響，是建設(shè)工程成本控制的重要階段。合理地確定建設(shè)地區(qū)和建設(shè)地點(diǎn)，科學(xué)地確定建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、建設(shè)規(guī)模以及選擇適當(dāng)操作流程，直接關(guān)系到建設(shè)成本和項(xiàng)目建設(shè)效益，直接影響著各建設(shè)階段工程成本的確定與控制。

1.1應(yīng)用多目標(biāo)評(píng)價(jià)體系，控制園林工程建設(shè)成本

園林工程建設(shè)以城市為載體，旨在改善環(huán)境、創(chuàng)建美好景觀，追求生態(tài)、社會(huì)、經(jīng)濟(jì)效益的最大化。由于社會(huì)系統(tǒng)的復(fù)雜性，通常園林工程項(xiàng)目目標(biāo)是相互制約的，因此，多目標(biāo)評(píng)價(jià)體系越來越多地應(yīng)用于園林工程項(xiàng)目決策。通常有以下幾個(gè)步驟：

（1）草擬多個(gè)方案；

（2）確定決策指標(biāo)；

（3）將各個(gè)方案的目標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)化；

（4）確定不同目標(biāo)的加權(quán)值；

（5）取高舍低，做出決策。

對(duì)于園林工程，在項(xiàng)目決策過程中，多方案比較不僅需考慮建設(shè)項(xiàng)目生態(tài)、社會(huì)、經(jīng)濟(jì)目標(biāo)，同時(shí)還應(yīng)綜合考慮當(dāng)?shù)氐纳鐣?huì)文化背景、決策者的個(gè)人素養(yǎng)、喜好和外部經(jīng)濟(jì)的最大化等多方面因素。確定合理的決策指標(biāo)，多樣化的目標(biāo)直接決定了評(píng)價(jià)體系的準(zhǔn)確性以及工程建設(shè)的綜合效益。

1.2在確定項(xiàng)目可行的基礎(chǔ)上，編制投資估算

園林工程建設(shè)以技術(shù)行為為主，投資估算是建設(shè)前期工作中的重要環(huán)節(jié)之一，是研究、分析建設(shè)項(xiàng)目的技術(shù)經(jīng)濟(jì)效益的重要依據(jù)。在可行性研究的基礎(chǔ)上，估算就作為設(shè)計(jì)任務(wù)下達(dá)的投資限額，對(duì)設(shè)計(jì)概算起控制作用，并作為資金籌措及向銀行貸款的依據(jù)。因此，本著實(shí)事求是的原則，投資估算必須是項(xiàng)目設(shè)計(jì)的真實(shí)反映，直接映射建設(shè)地區(qū)的經(jīng)濟(jì)狀況。設(shè)計(jì)方案要優(yōu)化，不僅技術(shù)上可行，經(jīng)濟(jì)上更應(yīng)合理。成本控制應(yīng)滲透到設(shè)計(jì)的全過程中去，按照工程造價(jià)管理的原則，合理預(yù)測投資估算中各種動(dòng)態(tài)因素的變化，盡可能讓投資不留缺口，這是編制投資估算工作的關(guān)鍵，也是下階段工作的重要依據(jù)。

2、設(shè)計(jì)階段的成本控制

設(shè)計(jì)階段分為方案設(shè)計(jì)、擴(kuò)初設(shè)計(jì)、施工圖設(shè)計(jì)。園林景觀工程設(shè)計(jì)階段中的造價(jià)控制，即事先控制。從統(tǒng)計(jì)數(shù)字來看，自方案至施工圖設(shè)計(jì)完成對(duì)項(xiàng)目的成本影響程度占全部成本的85%以上，而施工、養(yǎng)護(hù)階段不足15%。針對(duì)這種情況，可從以下幾個(gè)方面做好園林景觀工程設(shè)計(jì)階段的造價(jià)控制。

2.1實(shí)行設(shè)計(jì)招標(biāo)，多方案競爭，多角度評(píng)標(biāo)

園林景觀其研究內(nèi)容是以景觀的生態(tài)性、美學(xué)性、文化性、人文性為主線的跨越社會(huì)科學(xué)和自然科學(xué)的綜合性特別強(qiáng)的邊緣學(xué)科。要求設(shè)計(jì)招標(biāo)的評(píng)委具有現(xiàn)代園林景觀意識(shí)，科學(xué)、系統(tǒng)的評(píng)定每一方案?？朔蛄觥⒛繕?biāo)、手段、價(jià)值取向、個(gè)人偏愛等因素影響，確定的方案應(yīng)該是技術(shù)上可行，經(jīng)濟(jì)上合理，符合國情的有創(chuàng)意的優(yōu)秀方案。

2.2采用限額設(shè)計(jì)的方法

即在批準(zhǔn)的額度范圍內(nèi)進(jìn)行設(shè)計(jì)。當(dāng)然這種設(shè)計(jì)并不是一味考慮節(jié)約投資，簡單地、盲目地壓縮投資。它必須尊重科學(xué)、尊重實(shí)際、實(shí)事求是，在保證設(shè)計(jì)的科學(xué)性、合理性的前提下得出最佳方案，正確處理好項(xiàng)目建設(shè)中技術(shù)與經(jīng)濟(jì)的對(duì)立統(tǒng)一關(guān)系。

2.3建立合理的設(shè)計(jì)取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

目前較多的采用投資額乘以百分比的方法，即方案的投資估算乘以百分比的方法。造成設(shè)計(jì)單位為獲取高額設(shè)計(jì)費(fèi)盲目提高設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)，造成不必要的浪費(fèi)。

尤其是境外設(shè)計(jì)公司取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)虛高也是整個(gè)項(xiàng)目項(xiàng)目造價(jià)突破的原因之一。建議采用：面積×設(shè)計(jì)單價(jià)×難度系數(shù)×方案優(yōu)化系數(shù)，設(shè)計(jì)單價(jià)根據(jù)設(shè)計(jì)單位的資質(zhì)不同而不同，難度系數(shù)可根據(jù)項(xiàng)目的難易程度加以區(qū)分，方案優(yōu)化系數(shù)是根據(jù)項(xiàng)目中技術(shù)指標(biāo)、經(jīng)濟(jì)指標(biāo)等因素綜合考慮的獎(jiǎng)勵(lì)性系數(shù)。這樣設(shè)計(jì)報(bào)價(jià)更具有客觀性、公正性、公平性，真正做到優(yōu)質(zhì)優(yōu)價(jià)，更合理地控制項(xiàng)目造價(jià)。

3 施工階段的成本控制

施工階段是園林景觀工程造價(jià)的重要環(huán)節(jié)園林景觀工程施工階段中的造價(jià)控制，即事中控制。應(yīng)該從建設(shè)單位和施工單位兩方入手，切實(shí)做好造價(jià)控制。

3.1 簽訂工程承包合同

嚴(yán)肅認(rèn)真地簽訂工程承包合同園林景觀工程承包合同是建設(shè)單位和施工單位進(jìn)行園林景觀工程項(xiàng)目實(shí)施中的法律依據(jù)。首先，合同必須到公證處進(jìn)行公證，以便在施工中發(fā)生糾紛時(shí)得到有關(guān)部門的裁決。要增強(qiáng)合同法律意識(shí)，把握合同條款的條理，精心推敲合同文字修辭，以避免引起工程造價(jià)糾紛和索賠。

