緒論：寫(xiě)作既是個(gè)人情感的抒發(fā)，也是對(duì)學(xué)術(shù)真理的探索，歡迎閱讀由發(fā)表云整理的1篇城市住宅樣板間的設(shè)計(jì)風(fēng)格探析范文，希望它們能為您的寫(xiě)作提供參考和啟發(fā)。

樣板房不僅僅是簡(jiǎn)單的作為展示，它更是一個(gè)樓盤(pán)設(shè)計(jì)風(fēng)格與文化的一種再現(xiàn)，通過(guò)樣板房，顧客可以了解到樓盤(pán)的良好的居家氛圍以及讓人倍感舒適的生活方式。因此我們?cè)谧鰳影宸康脑O(shè)計(jì)時(shí)往往考慮的不是裝修成本，而是如何為為顧客量身定做，讓其感受到家的溫暖。因此要想達(dá)到讓顧客滿意的效果，我們就要深刻挖掘不同地域客群的特點(diǎn)，從而配置符合客群特點(diǎn)的裝修風(fēng)格、檔次以及需求等，同時(shí)，在做樣板間的設(shè)計(jì)時(shí)，設(shè)計(jì)師也會(huì)采用一些新的材料和技術(shù)，不斷地追尋新的創(chuàng)意，挖掘樓盤(pán)本身的文化內(nèi)涵。依據(jù)樓盤(pán)擋次，在兼顧樓盤(pán)的建筑風(fēng)格及宣傳導(dǎo)向的同時(shí)，通過(guò)了解目標(biāo)客戶群的年齡層次及文化背景，設(shè)計(jì)出符合意向客戶喜好的樣板間。[1]

1不同類(lèi)型的客群特點(diǎn)

目前考慮買(mǎi)房的人群基本上分為三類(lèi)，分別是剛需型客群、改善型客群和投資型客群。1.剛需型客群，這類(lèi)人群主要囊括了首次置業(yè)的人群，婚房主力人群以及學(xué)區(qū)房購(gòu)買(mǎi)人群等等。2.改善型客群，這類(lèi)人群一般名下都有一套或幾套房產(chǎn)，這類(lèi)人群在選擇購(gòu)房時(shí)一般會(huì)考慮多方面的因素，例如房子不能離工作單位太遠(yuǎn)，離父母和學(xué)校近，小區(qū)內(nèi)配套設(shè)施情況，小區(qū)內(nèi)環(huán)境是否宜人，車(chē)位是否充足，外部配套設(shè)施是否完善如醫(yī)療、商業(yè)、學(xué)區(qū)等等，甚至開(kāi)發(fā)商以及物業(yè)管理公司都是客戶購(gòu)房會(huì)考慮到的方向。3.投資型客群，這類(lèi)人群一般一般不會(huì)為住房發(fā)愁，但手下又有多余的錢(qián)可以去支配，因此大多數(shù)這類(lèi)人都會(huì)選擇去購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)，然后坐等升值后賣(mài)出賺取收益，但是自2018年以來(lái)由于地域性的政策出臺(tái)以及炒房熱度的下降，各地的房?jī)r(jià)都有下降的趨勢(shì)，且目前房?jī)r(jià)趨于平穩(wěn)，因此現(xiàn)在多數(shù)人還處于觀望狀態(tài)，將剩余資金用于購(gòu)買(mǎi)理財(cái)或投資其他產(chǎn)業(yè)。

2不同客群的購(gòu)房需求

1.剛需型客群基本上多為年輕一代，為解決生活問(wèn)題首次購(gòu)房，購(gòu)房能力有限，因此在選房時(shí)更多的是注重房屋的價(jià)格，滿足生活所需，但年輕一代又有自己獨(dú)特的審美以及生活方式，因此在房屋的檔次上可以選擇中低檔小區(qū)，配套設(shè)施基本健全，也能滿足生活基本需求，在房屋的需求配置上可以選擇70m2—100m2的小兩房或loft躍層。而在裝修風(fēng)格上考慮到這類(lèi)客戶的經(jīng)濟(jì)狀況以及生活方式等因素，可以選擇北歐簡(jiǎn)約風(fēng)格或現(xiàn)代極簡(jiǎn)風(fēng)格去設(shè)計(jì)樣板間，在軟裝上以及空間利用上多做文章，做到小空間小而精致。2.改善型客群基本上為中年或中老年一代，他們?yōu)楦纳粕疃x擇再次購(gòu)房，因此在選房時(shí)更多的是注重房子的品質(zhì)，以及生活的品質(zhì)，因此在房屋的檔次配置上可以選擇中高檔小區(qū)，小區(qū)內(nèi)要有完善的配套生活服務(wù)，綠化、健身、活動(dòng)廣場(chǎng)、超市、社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)站等一應(yīng)俱全，綠化率高，環(huán)境宜人，同時(shí)小區(qū)周邊要有大型的商超，醫(yī)院，中小學(xué)等為社區(qū)生活提供盡可能的方便。在房屋的需求配置上可以選擇120m2—160m2的大三房。而在裝修風(fēng)格上考慮到這類(lèi)客戶對(duì)房屋品質(zhì)以及生活品質(zhì)的追求等因素，可以選擇現(xiàn)代輕奢風(fēng)格來(lái)做樣板間的設(shè)計(jì)，讓樣板間在看似簡(jiǎn)潔樸素的外邊之下折射出一種隱藏的貴族氣質(zhì)，給人時(shí)尚前衛(wèi)，氣質(zhì)優(yōu)雅又不失溫馨的感覺(jué)。3.投資型客群在購(gòu)房需求上更多的是考慮其后續(xù)升值的空間，在其購(gòu)房后待到一定時(shí)間能順利轉(zhuǎn)手才是其購(gòu)房的目標(biāo)，此時(shí)這類(lèi)客群也變成了房子的售賣(mài)者，所以在其購(gòu)房時(shí)就要考慮后期轉(zhuǎn)手時(shí)的客戶需求，如若其后期轉(zhuǎn)手目標(biāo)是剛需型客戶，那則與剛需型客戶的需求一致；如其后期轉(zhuǎn)手目標(biāo)為改善型客戶，那則與改善型客戶目標(biāo)一致。

3結(jié)語(yǔ)

綜上所述，不論是剛需型客群、改善型客群還是投資型客群，其適合的裝修風(fēng)格都會(huì)有“簡(jiǎn)約”，可見(jiàn)簡(jiǎn)約風(fēng)格依舊是后期室內(nèi)設(shè)計(jì)的時(shí)尚，不管是現(xiàn)代輕奢，還是北歐簡(jiǎn)約，都是人們對(duì)生活方式的一種追求。

參考文獻(xiàn)：

[1]李其霖.用戶為中必的樣板間室內(nèi)體驗(yàn)設(shè)計(jì)研究[D].湖南.中南林業(yè)科技大學(xué).2015：46

作者:錢(qián)浩 單位:北京交通大學(xué)