3.2 用經(jīng)濟(jì)觀點(diǎn)審查施工組織設(shè)計(jì)

施工組織設(shè)計(jì)與工程造價(jià)有著直接關(guān)系。重點(diǎn)在于落實(shí)勞動(dòng)力配備及工程進(jìn)度；主要苗木的苗源是否充足及產(chǎn)地是否合適；苗木種植是否規(guī)范，對(duì)于不得不反季節(jié)種植的植物措施是否到位。因而建設(shè)單位和施工單位都應(yīng)認(rèn)真審查施工組織設(shè)計(jì)，不可忽視其對(duì)工程造價(jià)的影響。

3.3 加強(qiáng)工程監(jiān)理工作

建設(shè)單位可以通過招標(biāo)的形式，確定一支技術(shù)水平高、責(zé)任心強(qiáng)的監(jiān)理隊(duì)伍。要求他們不但懂得設(shè)計(jì)與施工技術(shù)，還要具備工程經(jīng)濟(jì)的知識(shí)，要有經(jīng)濟(jì)觀點(diǎn)。同時(shí)施工單位要積極配合監(jiān)理做好苗木驗(yàn)收、隱蔽工程驗(yàn)收?？刂撇牧洗眉霸O(shè)計(jì)變更。

4、養(yǎng)護(hù)階段的成本控制

養(yǎng)護(hù)階段是工程的掃尾階段即事后控制階段，是工程能否完滿竣工的關(guān)鍵， 同時(shí)也是造價(jià)控制的關(guān)鍵，它關(guān)系到是否突破原定的預(yù)算園林景觀工程養(yǎng)護(hù)的對(duì)象不同于建筑工程，不僅有建筑工程的園建項(xiàng)目還有有生命的植物，成活率直接影響到工程的造價(jià)。做好養(yǎng)護(hù)工作是控制造價(jià)的重要手段之一。

結(jié) 語

園林建設(shè)工程造價(jià)的確定與投資控制的實(shí)質(zhì)就是運(yùn)用科學(xué)技術(shù)原理和經(jīng)濟(jì)及法律手段，解決工程建設(shè)活動(dòng)中的技術(shù)與經(jīng)濟(jì)、經(jīng)營與管理等實(shí)際問題，只有在項(xiàng)目建設(shè)的各個(gè)階段，采用科學(xué)的計(jì)價(jià)方法和切合實(shí)際的計(jì)價(jià)依據(jù)，合理確定投資估算、初步設(shè)計(jì)概算和施工圖預(yù)算，才能提高投資效益。要建立一體化的管理體系，杜絕顧此失彼，重視某一個(gè)階段而忽略另一個(gè)階段的弊端。要及時(shí)發(fā)現(xiàn)偏差，糾正偏差，使之朝著預(yù)定的控制目標(biāo)方向發(fā)展，進(jìn)而杜絕“三超”（概算超估算、預(yù)算超概算、結(jié)算超預(yù)算）現(xiàn)象的發(fā)生。

篇（8）

Abstract: The landscape is characterized by having aesthetic surface scenery natural and artificial, meaning the same scenery, scenery, scenic; With the development of society, the natural landscape is no longer confined to the mountains, lakes, more is the construction and integration of artificial create, in order to beautify the city, improve the environment quality. To improve the quality of real estate, most developers will be to water fountains, lakes as a major primary cell landscape, to achieve the effect in the landscape to spend a lot of money. But since it is often in the early construction of the project is not completed and make a reasonable estimate of maintenance costs, resulting in higher initial investment is expected to have little effect, and the maintenance cost big. In this paper, how to do real estate project cost control landscape analysis in order to achieve economic and ecological benefits of win-win.Keywords: real estate; landscape; project; costs; control; Strategy Analysis

中圖分類號(hào)：F045.33 文獻(xiàn)標(biāo)識(shí)碼：A文章編號(hào)：

一、園林景觀工程所涵蓋的范圍

狹義的園林景觀工程又稱園林綠化工程，以綠化為主，是為人們提供一個(gè)良好的休息、文化娛樂、親近大自然、滿足人們回歸自然愿望的場所，是保護(hù)生態(tài)環(huán)境、改善生活環(huán)境的重要措施。包括園林建筑工程、土方工程、園林筑山工程、園林理水工程、園林鋪地工程、園林綠化工程等，它是應(yīng)用工程技術(shù)來表現(xiàn)園林藝術(shù)，使得地面上的工程構(gòu)筑物和園林景觀融為一體。

而地產(chǎn)項(xiàng)目園林景觀工程又與公共綠地、公園不同，因服務(wù)人群的固定性，無需大量設(shè)置活動(dòng)廣場，休憩場地、水系等，當(dāng)以滿足通行、游樂、活動(dòng)、健身的功能性要求外，多以苗木綠化為主，側(cè)重于觀賞性和良好的環(huán)境氛圍。

二、地產(chǎn)項(xiàng)目園林景觀工程組成及各組分權(quán)重

園林景觀工程施工所涵蓋的內(nèi)容一般分為：硬質(zhì)景觀、綠化工程及水電安裝工程。硬質(zhì)景觀包含硬質(zhì)鋪裝，堆砌微地形、假山、噴泉水系、亭臺(tái)樓榭、雕塑小品等；綠化工程主要指苗木綠化，草坪、色帶建植等；水電安裝工程主要指小區(qū)公共照明，噴泉設(shè)備設(shè)施用水用電，綠化養(yǎng)護(hù)用水用電等；目前養(yǎng)護(hù)用水多采用軟管連接快速取水器取水澆灌方式。

綜合分析西安市御錦城高中低3個(gè)檔次的樓盤景觀工程費(fèi)用，各組分在造價(jià)中的比重如下表所示：

分析結(jié)論：從上表可看出，景觀工程材料尤其是苗木及鋪裝材料占總造價(jià)的60%以上，因此降低苗木及材料的采購成本是成本控制的關(guān)鍵。

同時(shí)，從環(huán)境生態(tài)效益來講綠地是改善環(huán)境的主力軍，適當(dāng)減少硬質(zhì)景觀，增加綠地建設(shè)不僅可節(jié)約成本，而且可使小區(qū)環(huán)境得到進(jìn)一步改善。

三、成本控制措施

園林景觀工程的實(shí)現(xiàn)要經(jīng)過設(shè)計(jì)、施工及后期維護(hù)三個(gè)階段，一般來講設(shè)計(jì)階段尤其是方案設(shè)計(jì)階段基本決定了工程造價(jià)指標(biāo)，對(duì)工程成本起著決定性作用。給排水及電氣工程的設(shè)計(jì)合理與否直接決定后期維護(hù)成本的高低，因此在方案設(shè)計(jì)階段應(yīng)嚴(yán)格把控經(jīng)濟(jì)指標(biāo)；施工過程是質(zhì)量控制也是景觀效果實(shí)現(xiàn)的唯一途徑，優(yōu)化施工方案及減少浪費(fèi)是控制成本的有效措施。 具體分析如下：

1方案設(shè)計(jì)階段控制措施

1.1以功能為主，減少無必要的硬地；非功能性的景點(diǎn)，酌情考慮是否保留；

1.2在地勢處理上，盡量考慮場區(qū)內(nèi)土方平衡，保證在最短的距離內(nèi)消除坡度，最大限度地留出景觀觀賞區(qū)，且坡度在進(jìn)宅的部分逐漸放平，可以有效節(jié)約土方量，將低成本；

1.3車行道與各種入?yún)R處鋪裝天然石材。園路鋪裝使用樹脂加工材料、混凝土壓模、人造石材、磚等，部分可選用天然石材。石材一般根據(jù)使用部位不同選用厚度為：人行道花崗巖20-25mm，大理石30-50mm；車行道30-40mm。

1.4硬質(zhì)景觀中適當(dāng)減少水系、噴泉的設(shè)計(jì)體量，同時(shí)要有完善的水循環(huán)及防水系統(tǒng)；

1）硬質(zhì)景觀采用普通石材，邊緣做圓角處理。游泳池面層禁止采用玻璃馬賽克以防止脫落；

2）設(shè)計(jì)中大量利用現(xiàn)有的地形產(chǎn)生直線作為景觀構(gòu)成；曲線及弧線則選取合適的材料進(jìn)行搭配和控制；

3）控制設(shè)計(jì)尺寸：所有尺寸必須符合300模數(shù)，石材規(guī)格易在5種以內(nèi)。道路及廣場材料尺寸也應(yīng)控制模數(shù)，避免切割損耗提高成本；

4）邊角料的應(yīng)用：花崗巖石材切割，切割下來的邊角余料，歸集起來作為人行小徑碎拼鋪裝材料避免材料浪費(fèi)，節(jié)約成本。

5）材料種類的選用：石材中自然面、荔枝面比其他面狀貴，要合理使用；

6）控制鋪貼方式：盡量使用規(guī)整鋪裝，減少拼花或碎拼；因?yàn)槠椿八槠吹娜斯べM(fèi)幾乎是規(guī)則式鋪裝的1.5-2倍；

7）硬質(zhì)景觀中地面所采用的石材不宜超過3種，主要出入口及節(jié)點(diǎn)上的石材種類不宜超過5種。（鋪裝拼花過于復(fù)雜切割復(fù)雜需要異形加工、鋪裝人工費(fèi)高、材料損耗率高）

8）材料的檔次分類和替換，盡量提供可供選擇的同檔次、同花色的材料，方便替換；

9）立面材料如樹池，景墻等可以選擇和建筑相同或相近的材料進(jìn)行搭配，根據(jù)景觀風(fēng)格采用真石漆等噴涂材料也是不錯(cuò)的選擇；

10）盡量使用或利用市場上通行的材料規(guī)格來進(jìn)行設(shè)計(jì)，節(jié)省材料的損耗。

11）雕塑小品成本控制：采用仿砂巖代替石材、鑄鐵、鑄銅可減少材料成本，成品趨向于標(biāo)準(zhǔn)化、規(guī)則式可大大降低成本。

1.5植物設(shè)計(jì)

在建造之初，往往會(huì)因忽視環(huán)境和技術(shù)條件對(duì)后期養(yǎng)護(hù)的要求大量引進(jìn)異地苗木，例如夏季酷熱及冬季寒冷條件下，一些養(yǎng)護(hù)不易的植物維護(hù)起來成本較高，因此苗木應(yīng)以鄉(xiāng)土樹種為主，注意植物色彩、層次搭配。盡量減少草坪的比重，因北方干旱少雨，草坪養(yǎng)護(hù)成本較高。在一定區(qū)域范圍內(nèi)苗木越多、高中低層次越豐富，總體綠量越大，產(chǎn)生的環(huán)境效益越好。

1.6 園建結(jié)構(gòu)配筋，必須和結(jié)構(gòu)專業(yè)協(xié)調(diào)，確保最少用筋。

1.7 盡量減少亭臺(tái)樓榭的設(shè)置，該種設(shè)施單項(xiàng)成本高，且利用率低。

2施工階段控制措施

施工成本貫穿于施工全過程，無論是建造過程中的各項(xiàng)費(fèi)用，還是組織、經(jīng)濟(jì)、技術(shù)、合同措施等，即可將工程承包合同、施工組織、施工成本計(jì)劃、進(jìn)度報(bào)告、工程變更各環(huán)節(jié)作為施工成本控制的依據(jù)。

2.1工程承包合同

合同內(nèi)需明確工程承包范圍，承包方式，材料選用標(biāo)準(zhǔn)，參考規(guī)范、驗(yàn)收指標(biāo)以及拖期違約賠償?shù)?，保障工程的順利進(jìn)展。

2.2施工組織

1)現(xiàn)場平面布置圖：綜合考慮項(xiàng)目特點(diǎn)，結(jié)合現(xiàn)有場地的臨時(shí)設(shè)施，考慮各階段銷售配合的需要，對(duì)銷售各階段的施工現(xiàn)場平面布置進(jìn)行合理規(guī)劃，減少大幅調(diào)整平面布置情況，合理節(jié)約成本；

2)施工準(zhǔn)備：認(rèn)真會(huì)審圖紙，對(duì)圖紙錯(cuò)誤部分及時(shí)提出修改意見；做好施工成本核算，及機(jī)械、材料總量匯總表；

3)充分考慮植物栽植的對(duì)溫濕度的要求，盡量避免在夏季、冬季施工，減小干旱和凍害的影響。同時(shí)，結(jié)合總包的場地交付時(shí)間節(jié)點(diǎn)，綜合硬質(zhì)景觀及水電安裝工程特點(diǎn)合理制定能夠提高質(zhì)量、降低成本的最佳施工方案；

4)資源進(jìn)場計(jì)劃：合理安排各種資源的進(jìn)場計(jì)劃安排，尤其是苗木主材需做到當(dāng)日進(jìn)場，當(dāng)日栽植，提高苗木成活率，減少損失；機(jī)械施工需緊張有序，提高機(jī)器利用率，縮短驗(yàn)收時(shí)間，提高工作效率；

5)質(zhì)量管理措施：按順序施工，根據(jù)各單項(xiàng)工程施工工藝指定質(zhì)量控制措施，加強(qiáng)質(zhì)量管理，杜絕返工。

6)安全文明施工措施：合理制定安全措施、文明施工措施，避免采用成本高、性價(jià)比低的方案，選用合理施工路線，采取有效用水、用電措施，合理節(jié)約成本。

2.3嚴(yán)格控制設(shè)計(jì)變更：建立項(xiàng)目管理部圖紙?jiān)O(shè)計(jì)修改意見收集制度，項(xiàng)目管理部與設(shè)計(jì)部協(xié)調(diào)溝通機(jī)制，減少因溝通不及時(shí)造成設(shè)計(jì)變更帶來的影響。

2.4 避免工程拖期，盡量加強(qiáng)各部門之間的協(xié)調(diào)，包括與設(shè)計(jì)部、項(xiàng)目管理部、營銷部、成本部等部門，定期（或每周）召開一次協(xié)調(diào)工作會(huì)議解決各部門之間協(xié)作配合問題。

首先，避免因總包原因拖延工期，加強(qiáng)關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)、里程碑、資源、安全工作等方面的監(jiān)督控制工作，加強(qiáng)與總包項(xiàng)目管理人員的協(xié)調(diào)溝通工作，及早發(fā)現(xiàn)問題，有針對(duì)性地制定措施，減少因自身原因拖延工期。

其次，規(guī)范管理，嚴(yán)謹(jǐn)口頭指令，凡事需經(jīng)過反復(fù)斟酌，慎重，以書面指令為準(zhǔn)，減少變更及錯(cuò)誤指令的發(fā)生，減少因此帶來的成本風(fēng)險(xiǎn)及不必要的損失。

2.5成立自有采購機(jī)構(gòu)或苗木儲(chǔ)備；以特型樹為例，作為小區(qū)景觀的點(diǎn)睛之筆，而且特型樹因?yàn)槠溆^賞角度、獨(dú)特性往往較難選擇。此時(shí)中間商、苗木商囤積居奇，漫天要價(jià)，繼而抬高了工程造價(jià)。所以從長遠(yuǎn)看，大中型房地產(chǎn)開發(fā)商都需要建立自己的苗木基地，儲(chǔ)備一定的苗木，有利于減少中采購間環(huán)節(jié)，保障工程的綠化的正常供應(yīng)，同時(shí)也能保證工程造價(jià)的相對(duì)平穩(wěn)。

3施工質(zhì)量

為保證現(xiàn)場施工質(zhì)量能有效控制以達(dá)到預(yù)期的景觀效果，設(shè)置工序質(zhì)量控制點(diǎn)，將質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)作為強(qiáng)制要求，使得景觀工程質(zhì)量得以保證，需注意以下幾點(diǎn)技術(shù)要求：

1）、施工中，地形完成后需經(jīng)甲方工程師進(jìn)行現(xiàn)場驗(yàn)收后，才可進(jìn)行下一道工序。

2）、種植材料須提供實(shí)景照片、規(guī)格、產(chǎn)地等信息經(jīng)園林工程師及設(shè)計(jì)師進(jìn)行初驗(yàn)，必要時(shí)需會(huì)同設(shè)計(jì)師選苗。種植材料進(jìn)場后，需甲方工程、技術(shù)、合約進(jìn)行現(xiàn)場二次驗(yàn)收，不滿足規(guī)格要求的材料，應(yīng)及時(shí)予以退換。

3）、灌木及鋪裝材料大面積施工前，必須先做樣板，經(jīng)甲方工程師確認(rèn)封樣后，才可進(jìn)行大面施工。

4）、景觀硬質(zhì)小品，雕塑等訂加工材料，均須提供廠家樣品進(jìn)行實(shí)物封樣，作為竣工質(zhì)量驗(yàn)收及結(jié)算標(biāo)準(zhǔn)。

5）、硬景鋪裝材料進(jìn)場驗(yàn)收合格后才可進(jìn)行施工，驗(yàn)收未通過的材料施工方應(yīng)及時(shí)退換。

6）、重要景觀工程或重點(diǎn)單位工程施工前，必須先施工樣板，由甲方工程師和設(shè)計(jì)師進(jìn)行現(xiàn)場封樣確認(rèn)，才可大面積施工。

7）、草坪鋪設(shè)施工工序嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)要求施工，施工完成后須由甲方工程師及設(shè)計(jì)師進(jìn)行現(xiàn)場驗(yàn)收，驗(yàn)收不合格的，施工方應(yīng)配合設(shè)計(jì)要求進(jìn)行整改。

四、總結(jié)

園林景觀工程實(shí)施過程中采取有效策略，不但使得樓盤的景觀效果在短期內(nèi)得以實(shí)現(xiàn)，也為后期的維護(hù)帶來了方便，節(jié)約維護(hù)成本。對(duì)開發(fā)商投資收益發(fā)揮良性指導(dǎo)作用，成為項(xiàng)目實(shí)施過程中急需解決的問題。

項(xiàng)目前期，做好對(duì)項(xiàng)目建成、維護(hù)成本核算；設(shè)計(jì)階段，突出景觀特色，適當(dāng)減少硬質(zhì)景觀面積，改變傳統(tǒng)綠化的平面占地綠化為立體多元化綠化，加大單位面積綠量，提高景觀效果；水電設(shè)計(jì)要新穎，在發(fā)揮其實(shí)用價(jià)值時(shí)，要倡導(dǎo)循環(huán)利用法則，將園林水電施工的成本控制在最低；施工階段，通過精細(xì)施工和直接采購來節(jié)約成本，使得項(xiàng)目成本得以控制。

【參考文獻(xiàn)】

篇（9）

Abstract: The construction management of landscape engineering is a discipline with very strong practicality, management will directly affect the project quality, schedule, cost, thus strengthening the botanical garden afforestation construction management to the garden project, really improve the comfort of people.

Keywords: landscape engineering; construction management; quality

中圖分類號(hào)：TU986.3文獻(xiàn)標(biāo)識(shí)碼：A文章編號(hào)：

園林綠化建設(shè)工程施工是指園林綠化建設(shè)工程項(xiàng)目承包企業(yè)，在合法獲得園林綠化建設(shè)工程項(xiàng)目施工承包權(quán)后，根據(jù)與業(yè)主簽訂的工程承包合同，按照設(shè)計(jì)圖紙及其他設(shè)計(jì)文件的要求，根據(jù)施工企業(yè)自身的條件與類似工程施工的經(jīng)驗(yàn)，采取規(guī)范的施工程序，按照現(xiàn)行的國家及行業(yè)相關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)或施工規(guī)范，以先進(jìn)科學(xué)的工程實(shí)施技術(shù)和現(xiàn)代科學(xué)管理手段，進(jìn)行施工組織設(shè)計(jì)、施工準(zhǔn)備，進(jìn)度、質(zhì)量、安全、成本控制，以及合同管理、現(xiàn)場管理等施工管理步驟，至工程竣工驗(yàn)收、交付使用和園林種植養(yǎng)護(hù)管理等一系列工作的總稱。

一、質(zhì)量控制體系的建立

當(dāng)代園林綠化工程質(zhì)量管理工作要實(shí)現(xiàn)邁向一個(gè)更高的層次的目標(biāo)，就必須堅(jiān)持與時(shí)俱進(jìn)、科學(xué)發(fā)展的全新理念。當(dāng)代園林綠化工程質(zhì)量控制體系的建立是時(shí)展的必然結(jié)果，也是園林工程質(zhì)量管理工作進(jìn)步的先決條件之一。

質(zhì)量控制體系的建立，首先要明確質(zhì)量管理工作的重點(diǎn)和難點(diǎn)，并以此為根本出發(fā)點(diǎn)制定出一套完善、科學(xué)、適用性強(qiáng)的園林綠化工程質(zhì)量管理的制度。同時(shí)，還要大力加強(qiáng)工程質(zhì)量管理制度的推廣和宣傳，使其成為行業(yè)內(nèi)基本認(rèn)可的基本管理制度之一。其次，要加強(qiáng)園林綠化工程管理組織模式的更新與完善，對(duì)于質(zhì)量管理人員的聘用一定要重視專業(yè)人才的選擇，工程質(zhì)量管理部門的人員配置要合理、充足，既要滿足工作的需求，又要防止管理部門人員的閑置和生育。

最后，園林工程行業(yè)要加強(qiáng)對(duì)于質(zhì)量管理論與方法的探討、研究，不斷對(duì)現(xiàn)行的質(zhì)量控制體系進(jìn)行更新與完善，緊跟時(shí)展與行業(yè)創(chuàng)新的步伐，保持園林綠化工程質(zhì)量控制體系的時(shí)代性和發(fā)展性，決不能被時(shí)代所淘汰。

二、園林工程現(xiàn)場施工方案

（一）土方開挖與回填

工程大部分采用天然地基及獨(dú)立柱基、條形基礎(chǔ)，地基承載力按各構(gòu)筑物要求不等。根據(jù)工程實(shí)際情況和施工現(xiàn)場情況，擬定土方開挖采用人工開挖方法。

1、場地平整。土方開挖前，應(yīng)先按照設(shè)計(jì)或施工要求范圍和標(biāo)高平整場地，在施工范圍內(nèi)，影響施工的軟弱土層、淤泥、腐殖土、石塊、垃圾、樹根、草皮等，應(yīng)分別情況予以清除。

2、基礎(chǔ)放線。土方開挖前，應(yīng)根據(jù)現(xiàn)場已有的控制坐標(biāo)和水準(zhǔn)點(diǎn)，進(jìn)行基礎(chǔ)放線。放線采用全站儀和經(jīng)緯儀進(jìn)行，定位采用龍門樁控制。

3、基槽開挖。根據(jù)施工放線確定開挖范圍，進(jìn)行開挖。開挖時(shí)，可根據(jù)實(shí)際情況確定放系數(shù)。

4、采用柱下天然地基?；靥钔敛糠值鼗敛捎煤粚?shí)處理，處理后地基土的承載力特征值達(dá)到要求。

5、基坑開挖后必須通知有關(guān)各方驗(yàn)槽，待確認(rèn)地基承載力后方可進(jìn)行基礎(chǔ)施工。

6、基礎(chǔ)砂石或混凝土墊層鋪筑質(zhì)量、標(biāo)高必須符合設(shè)計(jì)要求。

7、土方外運(yùn)，土方開挖后，應(yīng)及時(shí)清運(yùn)出場。土方外運(yùn)應(yīng)注意環(huán)境的保護(hù)工作，運(yùn)輸土方的車輛應(yīng)加蓋，防止塵土飛揚(yáng)，車輛在出施工現(xiàn)場前應(yīng)沖洗干凈輪胎，防止污泥影響路面。

8、土方回填?；A(chǔ)施工完畢后，可進(jìn)行土方回填。土方回填前，應(yīng)先作好土方含水量的檢測，以確定合適的含水量。土方回填采用人工攤鋪，振動(dòng)夯實(shí)機(jī)夯實(shí)。

（二）模板工程

1、應(yīng)保證工程結(jié)構(gòu)和構(gòu)件各部分形狀尺寸和相互位置正確。

2、具有足夠的承載能力，剛度和穩(wěn)定性，能可靠承受新澆注的自重和側(cè)壓力以及在施工過程中產(chǎn)生的荷載。

3、構(gòu)造簡單，拆裝方便，并便于鋼筋的綁扎、安裝、泥土的澆注和養(yǎng)護(hù)要求。

4、模板接縫不應(yīng)漏漿,模板與混凝土的接觸面應(yīng)涮隔離劑，嚴(yán)禁隔離劑污染鋼筋與混泥土表面。

5、豎向模板和支架部分，多安裝在基土上時(shí)應(yīng)加設(shè)墊板并且基土必須堅(jiān)實(shí)并有排水措施。

6、模板及其支架在安裝過程中，必須設(shè)置防傾斜臨時(shí)固定設(shè)施。

7、模板在拆除時(shí)應(yīng)符合拆除條件及達(dá)到規(guī)定強(qiáng)度后可拆除。

8、側(cè)模，在強(qiáng)度能保證其表面棱角不因拆除模板而受壞后再拆除。

9、底模，在混泥凝強(qiáng)度達(dá)到符合施工要求時(shí)方可拆除。

（三）鋼筋工程

1、鋼筋加工制作時(shí)，要將鋼筋加工表與設(shè)計(jì)圖復(fù)核，檢查下料表是否有錯(cuò)誤和遺漏，對(duì)每種鋼筋要按下料表檢查是否達(dá)到要求，經(jīng)過這兩道檢查后，再按下料表放出實(shí)樣，試制合格后方可成批制作，加工好的鋼筋要掛牌堆放整齊有序。加工前鋼筋表面應(yīng)潔凈，粘著的油污、泥土、浮銹使用前必須清理干凈，可結(jié)合冷拉工藝除銹。

2、鋼筋綁扎

鋼筋綁扎前先認(rèn)真熟悉圖紙，檢查配料表與圖紙，設(shè)計(jì)是否有出入，仔細(xì)檢查成品尺寸、形狀是否與下料表相符。核對(duì)無誤后方可進(jìn)行綁扎。

（四）混凝土工程

工程混凝土采用商品混凝土，以加快施工進(jìn)度和提高施工質(zhì)量。混凝土采用混凝土罐車運(yùn)送到施工現(xiàn)場，然后用人力手推車運(yùn)送到澆注部位?；炷恋恼駬v采用插入式振搗器，振搗應(yīng)注意振搗時(shí)間、振點(diǎn)間距，防止過振漏振。

商品混凝土擬采用通過ISO9002 質(zhì)量認(rèn)證的生產(chǎn)廠家生產(chǎn)，以確保其質(zhì)量?；炷磷詳嚢铏C(jī)中卸出后，應(yīng)及時(shí)運(yùn)到澆筑地點(diǎn)，延續(xù)時(shí)間，不能超過初凝時(shí)間。在運(yùn)輸過程中，要防止混凝土離析、水泥漿流失、坍落度變化以及產(chǎn)生初凝等現(xiàn)象。如混凝土運(yùn)到澆筑地點(diǎn)有離析現(xiàn)象時(shí)必須在澆灌前進(jìn)行二次拌合。

混凝土澆筑完畢后，應(yīng)在12小時(shí)以內(nèi)加以覆蓋，并澆水養(yǎng)護(hù)。養(yǎng)護(hù)日期，摻用緩凝型外加劑或有抗?jié)B要求的混凝土不得小于14 天。在混凝土強(qiáng)度達(dá)到1.2Mpa之前，不得在其上踩踏或施工振動(dòng)。柱、墻帶模養(yǎng)護(hù)2天以上，拆模后再繼續(xù)澆水養(yǎng)護(hù)。

篇（10）

我國建設(shè)工程是按照“政府監(jiān)督、社會(huì)監(jiān)理、企業(yè)自控”的質(zhì)量管理體系來確保每一項(xiàng)建設(shè)工程的建設(shè)質(zhì)量的。政府監(jiān)督，又稱為工程質(zhì)量監(jiān)督，是政府建設(shè)行政主管部門或其委托的工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)（統(tǒng)稱監(jiān)督機(jī)構(gòu)）根據(jù)國家的法律、法規(guī)和工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)責(zé)任主體和有關(guān)機(jī)構(gòu)履行質(zhì)量責(zé)任的行為以及工程實(shí)體質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督檢查，維護(hù)公眾利益的行政執(zhí)法行為[1]。

1 城市園林綠化工程是城市環(huán)境建設(shè)事業(yè)的重要組成部分

城市園林綠化工程是以豐富的園林植物、完整的綠地系統(tǒng)、優(yōu)美的景觀和完備的設(shè)施發(fā)揮改善城市生態(tài)、美化城市環(huán)境的作用，為廣大人民群眾提供休息、游覽，開展科學(xué)文化活動(dòng)的園地，增進(jìn)人民身心健康；同時(shí)還承擔(dān)著保護(hù)、繁殖、研究珍稀、瀕危物種的任務(wù)。優(yōu)美的園林景觀和良好的城市環(huán)境又是吸引投資、發(fā)展旅游事業(yè)的基礎(chǔ)條件。城市園林綠化工程關(guān)系到每一個(gè)居民，滲透各行各業(yè)，覆蓋全社會(huì)。園林綠化促進(jìn)城市經(jīng)濟(jì)和社會(huì)系統(tǒng)的健康和活力，隨著經(jīng)濟(jì)發(fā)展和社會(huì)繁榮，園林綠化事業(yè)的地位和社會(huì)需求將不斷提高[2]。

2 城市園林綠化工程施工管理存在的問題

2.1 園林綠化建設(shè)投資主體不明確

由于綠化建設(shè)投資主體多元化，政府主管部門難以掌握，如某住宅小區(qū)內(nèi)綠化，開發(fā)商一方面為了達(dá)到規(guī)劃部門30%的綠地率的要求，一方面又為了迎合人們現(xiàn)今“擇綠而居”的時(shí)尚要求，提高其房價(jià)，必須要綠化，同時(shí)從節(jié)約資金，降低成本角度，請(qǐng)一些個(gè)體戶，胡亂種上幾棵樹，鋪點(diǎn)草，算是綠起來了。

2.2 綠化施工隊(duì)伍良莠不齊，難以充分體現(xiàn)工程的設(shè)計(jì)思想

綠化工程不同于建筑工程，其嚴(yán)謹(jǐn)性、技術(shù)性不是很強(qiáng)，這讓許多人誤認(rèn)為綠化施工不過是種種樹，鋪鋪草而已，又加上其可觀的利潤，至使許多素質(zhì)不高的個(gè)體隊(duì)伍紛紛涌入綠化施工行業(yè)，機(jī)械地照搬圖紙，殊不知“三分設(shè)計(jì)，七分管理”，一個(gè)良好的景觀工程需要設(shè)計(jì)者與施工管理者共同完成，一個(gè)有創(chuàng)意的設(shè)計(jì)，更需要精良的施工管理。

2.3 沒有專業(yè)的綠化工程監(jiān)理公司

綠化施工監(jiān)理多由建筑工程施工監(jiān)理兼任，加之《城市綠化工程施工及驗(yàn)收規(guī)范》中，帶“必須”的強(qiáng)制性條款很少，往往出現(xiàn)土壤好不好，能栽就行；樹坑不要大，栽下就行；基肥施不施，不死就行。只重視最后的景觀效果，對(duì)土壤、基肥、樹坑規(guī)格等不是很強(qiáng)調(diào)，致使一些樹木生長不良，增加了后期維護(hù)管理的難度。

3 園林綠化施工管理問題的對(duì)策

第一，接受施工任務(wù)階段。接受任務(wù)階段是其它各個(gè)階段的前提條件。施工單位在這個(gè)階段的主要任務(wù)是：承接施工任務(wù)，簽訂工程承包合同，明確擬建的單位工程。施工企業(yè)接受施工任務(wù)的形式主要有3種：上級(jí)主管部門直接下達(dá)任務(wù)；由建設(shè)單位邀請(qǐng)接受任務(wù)；通過工程招標(biāo)在中標(biāo)后承接任務(wù)。通過不斷規(guī)范和完善園林工程招投標(biāo)政策；設(shè)計(jì)單位、招標(biāo)單位、監(jiān)理單位網(wǎng)上招投標(biāo)選??；園林工程各部門單位統(tǒng)一入庫備案，統(tǒng)一管理。施工單位組織技術(shù)監(jiān)督部門，以定期檢查與突擊檢查相結(jié)合的方式對(duì)項(xiàng)目機(jī)構(gòu)進(jìn)行監(jiān)督與指導(dǎo)[3]。

第二，開工前準(zhǔn)備階段。開工前的準(zhǔn)備階段是在接受任務(wù)階段之后，為工程順利開工，創(chuàng)造必要條件的階段。擔(dān)任綠化施工的單位，在工程開始正式施工之前，必須做好綠化工程的一切準(zhǔn)備工作。了解工程概況首先要通過工程主管單位和設(shè)計(jì)單位，弄清楚全部工程的主要情況。綠化工程開工之前，合理細(xì)致地制訂施工組織設(shè)計(jì)方案，確保整個(gè)工程中每個(gè)施工項(xiàng)目相互銜接合理，互不干擾，保證以最短的時(shí)間、最少的勞動(dòng)力和最節(jié)省的材料、機(jī)械、車輛、投資和最好的質(zhì)量，圓滿完成工程任務(wù)。清理現(xiàn)場障礙物是開工前必要的準(zhǔn)備工作，其中拆遷是清理施工現(xiàn)場的第一步。主要是對(duì)施工現(xiàn)場內(nèi)，有礙施工的市政設(shè)施、房屋等進(jìn)行拆除和遷移。然后清理場地，清除石礫、建筑垃圾等，使其含量在10%以下。

第三，全面施工階段。這一階段是綠化工程建設(shè)過程歷時(shí)最長、資源消耗最多、工作難度最大的階段。此階段主要是在安全生產(chǎn)的前提下，全面控制工程質(zhì)量、進(jìn)度和投資，以最好的工程質(zhì)量、最快的施工速度和最低的工程投資，科學(xué)、合理地進(jìn)行施工。園林綠化施工帶有一定的藝術(shù)擴(kuò)展性，同樣的施工圖由不同的項(xiàng)目機(jī)構(gòu)管理，會(huì)有不一樣的效果。

第四，竣工驗(yàn)收階段?？⒐を?yàn)收是施工階段的最后環(huán)節(jié)，通過竣工驗(yàn)收，全面考察工程質(zhì)量，保證竣工項(xiàng)目符合設(shè)計(jì)要求，達(dá)到園林綠化所規(guī)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。因此，竣工驗(yàn)收前相關(guān)人員必須及時(shí)準(zhǔn)確的準(zhǔn)備好完整的工程技術(shù)資料，以便參與驗(yàn)收人員通過資料及時(shí)了解整個(gè)施工過程，項(xiàng)目經(jīng)理部必須重視園林綠化工程竣工驗(yàn)收工作，確保工程圓滿結(jié)束。

參考文獻(xiàn)

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中圖分類號(hào)：TU3文獻(xiàn)標(biāo)識(shí)碼：A文章編號(hào)：

園林綠化工程施工的過程就是把園林規(guī)劃設(shè)計(jì)者的設(shè)計(jì)意圖轉(zhuǎn)化為具體園林景觀的過程。所以在施工過程中,為了達(dá)到設(shè)計(jì)人員預(yù)想綠化工程完成后所要達(dá)成的效果,就必須深刻領(lǐng)會(huì)設(shè)計(jì)人員的設(shè)計(jì)意圖,并嚴(yán)格按施工圖進(jìn)行綠化施工,使其轉(zhuǎn)化為現(xiàn)實(shí)的園林產(chǎn)品。但這還遠(yuǎn)遠(yuǎn)不夠,如果種植前后不注意綠化養(yǎng)護(hù)工作,種植好的樹木不久就可能枯萎死亡,那么前面的綠化工作就全部白費(fèi),設(shè)計(jì)者的意圖和園林景觀更無從談起。實(shí)際上要想獲得園林綠化工程的理想效果,還要在園林綠化施工的全過程中始終重視園林養(yǎng)護(hù)和管理工作。因?yàn)轶w現(xiàn)園林綠化的主體材料是有生命的植物材料,而有生命的植物是需要澆水、施肥等養(yǎng)護(hù)、管理,而且是需要連續(xù)的而不是間斷的養(yǎng)護(hù)和管理。只有在全過程中重視了養(yǎng)護(hù)和管理工作,園林植物造景效果才能真正實(shí)現(xiàn);園林綠化工程的建造成本才能降低;有限的植物材料資源才能充分利用。園林綠化養(yǎng)護(hù)在綠化工程施工結(jié)束后顯得更加重要,只有精心養(yǎng)護(hù),才能保持現(xiàn)有的綠化成果,才能充分體現(xiàn)綠化的生態(tài)價(jià)值、景觀價(jià)值、人文價(jià)值;才能真正成為城市的亮點(diǎn),市民休閑的好去處。

1 園林綠化工程的特點(diǎn)

園林綠化工程是通過各種植物的栽植與搭配，與山水、建筑、地形等要素形成優(yōu)美的環(huán)境空間，以達(dá)到供人們游覽、欣賞的游憩環(huán)境，是特定境域內(nèi)的藝術(shù)體現(xiàn)。因此，園林綠化工程包含一定的工程技術(shù)和藝術(shù)創(chuàng)造，有其突出的特點(diǎn)，并體現(xiàn)在工程建設(shè)的全過程中。

1.1 綜合性

園林綠化工程是綜合性強(qiáng)、內(nèi)容廣泛、涉及部門較多的工程，是總體園林環(huán)境的重要組成部分，是在總體設(shè)計(jì)意圖指導(dǎo)下進(jìn)行的。同時(shí)，園林綠化工程的設(shè)計(jì)和施工，需要植物學(xué)、生態(tài)學(xué)、美學(xué)、設(shè)計(jì)方法、施工管理等多種理論知識(shí)和方法的綜合運(yùn)用。

1.2 生物性

植物是構(gòu)成園林的最基本要素之一，通過樹木、花卉、草皮的栽植與搭配，色彩、季相構(gòu)圖的組織，創(chuàng)造出優(yōu)美的景觀效果。而園林植物的栽培和養(yǎng)護(hù)與植物種類、品種、習(xí)性等自身因素有關(guān)，同時(shí)又受溫度、水分、光照、土壤等外界因素的影響，因此，園林綠化工程具有生物性這一特征。

1.3 藝術(shù)性

園林綠化工程在滿足使用功能的前提下，必須滿足景觀功能的需要，營造藝術(shù)氛圍，給人們帶來舒適和美好的享受。在植物配置、小品、景觀等施工過程中，涉及建筑和繪畫、雕刻、文學(xué)等諸多藝術(shù)領(lǐng)域。可見，園林工程也是一門藝術(shù)工程，具有明顯的藝術(shù)性特征。

1.4 養(yǎng)護(hù)管理的長期性

園林綠化的養(yǎng)護(hù)管理工作的作用是舉足輕重的，具有持續(xù)性與長期性，同時(shí)具有較高的技術(shù)要求。園林綠地的建成并不代表園林景觀的完成，只有進(jìn)行不間斷的精心養(yǎng)護(hù)管理，才能確保各種苗木的成活率和良好長勢，園林景觀才能逐漸達(dá)到完美的生態(tài)景觀效果。

1.5 材料價(jià)格的不確定性

園林綠化工程中所使用的材料種類繁多，受地域性與季節(jié)性的影響，短期價(jià)格波動(dòng)較大大；且由于植物自身的生物性，目前國家對(duì)栽植定額沒有統(tǒng)一的標(biāo)準(zhǔn)，各地的計(jì)算方法也不同，尚不能對(duì)價(jià)格進(jìn)行統(tǒng)一管理。

2 園林綠化工程的施工要點(diǎn)

2.1切實(shí)做好準(zhǔn)備，加強(qiáng)施工組織設(shè)計(jì)的應(yīng)用

掌握設(shè)計(jì)意圖，根據(jù)設(shè)計(jì)圖紙對(duì)現(xiàn)場進(jìn)行核對(duì)，確定各種需要量，編制施工計(jì)劃書，做好前期工作；并根據(jù)施工實(shí)際情況對(duì)進(jìn)度進(jìn)行適當(dāng)調(diào)整，使工程施工井然有序，保證進(jìn)度，盡量縮短工期。

2.2 加強(qiáng)綠化材料質(zhì)量管理，保證植物成活率

園林綠化工程中應(yīng)盡量避免因工程材料質(zhì)量低劣所導(dǎo)致的工程損失與質(zhì)量事故，要求施工單位建立健全的質(zhì)量保證體系，且應(yīng)在監(jiān)理委托合同和施工承包合同中對(duì)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和材料質(zhì)量加以明確。園林綠化工程是以植物成活率為基礎(chǔ)的，在施工的過程中，應(yīng)采取適當(dāng)?shù)酿B(yǎng)護(hù)措施保證植物的成活情況，提高植物的成活率。

2.3 嚴(yán)格按設(shè)計(jì)圖紙施工，保證工程質(zhì)量

工程質(zhì)量是園林綠化工程施工管理的重點(diǎn)內(nèi)容，施工人員要掌握設(shè)計(jì)意圖、按設(shè)計(jì)要求，藝術(shù)地種植植物并使其成活，設(shè)法使植物盡早發(fā)揮綠化美化的作用。嚴(yán)格按批準(zhǔn)的綠化工程設(shè)計(jì)圖紙施工，對(duì)綠化工程的建設(shè)全過程實(shí)施全面的工程監(jiān)理和質(zhì)量控制，是保證綠化工程的質(zhì)量的基本前提。

3 園林綠化工程養(yǎng)護(hù)管理的要點(diǎn)

俗話說“三分栽，七分管”，園林綠化養(yǎng)護(hù)管理工作十分重要，且具有長期性。各種植物有著不同的生態(tài)習(xí)性、特點(diǎn)，要使植物長得健壯，充分發(fā)揮綠化效果，就要給植物創(chuàng)造良好的外界環(huán)境，滿足需要的生活條件。

3.1 加強(qiáng)水肥管理

在植物的生長期內(nèi)，應(yīng)以各類植物需求為依據(jù)，對(duì)肥料進(jìn)行補(bǔ)充。在保持栽種地土壤肥沃、疏松的同時(shí)，一定要做好排水工作，否則，易造成樹木生長不良甚至死亡，應(yīng)每年都應(yīng)進(jìn)行檢查。常用的排澇方法有地表徑流，明溝排水，暗溝排水。

3.2 科學(xué)灌溉

植物在栽植后應(yīng)進(jìn)行及時(shí)的灌溉，灌水量與次數(shù)應(yīng)參考?xì)夂?、土壤、樹種及植株大小。根據(jù)樹木生長的需要，合理灌溉；采取少灌、勤灌、慢灌的原則，有單堰灌溉、畦灌、噴灌、滴灌等方式。灌溉應(yīng)符合以下要求：①灌水堰應(yīng)開在樹冠投影的垂直線下，不要開得太深，以免傷根；②水滲透后及時(shí)封堰或中耕，切斷土壤的毛細(xì)管，防止水分蒸發(fā)。

3.3 注重修剪，適時(shí)調(diào)整

通過修剪，可使植物達(dá)到美感、滿足觀賞感。修剪工作最好在沒有露水的傍晚前后進(jìn)行，避免陽光灼曬和人為損害，一般的低矮植株不需要經(jīng)常進(jìn)行修剪。修剪需要從覆蓋、觀賞效果等多方面進(jìn)行考慮，地被植物需要適時(shí)調(diào)整且應(yīng)保證花色的協(xié)調(diào)性。

3.4 病蟲害防治與防寒

為防止植物凍害，應(yīng)采取樹干涂白、纏草繩、春灌等防寒措施。對(duì)于植物病蟲害，主要采取藥物毒殺和生物防治。在防治過程中要掌握病蟲的發(fā)生規(guī)律，預(yù)防為先，利用綜合防治，抓住有利時(shí)機(jī)用最少的人工和藥物取得最佳效果。

4 我國園林綠化施工管理中存在的問題

4.1 我國園林綠化人員的素質(zhì)問題

園林綠化施工涉及專業(yè)性很強(qiáng)，在我國從事園林綠化施工的人員在專業(yè)知識(shí)上普遍存在缺陷，這就會(huì)導(dǎo)致在實(shí)際操作過程中人為問題的發(fā)生。另外，在一些園林綠化施工中，施工人員僅僅將園林綠化當(dāng)做是修剪草木、種植花草、澆水撒肥這些簡單的勞作，由于園林綠化施工是一項(xiàng)投入低、回報(bào)高的行業(yè)，很多施工素質(zhì)不高的隊(duì)伍紛紛加入到這個(gè)新興的行業(yè)中，他們重視的不是科學(xué)綠化，而是最后的景觀效果，在施工過程中對(duì)土壤、基肥的不合理開挖及使用往往會(huì)增加后期維護(hù)的費(fèi)用及難度。

4.2 我國園林綠化施工管理人員的水平問題

首先，園林綠化施工單位的管理者對(duì)園林綠化工程在思想、意識(shí)上存在誤區(qū)，認(rèn)為園林綠化工程與傳統(tǒng)的建筑施工不同，認(rèn)為其對(duì)技術(shù)性要求不高，甚至很多管理者認(rèn)為園林綠化施工就是簡單的種種樹、種種草而已，而忽略了草木對(duì)園林的適應(yīng)性，不僅影響到景觀的形成，而且增加后期養(yǎng)護(hù)成本。

其次，建筑行業(yè)的很多人認(rèn)為園林綠化項(xiàng)目是個(gè)投入低、風(fēng)險(xiǎn)低、回報(bào)高的行業(yè)，很多園林綠化施工隊(duì)伍都是由建筑隊(duì)伍轉(zhuǎn)化而來。有實(shí)力的園林綠化單位將業(yè)主的園林綠化工程承包下來之后，再分包出去，賺取一定管理費(fèi)的現(xiàn)象頗多，然后由承包商自行組織綠化建設(shè)，監(jiān)管人員的長期缺失等都是導(dǎo)致我國園林綠化施工“三分設(shè)計(jì)，七分施工”的原因。

最后，是建設(shè)單位管理者在主觀意識(shí)上的缺失，部分園林綠化工程的業(yè)主認(rèn)為園林綠化工程基本上很少會(huì)出現(xiàn)亂子，最多就是栽培植物的成活率低。“節(jié)約風(fēng)”在某些建設(shè)單位里盛行，認(rèn)為投標(biāo)標(biāo)價(jià)低的單位就是好標(biāo)的，這就給后期的工程質(zhì)量監(jiān)督埋下了嚴(yán)重的隱患。

5 園林綠化工程施工與養(yǎng)護(hù)管理實(shí)現(xiàn)有效結(jié)合的幾點(diǎn)建議

5.1明確意圖，體現(xiàn)理念

園林施工的過程就是把園林設(shè)計(jì)者的設(shè)計(jì)意圖轉(zhuǎn)化為具體園林景觀的過程。在施工過程中，深刻領(lǐng)會(huì)設(shè)計(jì)者的設(shè)計(jì)意圖，嚴(yán)格按圖紙施工，使其轉(zhuǎn)化為現(xiàn)實(shí)的園林作品。同樣，養(yǎng)護(hù)要全力促成園林設(shè)計(jì)理念的實(shí)現(xiàn)和延續(xù)。在養(yǎng)護(hù)管理中貫徹設(shè)計(jì)的理念，是打造一個(gè)成功的園林作品對(duì)園林養(yǎng)護(hù)的必然要求。

5.2 嚴(yán)格施工，重在養(yǎng)護(hù)

為達(dá)到預(yù)想的綠化效果，在綠化施工的過程中，應(yīng)采取各種手段與措施，保證樹木種植的成活率。例如在樹木起挖、運(yùn)輸、種植過程中，對(duì)樹冠進(jìn)行必要的修剪、浸濕的草繩纏繞樹干、遮蔭等措施，以減少根系受傷、減少樹冠失水。

5.3 資金充足，合理利用

基于園林施工與養(yǎng)護(hù)的目的，應(yīng)編制詳細(xì)的資金使用計(jì)劃，做好工程造價(jià)控制的關(guān)鍵環(huán)節(jié)。根據(jù)資金情況安排施工、養(yǎng)護(hù)檔次，合理選用工程材料，，避免隨意更改設(shè)計(jì)，削減養(yǎng)護(hù)資金。

6 結(jié)束語

園林綠化工程具有游憩、改善環(huán)境的功能，而且在提升城市形象、促進(jìn)社會(huì)發(fā)展等方面發(fā)揮著重要的作用。園林綠化工程的施工，強(qiáng)調(diào)進(jìn)度與質(zhì)量，關(guān)注最后的成果；園林綠化的養(yǎng)護(hù)管理則強(qiáng)調(diào)實(shí)效，力求實(shí)用與美觀。只有通過合理的施工和有效的養(yǎng)護(hù)，才能保證園林綠化工程在現(xiàn)有成果的基礎(chǔ)上，充分的體現(xiàn)綠化的人文價(jià)值、景觀價(jià)值、生態(tài)價(jià)值。